Vorige | Volgende

Herenweg 21 Houten

Vraagprijs € 1.800.000 k.k.

Omschrijving

Absoluut unieke vrijstaande woning op een unieke locatie in het fraaie Oude Dorp van Houten. Deze voormalige pastorie is volledig gerenoveerd tot een gezellig familiehuis en voorzien van alle moderne technieken en gemakken voor een optimale woonbeleving. Deze bijzondere woning is gelegen op een prachtig aangelegd perceel van 1.252 m² met een rondom gelegen tuin met parkeerplekken voor minimaal vier...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1882
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Absoluut unieke vrijstaande woning op een unieke locatie in het fraaie Oude Dorp van Houten. Deze voormalige pastorie is volledig gerenoveerd tot een gezellig familiehuis en voorzien van alle moderne technieken en gemakken voor een optimale woonbeleving. Deze bijzondere woning is gelegen op een prachtig aangelegd perceel van 1.252 m² met een rondom gelegen tuin met parkeerplekken voor minimaal vier auto's en een stenen garage met twee parkeerplekken.
De dubbele garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water, een vliering en een elektrische garagedeur met afstandbediening.

Dit bijzondere huis uit 1882 is in 2013 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en heeft o.a. een riante woonkeuken, een zeer grote woonkamer, zes zeer ruime slaapkamers, twee badkamers, twee aparte toiletten, een ruime bijkeuken, een serre/annex multimedia-ruimte en een wijnkelder.

Indeling: entree, een statige hal met toegang tot de woonkeuken, woonkamer, toilet, wijnkelder en imposante trap naar de bovenliggende verdiepingen.
De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en een vrijstaand 6-pits gasfornuis met grote oven. Tevens bevindt zich in de woonkeuken een ruime eettafel met plek voor minimaal 12 personen.
De woonkeuken is uitgerust met een sfeervolle doorkijk gashaard en openslaande deuren met prachtig uitzicht op de tuin.
Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de sfeervolle serre/annex multimediaruimte (bioscoop) voorzien van een ingebouwde beamer en projectiescherm, inbouwkasten en een doorgang naar buiten.
Tevens bevindt zich hier ook de bijkeuken met veel opbergruimte en een tweede keuken voorzien van een werkblad, gootsteen en ruimte voor extra koelkasten, wijnklimaatkasten, andere opbergsystemen en een achteruitgang (achterdeur).
Vanuit de doorloopgang is de ruime sfeervolle wijnkelder te bereiken middels een originele stenen trap. In deze wijnkelder is genoeg ruimte voor minimaal 1500 flessen wijn.
De woonkamer is gelegen aan de andere kant van de gang en is zeer ruim. Hierin bevinden zich twee prachtige open haarden. De woonkamer ademt sfeer en luxe uit.
De huidige indeling bevat twee aparte zitgedeeltes, beide om een open haard gepositioneerd. De TV is weggewerkt in een meubel met TV-lift. De Sonos geluidsinstallaties zijn keurig weggewerkt in de muren en plafonds.

Eerste etage met drie ruime slaapkamers. De ouder slaapkamer heeft een en-suite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De overige twee (huidige) kinderkamers zijn zeer ruim en hebben door de grote ramen veel lichtinval. Op de eerste etage is tevens een aparte badkamer, voorzien van inloop douche en wastafelmeubel. Er is een apart toilet op deze etage.

Tweede etage met drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Ideaal voor bijvoorbeeld een au pair of logés. De grootste slaapkamer is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie. In deze zeer royale kamer is zeer veel bergruimte gecreëerd.

Het karakteristieke pand uit 1882 heeft veel originele details als het trappenhuis en de paneeldeuren.
De ruimtes zijn prettig licht met hoge plafonds.
Tijdens de renovatie zijn de balken in de kap in originele staat teruggebracht, wat de zolderverdieping zeer sfeervol, ruimtelijk en statig maakt.

De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een automatisch bewateringssysteem.

Omgeving:
De Herenweg is gelegen in het Oude Dorp van Houten en staat bekend als de mooiste straat van het dorp.
Op directe loopafstand is het Plein met diverse horecabedrijven, een Albert Heijn, wijnwinkel, banketbakker, bakker, kapper, fietsenwinkel, drogist en apotheek. Tevens is er een snelle ontsluiting naar de rondweg.
In de nabije omgeving bevinden zich een lagere school en op fietsafstand scholen voor het voortgezet onderwijs. Voorts is op loop/fietsafstand winkelcentrum Het Rond (met o.a. een bioscoop) en het treinstation van Houten.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 347m²
• Inhoud: 1.357 m³
• Perceel: 1.252 m²
• Bouwjaar: 1882
• Gemeentelijk monument
• Renovatiejaar: 2013
• Grotendeels geïsoleerd
• Woning voorzien van alarm met camera-systeem
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Vrijstaande, geïsoleerde dubbele garage: 37 m²
• Elektrische garagedeur met afstandsbediening
• Onder architectuur aangelegde tuin met bewateringssysteem
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
347 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
37 m²
Bruto inhoud
1.357 m³
Perceeloppervlakte
1.252 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG-HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Houten
Sectie
A
Perceel
7965
Oppervlakte
1252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden