Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Katwijkstraat 1 A- II Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

***** English translation below ***** Een licht en sfeervol 2-kamer hoekappartement van 86 m², gelegen op de 2e en deels 3e (bovenste!) verdieping in een karakteristiek jaren 30 'pand. Dit goed ingedeelde appartement ligt op eigen grond in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid, op de hoek van de Katwijkstraat met de Woestduinstraat. Indeling: De gemeenschappelijke entree op de...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht

Omschrijving

***** English translation below *****

Een licht en sfeervol 2-kamer hoekappartement van 86 m², gelegen op de 2e en deels 3e (bovenste!) verdieping in een karakteristiek jaren 30 'pand. Dit goed ingedeelde appartement ligt op eigen grond in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid, op de hoek van de Katwijkstraat met de Woestduinstraat.

Indeling:
De gemeenschappelijke entree op de begane grond en het trappenhuis worden alleen gedeeld met de bewoners van 1-hoog.
Op de 2e verdieping is de entree naar het appartement.
De royale woonkamer heeft door de hoekligging en de vele ramen bijzonder veel lichtinval en een mooi uitzicht. Er is bovendien voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Ook zijn er enkele vaste kasten in de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer.
Naast de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze L-vormige, rode keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits kookplaat met afzuigkap, een oven, een koelvries-combinatie en een vaatwasser. De keuken is verder uitgerust met een houten aanrechtblad. Tevens is de CV-installatie (2020) in de keuken geïnstalleerd.
Vanuit de lange gang vindt u het ruime toilet waar ook de aansluiting voor de wasmachine zit.
Tevens is er in de gang nog een ruime bergkast om de nodige spullen op te bergen.
Via een interne trap in de woonkamer bereikt u de slaapkamer en badkamer op de 3e verdieping.
Deze sfeervolle slaapkamer is voorzien van twee grote Velux-dakramen en veel opbergruimte. Ook is er vanuit de slaapkamer toegang tot de ruime vliering, die een hoogte heeft van ca. 1,5 meter. Dus nog meer opbergruimte.
De moderne badkamer grenst aan de slaapkamer en is uitgerust met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Het grote raam in de badkamer zorgt voor veel lichtinval.

Dit appartement heeft bijzonder veel mogelijkheden qua indeling. Naar wens zouden er meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Ook zou er op de bovenste verdieping meerdere Velux balkonvensters geplaatst kunnen worden, waardoor u uw eigen balkon kunt maken. De makelaar kan u hier meer informatie over geven.

Omgeving:
De rustige Katwijkstraat ligt midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Oud-Zuid en ligt op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er diverse scholen en kinderdagopvang-mogelijkheden in de buurt.
Met je fiets ben je in vijf minuten bij het Vondelpark.
Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar en met de auto ben je in no-time op de A10-West, waardoor je binnen een kwartier op Schiphol kunt zijn.

Eigen grond:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er hoeft dus geen erfpachtcanon betaald te worden!

Vereniging van Eigenaren:
De VvE is genaamd: "Vereniging van Eigenaren van het flatgebouw Katwijkstraat 1, 1A1 en 1A2".
De VvE bestaat uit drie leden en wordt professioneel beheerd.
De servicekosten bedragen € 110,- per maand.
Het afgelopen jaar is door de VvE het dak gerenoveerd.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- woonoppervlak: 86 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- bovenste verdiepingen
- hoekligging met veel lichtinval
- CV-installatie uit 2020
- professioneel beheerde VvE
- servicekosten € 110,- per maand
- niet-zelfbewoningsclausule
- oplevering in overleg


***** English translation *****

A light and attractive 2-room corner apartment of 86 m², located on the 2nd and partly 3rd (top!) floor in a characteristic 1930s building. This well-designed apartment is located on own ground in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid, on the corner of Katwijkstraat with Woestduinstraat.

Layout:
The communal entrance on the ground floor and the staircase are only shared with the residents of the 1st floor.
The entrance to the apartment is on the 2nd floor.
The spacious living room has a lot of light and a beautiful view due to the corner location and the many windows. There is also enough space to place a large dining table. There are also some fixed cupboards in the living room. The living room is finished with a wooden floor.
The kitchen is located next to the living room. This L-shaped, red kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 6-burner hob with extractor hood, an oven, a fridge-freezer and a dishwasher. The kitchen is also equipped with a wooden worktop. The central heating system (2020) has also been installed in the kitchen.
From the long hallway you will find the spacious toilet with the connection for the washing machine.
There is also a large storage cupboard in the hallway to store the necessary items.
Via an internal staircase in the living room you reach the bedroom and bathroom on the 3rd floor.
This attractive bedroom has two large Velux skylights and plenty of storage space. There is also access from the bedroom to the spacious attic, which has a height of approximately 1.5 meters. So even more storage space.
The modern bathroom is adjacent to the bedroom and is equipped with a spacious walk-in shower and a beautiful washbasin. The large window in the bathroom provides plenty of light.

This apartment has a lot of options in terms of layout. If desired, several bedrooms could be created. On the top floor mulitple Velux balcony windows could also be placed, allowing you to create your own balcony. The broker can give you more information about this.

Surroundings:
The quiet Katwijkstraat is located in the middle of the popular Hoofddorppleinbuurt in Oud-Zuid and is within walking distance of various shops and restaurants. There are also various schools and daycare options in the area.
With your bike you are at the Vondelpark in five minutes.
Public transport is within walking distance and by car you are on the A10-West in no time, so you can be at Schiphol within 15 minutes.

Own ground:
This apartment is located on its own land. So no ground rent has to be paid!

Owners Association:
The Owners Association is called: "Association of Owners of the apartment building Katwijkstraat 1, 1A1 and 1A2".
The Owners Association consists of three members and is professionally managed.
The service costs are € 110 per month.
The roof was renovated by the Association of Owners last year.

Particularities:
- own ground
- living area: 86 m² (NEN2580 measurement report available)
- top floors
- corner location with lots of light
- CV installation from 2020
- professionally managed Association of Owners
- service costs € 110 per month
- non-self-occupancy clause
- delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Bruto inhoud
296 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten (N.H.)
Sectie
O
Indexnummer
3
Perceel
2603
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden