Omschrijving

Heerlijk licht appartement op de begane grond in de Van Boetzelaerstraat komt vrij. Het charmante pand én de tuin van maar liefst 25 m2 maken het zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen!

Het pand en het appartement zijn beide in 2010 grondig gerenoveerd en dat zie je terug in de strakke afwerking van wanden en badkamer en eind 2017 is er een nieuwe houten vloer gelegd. Het appartement is in keurige staat van onderhoud en is zo te betrekken.

Op dit moment is het appartement één open ruimte en is daardoor heel licht en ruimtelijk. En biedt bovendien veel flexibiliteit met inrichten. Maar het is ook relatief eenvoudig om het slaapgedeelte af te scheiden van het woongedeelte, simpelweg door een wandje te plaatsen (zie alternatieve plattegrond). Het halletje bij de voordeur en de opbergruimte onder het zitje aan de voorzijde maken het extra comfortabel wonen. Het zitje zelf is een fijn plekje met mooi weer, open beide ramen en je zit hier heerlijk in de zon! In de tuin van 25m2 kun je genieten van de rust en heeft zelfs einde middag een paar uur zon.

VvE & erfpacht
Het pand is in 2010 gesplitst met vergunning van de gemeente Amsterdam en bestaat uit 28 appartementen aan Van Boetzelaerstraat 24, 26, 28, 30, 34, 38 en 40. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door MVGM VvE beheer en de servicekosten bedragen €57,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting en er is jaarlijkse een VvE vergadering. De erfpachtcanon is afgekocht t/m juli 2059 (AB 2000 zijn van toepassing).

Buurt
De Staatsliedenbuurt is een rustig woonbuurtje met alle voorzieningen dichtbij. Wat deze buurt echt leuk maakt, zijn de fijne restaurantjes en cafés; Piet de Gruyter, Bella Storia, Rooster, Pendergast, Bacco, Viscafé de Gouden Hoek, Café Nassau, je vindt het allemaal op loopafstand! Wil je meer? De Jordaan is slechts 5 minuten lopen.

Het Westerpark wordt je nieuwe achtertuin; zowel voor ontspanning als voor inspanning. Op zomerse avonden picknicken in het park of een bootje huren. Dansen bij Pacific of Westerunie, een wijntje bij de Wijnbar of biertje bij Troost, hapje eten in een van de restaurantjes. Het Westerpark heeft een culturele bestemming; een filmpje pakken bij het Ketelhuis, voorstelling in Westergastheater of naar een van de vele festivals. Sporten kan ook volop; bootcamps, balletje slaan op de openbare tennisbanen of een rondje hardlopen. Het kan allemaal in het Westerpark.

OV & parkeren
De woning is ideaal gelegen voor zowel het openbaar vervoer als met de auto de stad uit. Het is 10 minuten fietsen naar Centraal station of Station Sloterdijk. Verder stoppen bussen 21 en 283 bij halte op de Van Hallstraat en tram 5 op de Van Limburg Stirumstraat. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg zo (binnen 10 min) op de ring A10. De parkeervergunning valt onder West 7.1-Fannius Scholtenbuurt.

Kenmerken:
- Tuin van ca. 25 m2 op noordwesten
- Lichte woning met flexibele indeling
- Energiezuinige woning, zelfs met energielabel B
- Meetrapport conform NEN2580
- Erfpachtcanon afgekocht t/m juli 2059
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten ca. € 57,- per maand

***ENGLISH TRANSLATION***

Lovely bright apartment on the ground floor in the Van Boetzelaerstraat is now available for sale. The charming building and the garden of no less than 25 m2 make it worthwhile to visit this apartement!

The building and the apartment were both thoroughly renovated in 2010 and that is reflected in the clean finish of the walls and bathroom and at the end of 2017 a new wooden floor was laid. The apartment is in a very good state of maintenance.

At this moment the apartment is one open space and is therefore very light and spacious. It also offers a lot of flexibility with furnishing. It is relatively easy to separate the sleeping area from the living area, simply by placing a wall (see alternative floor plan). The hall at the front door and the storage space under the seat at the front make it extra comfortable living. The seat itself is a nice place with good weather, open both windows and you can sit here in the sun! In the garden of 25m2 you can enjoy the peace and even at the end of the afternoon a few hours of sun.

VvE & leasehold
The building was split in 2010 with a permit from the municipality of Amsterdam and consists of 28 apartments at Van Boetzelaerstraat 24, 26, 28, 30, 34, 38 and 40. The management is carried out professionally by MVGM VvE management and the service costs are € 57, - per month. There is a multi-year maintenance budget and there is an annual VvE meeting. The ground rent canon has been bought off until July 2059 (AB 2000 are applicable).

Neighborhood
The Staatsliedenbuurt is a quiet residential neighborhood with all amenities nearby. What makes this neighborhood really nice are the fine restaurants and cafes; Piet de Gruyter, Bella Storia, Rooster, Pendergast, Bacco, Fish Café de Gouden Hoek, Café Nassau, you'll find it all within walking distance! Do you want more? The Jordaan is only a 5-minute walk away.

The Westerpark will be your new backyard; both for relaxation and for effort. On summer evenings picnic in the park or renting a boat, dancing at Pacific or Westerunie, a wine at the Wijnbar or beer at Troost, or grab a bite in one of the restaurants. The Westerpark has a cultural destination; take a video at the Ketelhuis, shows in Westergastheater or to one of the many festivals. Sports can also be full; bootcamps, play ball on the public tennis courts or run a round. It's all possible in the Westerpark.

Public transport & parking
The house is ideally situated for both public transport and car from the city. It is a 10-minute bike ride to Central Station or Sloterdijk Station. Buses 21 and 283 stop at the Van Hallstraat and tram 5 on the Van Limburg Stirumstraat. By car you are quickly on the ring A10 via the Haarlemmerweg (within 10 minutes). The area for a parking permit is West 7.1-Fannius Scholtenbuurt.

Characteristics:
- Garden of approx. 25 m2 facing northwest
- Bright house with flexible layout
- Energy-efficient home, energy label B
- Measurement report in accordance with NEN2580
- Annual lease payments surrendered to July 2059
- Professionally managed VvE
- Service costs approx. € 57, - per month

Toon volledige omschrijving »