De Lierhof 54 Amsterdam

Wonen aan de Westlandgracht met zon, ruimte en uitzicht!

Dit lichte 3-kamer hoekappartement (89,4 m²) beschikt over een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats en een prachtig vrij uitzicht over het water.

Gelegen op de derde verdieping van een modern complex uit 2000 met lift, combineert deze woning comfort met een rustige woonomgeving midden in de stad. Inclusief berging en privéparkeerplaats in de ondergelegen garage.

INDELING

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, lift en toegang tot de bergingen en parkeergarage.

Derde verdieping:
Entree van het appartement. Ruime hal met videofoon en toegang tot alle vertrekken.

De heerlijk lichte en royale woonkamer is gelegen op het zuiden en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een prachtige lichtinval.
Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai vrij uitzicht op de bomen en de Westlandgracht.

Via de woonkamer is het zonnige balkon (11 m²) op het zuidoosten bereikbaar, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon met een drankje.

De sfeervolle open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een op maat gemaakte houten bar, wat zorgt voor een warme en gezellige uitstraling.
Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar, waar zich de cv-ketel bevindt (Intergas, 2017).

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ca. 15 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeer-, kinder- of werkkamer.

De sfeervolle badkamer is uitgevoerd met zandkleurige wandtegels en beschikt over een ligbad/douchecombinatie en een fraai houten wastafelmeubel met inbouwverlichting boven de spiegel.
Tegenover de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle sfeer.
Alle ramen zijn uitgevoerd als draai-kiepramen met isolerende beglazing.

BERGING EN PARKEERPLAATS

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van 6,5 m², voorzien van elektra.
Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

LOCATIE

Het appartement is prachtig gelegen direct aan de Westlandgracht, op een geliefde en rustige locatie in Amsterdam. Hier woon je aan het water met groen en vrij uitzicht.
Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden, evenals het Vondelpark voor ontspanning, sport en recreatie.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-West en er zijn diverse goede openbaarvervoersverbindingen richting het centrum en andere delen van de stad.

ERFPACHT

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 16 december 2048, waardoor tot die datum geen jaarlijkse canon verschuldigd is.

ENERGIELABEL

De woning beschikt over energielabel A, wat duidt op een energiezuinig en toekomstbestendig appartement. Dankzij de goede isolatie en isolerende beglazing is er sprake van een prettig wooncomfort en een relatief laag energieverbruik.

VERENIGING VAN EIGENAREN

Het appartement maakt deel uit van de actieve en financieel gezonde VvE Elzas, bestaande uit 20 appartementen met bergingen. De maandelijkse servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 223,75.
De parkeerplaats maakt deel uit van de separate VvE Westlandgracht, bestaande uit een parkeergarage met 90 parkeerplaatsen. De maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 47,50.
Beide VvE’s worden professioneel beheerd door JWA Beheer, beschikken over een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en het onderhoud van beide complexen is uitstekend verzorgd.

BIJZONDERHEDEN

– Zonnig 3-kamer hoekappartement
– Vrij uitzicht over de Westlandgracht
– Woonoppervlakte: 89,4 m² (officieel meetrapport aanwezig)
– Gelegen op de 3e verdieping
– Modern appartementencomplex met lift (bouwjaar 2000)
– Balkon op het zuidoosten: 10,9 m²
– Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
– Eigen berging voorzien van elektra: 6,5 m²
– Energielabel A
– Erfpacht afgekocht tot 16-12-2048
– Actieve en professioneel beheerde VvE’s
– Geliefde locatie met uitstekende bereikbaarheid
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Project notaris: Van Rooij Wassink Notarissen te Amsterdam