Vorige | Volgende

Egelantiersgracht 41 Amsterdam

Vraagprijs € 1.650.000 k.k.

Omschrijving

Een schitterend monumentaal grachtenpand, thans bestaande uit drie zelfstandige woningen, in het hart van de Jordaan. Zoekt u een prachtig, authentiek grachtenpand aan de mooie Egelantiersgracht, dat u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit een unieke kans! Dit soort panden komt maar zelden in de verkoop. Dit mooie pand heeft 229 m² woonoppervlak en 275 m² bruto vloeroppervlak. Ook...

Kenmerken

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1700
Ligging
Aan water, in centrum

Omschrijving

Een schitterend monumentaal grachtenpand, thans bestaande uit drie zelfstandige woningen, in het hart van de Jordaan. Zoekt u een prachtig, authentiek grachtenpand aan de mooie Egelantiersgracht, dat u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit een unieke kans! Dit soort panden komt maar zelden in de verkoop.

Dit mooie pand heeft 229 m² woonoppervlak en 275 m² bruto vloeroppervlak. Ook zijn er drie terrassen; samen goed voor 17 m². Het meetrapport NEN2580 is beschikbaar.

Dit monumentale pand beschikt over vier huisnummers: Egelantiersgracht 41-H, 41-2, 41-3 en 41-4.
Na aankoop kunt u dit pand juridisch splitsen in drie of vier appartementsrechten. Uiteraard is het ook mogelijk om het pand als één geheel in te richten.

INDELING

Bel-etage:
Via de authentieke, grachtengroene voordeur bereikt u de gemeenschappelijke hal met het trappenhuis naar de bovenste verdiepingen. Hier is tevens de toegang naar het appartement op de bel-etage.
De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en heeft een prachtig uitzicht over de Egelantiersgracht. Enkele treden hoger dan de eetkamer ligt de woonkamer. De split-living woonkamer geeft een speels effect.
Grenzend aan de woonkamer ligt aan achterzijde van het pand de lichte, eenvoudige keuken. Dankzij de vele ramen is er veel lichtinval in de keuken.
De openslaande deuren aan de woonkamer geven toegang tot het terras. Dit knusse terras ligt heerlijk beschut op het zuidoosten, dus hier kunt in de lente al genieten van het zonnetje.
Vanuit de woonkamer is er een open trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Aan voorzijde is een slaapkamer gesitueerd, die thans als zitkamer wordt gebruikt. Aan de achterzijde van het pand ligt een riante slaapkamer met aangrenzend een ruime badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Momenteel is de 2e verdieping bereikbaar via het gemeenschappelijk trappenhuis.
Deze verdieping bestaat uit een grote woonkamer met voldoende ruimte om nog een slaapkamer te creëren.
Aan achterzijde van deze verdieping ligt een halletje, dat toegang geeft tot de keuken en de badkamer.
Thans is deze verdieping een zelfstandig appartement.

3e verdieping:
De 3e verdieping is ook bereikbaar via het gemeenschappelijk trappenhuis.
De royale woonkamer ligt aan de voorzijde en door de hoge ligging van dit appartement heeft u een prachtig uitzicht over de Egelantiersgracht.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een heel ruime keuken met toegang tot een dakterras van 6 m². Vanaf dit terras, dat op het zuidoosten ligt, kijkt u uit op de prachtige Westertoren. Wat is er fijner dan heerlijk in het zonnetje te zitten met zo'n mooi uitzicht?

4e verdieping:
Van de 3e verdieping is er thans een eigen trap naar de 4e verdieping.
Dit is de kapverdieping met een mooi schuin plafond. Vanaf de overloop op de 4e verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer bereikbaar.
De voorste slaapkamer heeft authentieke balken en kijkt via een kleine dakkapel uit over de gracht.
In het midden van de verdieping ligt de badkamer, welke voorzien is van een ligbad, wastafel en toilet.
De achterste slaapkamer heeft eveneens prachtige balken en geeft toegang tot het terras (3,3 m²) op het zuidoosten. Ook vanaf dit fijne terrasje kijkt u op de beroemde Westertoren.
Thans vormen de 3e en 4e verdieping een zelfstandig appartement.

Souterrain:
Vanaf de bel-etage is het souterrain bereikbaar. Allereerst vindt u hier het toilet met fonteintje.
Tevens is er een zeer ruime slaap-/hobby-/werkkamer met bovenlichten die uitkijken op de eetkamer. Hierdoor is er voldoende daglicht in deze veelzijdige ruimte.
Achter deze kamer ligt nog een (slaap)kamer. Vanuit hier komt u tenslotte in de wasruimte met een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Dit interessante grachtenpand is volledig vrij van huur en gebruik.
In 1977 is een betonnen paalfundering aangebracht.
Dit grachtenpand ligt op eigen grond en het betreft een gemeentelijk monument.

In de Egelantiersgracht, precies vóór de deur van dit mooie pand, ligt een stalen sloepje ter overname.

OMGEVING

Midden in het hart van de Jordaan, aan één van de meest idyllische grachten van Amsterdam, ligt dit mooie grachtenpand, op steenworp afstand van alle gezellige cafés, koffietentjes, lunchrooms en restaurants. Een grotere diversiteit vindt u nergens in Amsterdam!
Op enkele minuten loopafstand liggen onder andere de Westerkerk, de 9 straatjes en de Dam.

BIJZONDERHEDEN

- monumentaal grachtenpand
- EIGEN GROND
- woonoppervlak: 229 m² (meetrapport beschikbaar)
- bruto vloeroppervlak: 275 m²
- drie terrassen: samen 17 ²
- mogelijkheid om te splitsen
- thans drie zelfstandige woningen
- vier huisnummers
- vrij van huur en gebruik
- betonnen fundering uit 1977
- stalen sloepje in de Egelantiersgracht ter overname
- projectnotaris: Seinstra Van Rooij Notarissen

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
229 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
781 m³
Perceeloppervlakte
60 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
L
Perceel
3301
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden