Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

De Rijpgracht 36 - 1 Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Heerlijk licht 3-kamer hoekappartement van 63 m² met een balkon van 5 m² en een royale zolderkamer en een zolderberging op de 3e verdieping. Deze twee bergingen zijn uitgerust met grote ramen, dus ideaal als logeerkamer en/of werkkamer te gebruiken. Dit zonnige appartement ligt op het zuiden en heeft een prachtig uitzicht op De Rijpgracht. Omgeving: Dit fijne appartement is gelegen in de populaire...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 91 p/m
Bouwjaar
1934
Ligging
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Heerlijk licht 3-kamer hoekappartement van 63 m² met een balkon van 5 m² en een royale zolderkamer en een zolderberging op de 3e verdieping. Deze twee bergingen zijn uitgerust met grote ramen, dus ideaal als logeerkamer en/of werkkamer te gebruiken.
Dit zonnige appartement ligt op het zuiden en heeft een prachtig uitzicht op De Rijpgracht.

Omgeving:
Dit fijne appartement is gelegen in de populaire wijk Landlust, in Amsterdam-West, op loopafstand van verschillende tram- en bushaltes.
Gezellig een hapje eten of zomers lekker een drankje pakken op het terras? Het kan allemaal in deze buurt. In het Westerpark is altijd wat te beleven!
Een groot aanbod van winkels, waaronder de Albert Heijn, vind je op enkele minuten loopafstand in de levendige Jan van Galenstraat. Natuurlijk kun je ook naar de gezellige Ten Katemarkt voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers.
De lichte woonkamer bevindt zich aan voorzijde en heeft door de hoekligging veel ramen. Dankzij de ligging op het zuiden, is er veel lichtinval in de woonkamer. Tevens heb je een prachtig uitzicht op de De Rijpgracht. Doordat de gracht extra breed is, heb je hier nauwelijks inkijk van de buren aan de overzijde van de gracht.
Deze zonnige woonkamer is uitgerust met een moderne, open keuken. Deze mooie keuken is in 2017 nieuw geplaatst en is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van moderne inbouwapparatuur.
Naast de woonkamer ligt de ruime, moderne badkamer, welke voorzien is van een ligbad met whirlpool, een separate douche, wastafel met kastje en een toilet. Het ligbad is netjes ingebouwd en voorzien van een brede, betegelde rand, waardoor de badkamer een luxe uitstraling heeft.
Tegenover de badkamer is een handige bergkast, waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Hier bevindt zich ook CV-installatie en het mechanisch ventilatiesysteem.
Tevens is er in de hal een tweede bergkast met planken. Hier zit ook de groepenkast.
De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan achterzijde van het appartement. Beide slaapkamers hebben voldoende ruimte voor een grote kledingkast en beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Het balkon is 4,7 m² groot, dus ruim genoeg om lekker te kunnen zitten.
Dit appartement is voorzien van een eikenhouten vloer en zowel houten kozijnen als kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De CV-installatie (Intergas) is tijdens de volledige renovatie in 2008 geplaatst.
Voor dit appartement is een energielabel A afgegeven.

Als kers op de taart zijn er op de derde verdieping twee zolderkamers gelegen. Volgens de splitsingsakte betreft dit bergingen en mogen deze niet meegerekend worden in het woonoppervlak, maar de twee zolderkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer, grote ramen en elektra. Hierdoor zijn deze kamers zeer geschikt als logeerkamer en/of werkkamer.
De grootste zolderkamer heeft een schuin plafond met twee grote dakramen en authentieke houten balken, waardoor deze kamer een zeer romantisch karakter heeft. Het bruto vloeroppervlak is 20 m², maar door het schuine plafond bedraagt het oppervlak volgens de NEN2580-meetinstructie slechts 11 m².
De kleine zolderkamer heeft rechte wanden en een groot raam. Deze ruimte is geschikt als werkkamer of als berging en heeft een oppervlak van ruim 6 m².

Complex en fietsenberging:
Het complex is gebouwd in 1934 en gesplitst en gerenoveerd in 2008. Het complex bestaat uit 120 woningen en 6 bedrijfsruimtes.
Op de hoek van de De Rijpgracht en de Gerard Callenburgstraat ligt een gemeenschappelijke fietsenberging waar je gebruik van kunt maken.
Ook is er een gemeenschappelijke binnentuin met een prachtige vijver.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE, genaamd "Bloom Blok Twee te Amsterdam", wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een ruime reservering en een meerjaren onderhoudsplan.
De servicekosten bedragen € 91,21 per maand.

Erfpacht:
Er is een voortdurend recht van erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 mei 2058.
De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak: 63m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- zolderkamers (bergingen): 17 m² netto en ca. 26 m² inclusief het oppervlak onder het schuine dak
- balkon: 5 m²
- ligging op het zuiden
- hoekappartement met veel lichtinval
- prachtig uitzicht op De Rijpgracht
- gemeenschappelijke fietsenberging
- complex gesplitst en gerenoveerd in 2008
- moderne keuken (2017) en moderne badkamer (2008)
- isolerende beglazing
- energielabel A
- professionele VvE-beheerder
- servicekosten € 91,21 per maand
- afgekochte erfpachtcanon tot 16 mei 2058
- projectnotaris: Seinstra Van Rooij Notarissen

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 91 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
201 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten (N.H.)
Sectie
C
Indexnummer
71
Perceel
11431
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 16/5/2058
Ligging
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden