Vorige | Volgende
Verkocht

Makassarstraat 52-1 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht

Omschrijving

HELAAS KUNNEN ER DOOR DE GROTE BELANGSTELLING GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN INGEPLAND. UNFORTUNATELY WE CAN'T SCHEDULE ANY MORE VIEWING BECAUSE OF THE HUGE INTEREST. Een heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 45 m²met een balkon van 7 m² op het westen, waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Dit appartement is gelegen in de populaire Indische buurt,...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1925
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

HELAAS KUNNEN ER DOOR DE GROTE BELANGSTELLING GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN INGEPLAND.

UNFORTUNATELY WE CAN'T SCHEDULE ANY MORE VIEWING BECAUSE OF THE HUGE INTEREST.

Een heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 45 m²met een balkon van 7 m² op het westen, waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk in het zonnetje kunt zitten.
Dit appartement is gelegen in de populaire Indische buurt, op loopafstand van het gezellige Javaplein en verschillende leuke restaurantjes.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de 1e verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt.
De hal geeft toegang tot alle ruimten.
Aan de voorzijde van het appartement is de lichte woonkamer gesitueerd. Vanuit de grote ramen kijken je uit op het mooi aangelegde Makassarplein.
De woonkamer heeft een open keuken, die voorzien is van een inbouw vaatwasser en een combi-magnetron.
Grenzend aan de woonkamer ligt de badkamer. Deze ruimte badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Aan de achterkant van het appartement vind je de twee slaapkamers.
De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een 2-persoons bed en nog een grote kledingkast. Deze ruime slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon.
De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast waar de CV-installatie is ingebouwd. Deze kamer is eveneens voorzien van openslaande deuren naar het balkon.
Beide slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken, waardoor de slaapkamers zomers lekker koel blijven.
Het balkon is maar liefst 6 meter breed en is een heerlijke plek om lekker van het zonnetje te genieten.
Dit comfortabele appartement is voorzien van een houten vloer. In de tweede slaapkamer ligt tapijt op de vloer.
Dit appartementencomplex is in 1925 gebouwd en in 2002 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Het appartement is toen voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

OMGEVING
De Makassarstraat ligt in de populaire Indische buurt in Amsterdam Oost, om de hoek van de gezellige Javastraat en het Javaplein.
In deze buurt is een enorm aanbod aan (internationale) winkels, supermarkten en traiteurs, maar je kunt voor de dagelijkse boodschappen natuurlijk ook terecht bij de gezellige Dappermarkt. Of ga je liever naar het moderne winkelcentrum Oostpoort.
Wil je ergens wat drinken of een hapje eten? Er zijn in Oost talloze leuke tentjes waar je terecht kunt.
Ook kun je natuurlijk heerlijk relaxen in het mooie Oosterpark of in het Flevopark. Of een bezoek brengen aan Artis.

BEREIKBAARHEID
Op steenworp afstand van het appartement bevinden zich meerdere bus- en tramhaltes en trein- en busstation Muiderpoort ligt op loopafstand, waardoor je in no-time bij het Centraal Station bent.
Met de auto rij je in 5 minuten de snelweg A10 op.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren is genaamd: ‘VvE De Stille Kracht II, Makassarstraat 52 te Amsterdam’.
Deze VvE bestaat uit vier leden en wordt door de leden zelf beheerd.
De servicekosten bedragen € 75,- per maand en de VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.
In 2002 is het complex gesplitst.
ERFPACHT
Het huidige tijdvak van de erfpacht loopt af op 15 januari 2050.
De erfpachtcanon bedraagt thans € 223,51 per jaar. Dit bedrag wordt 1-jaarlijks geïndexeerd.
De huidige eigenaar heeft in 2019, onder gunstige voorwaarden, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.
De gemeente Amsterdam biedt de volgende opties aan:
- overstappen naar nieuwe erfpachtcanon per 16-01-2050: € 406,97 per jaar (+ indexatiekosten).
- afkopen alleen eeuwigdurende erfpachtcanon: € 7.577,-.
- afkopen huidige en eeuwigdurende erfpachtcanon: € 11.762,-.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlak: 45 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- balkon op het westen: 7m²
- 3-kamer appartement
- bouwjaar: 1925
- complex gesplitst en gemoderniseerd in 2002
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- elektrische rolluiken aan achterzijde
- CV-installatie: Intergas uit 2019
- vrij uitzicht op het Makassarplein aan voorzijde
- centrale ligging in Oost nabij openbaar vervoer, de A10 en alle hotspots
- servicekosten € 75,- per maand
- erfpachtcanon € 223,51 per jaar tot 15-01-2050
- gunstige aanbieding om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht
- oplevering kan snel
- projectnotaris: Seinstra Van Rooij Notarissen

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
140 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
2
Perceel
8182
Eigendomssituatie
Erfpacht
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's