Van Oldenbarneveldtstraat 18 1 Amsterdam

Een bijzonder licht en sfeervol 3-kamerappartement van 71 m², gesitueerd in een statig pand uit 1885 op eigen grond.
Het appartement combineert authentieke details met modern comfort en valt direct op door de opvallend hoge plafonds en de prettige indeling.

WOONKAMER EN KEUKEN

De zonnige woonkamer is een echte eyecatcher, met een prachtig ornamentenplafond, hoge ramen en stijlvolle ensuite glas-in-lood deuren met inbouwkasten. De authentieke schouw versterkt de klassieke uitstraling en zorgt voor een warme, karaktervolle sfeer.
Aangrenzend ligt de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en prettig in verbinding staat met de leefruimte.

SLAAPKAMERS EN BADKAMER

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met grote ramen en een authentieke schouw. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met vaste kast, waar ook de cv-installatie en wasmachine zijn opgesteld.
De badkamer is praktisch en modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

KLASSIEKE DETAILS

In het gehele appartement ligt een eikenhouten lamelparketvloer, die samen met de klassieke deuren bijdraagt aan de warme en karaktervolle sfeer van het appartement.

ENERGIE EN INSTALLATIE

Het appartement is voorzien van HR++ beglazing, heeft energielabel B en een moderne Intergas cv-ketel uit 2023, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

EIGEN GROND

Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAARS

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaars met vier leden, die in eigen beheer wordt gevoerd. De VvE is financieel gezond en voldoet aan de wettelijke norm door jaarlijks minimaal 0,5% van de herbouwwaarde te reserveren voor onderhoud.
De servicekosten bedragen € 115,- per maand.
In 2025 is het schilderwerk aan de achterzijde van het pand uitgevoerd.

LOCATIE

Het appartement ligt in de sfeervolle Frederik Hendrikbuurt, een geliefde wijk in Amsterdam-West. De buurt staat bekend om zijn rustige, groene straten, gezellige cafés, boetiekjes en uitstekende restaurants. Ook zijn er diverse winkels, supermarkten en scholen in de buurt aanwezig.
Op loopafstand bevindt zich het bruisende stadsdeel De Jordaan.
Met goede verbindingen naar het centrum en het openbaar vervoer is alles wat Amsterdam te bieden heeft eenvoudig bereikbaar.
Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch midden in de stad wil zitten.

BIJZONDERHEDEN

– Gelegen op eigen grond
– Woonoppervlak: 71 m² (officieel meetrapport beschikbaar)
– Opvallend hoge plafonds
– Statig pand uit 1885
– Prachtig ornamentenplafond in de woonkamer
– HR++ beglazing
– Energielabel B
– Intergas cv-ketel uit 2023
– Actieve VvE met een gezonde reservering
– Servicekosten € 115,- per maand
– Achterzijde gebouw geschilderd in 2025
– Projectnotaris: Van Rooij Wassink Notarissen te Amsterdam