Vorige | Volgende
Verkocht

Granidastraat 86 - 1 Amsterdam

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Mooi en licht 3-kamer appartement van 50 m² waar je meteen in kunt! Dit 3-kamer appartement is in 2017 volledig gerenoveerd, is zeer goed ingedeeld en heeft een groot balkon en een berging. De erfpacht is afgekocht tot eind 2056 en de VvE wordt professioneel beheerd. Wat zoek je nog meer? INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de 1e verdieping van dit goed...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1942
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Mooi en licht 3-kamer appartement van 50 m² waar je meteen in kunt! Dit 3-kamer appartement is in 2017 volledig gerenoveerd, is zeer goed ingedeeld en heeft een groot balkon en een berging. De erfpacht is afgekocht tot eind 2056 en de VvE wordt professioneel beheerd.
Wat zoek je nog meer?

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de 1e verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex.
Aan de voorzijde ligt de woonkamer, die voorzien is van een klassieke schouw en een ingebouwde boekenkast.
De moderne keuken is in 2017 handgemaakt door een zeer kundige meubelmaker. Deze design keuken ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. De moderne keuken is afgewerkt met een prachtig eikenhouten aanrechtblad.
Aan de achterzijde liggen ook de twee slaapkamers, die beide toegang hebben tot het balkon. De grote slaapkamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De kleinere slaapkamer is in gebruik als kinderkamer, maar is ook geschikt als studeer-/werkkamer.
Het balkon is ca. 6 meter breed en voorzien van een vaste kast. Het balkon kijkt uit op een groene binnentuin. Het totale oppervlak van het balkon is 7 m².
Tussen de grote slaapkamer en de woonkamer is de badkamer gesitueerd.
De moderne badkamer is praktisch ingedeeld met een zwevend toilet, een mooi wastafelmeubel en een inloopdouche.
Tegenover de badkamer bevindt zich nog een handige bergruimte met daarin de CV-installatie uit 2017 en de wasmachine.
In de hal is de meterkast weggewerkt. De slimme meter is geplaatst in 2017 en de groepenkast is uitgebreid met extra groepen.
Een luxe houten vloer met brede planken is door het hele appartement gelegd. Verder is het appartement uitgerust met kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
In de kelder van het complex bevindt zich nog een ruime berging van 7 m², waar o.a. fietsen en stellingkasten voor dozen neergezet kunnen worden. De berging is toegankelijk via het trappenhuis, maar ook via een poort buitenom.

ERFPACHT
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-10-2056.
De huidige eigenaren hebben in 2019 een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht.
De opties voor eeuwigdurende erfpacht die de gemeente Amsterdam heeft verstrekt zijn indicatief:
- vastklikken van de nieuwe erfpachtcanon per 16-10-2056: € 172,72 per jaar (+inflatie vanaf 2019)
- afkopen alleen eeuwigdurende erfpachtcanon: € 2.731,-

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd “VvE Lucellestraat” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.
De maandelijkse bijdrage is € 117,88.

OMGEVING
De brede Granidastraat met de grote bomen is een rustige straat in de populaire wijk Bos en Lommer, op loopafstand van zowel het Westerpark als het Erasmuspark. In de buurt vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, zoals Abbey, Samen, Podium Mozaïek, Terrasmus en koffiebar Fuku. Ook andere faciliteiten zoals een fitness-centrum en een yoga school bevinden zich op loopafstand.
Op de nabijgelegen Admiraal de Ruijterweg en op de Bos en Lommerweg zijn tram- en bushaltes, dus in no-time ben je in het centrum.
Met de auto ben je in enkele minuten op de Haarlemmerweg of op de A10-West.

De Granidastraat wordt eind 2021 door de gemeente Amsterdam volledig gerenoveerd, met als doel meer groen in de straat, een betere oplossing voor het parkeren van fietsen en auto’s, het ondergronds plaatsen van de afvalpunten en het aanleggen van stadsverwarming. Andere straten in de buurt zijn recent al gerenoveerd.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlak: 50 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- balkon op het oosten: 7 m²
- berging in de kelder: 7 m²
- bouwjaar: 1942
- complex gesplitst in 2007
- volledig gerenoveerd in 2017
- afgekochte erfpacht t/m 15-10-2056
- overstap eeuwigdurende erfpacht in 2019 aangevraagd
- professioneel beheerde VvE
- servicekosten € 117,88 per maand
- MJOP aanwezig
- gunstige ligging
- ruime parkeergelegenheid voor de deur
- thans geen wachtlijst voor een parkeervergunning
- projectnotaris: Seinstra Van Rooij Notarissen
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
50 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
163 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, toilet

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
N
Indexnummer
19
Perceel
620
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 15/10/2056

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden