Vorige | Volgende
Onder bod

Pythagorasstraat 45 Amsterdam

Deze woning is onder bod

Omschrijving

Een goed ingedeeld drie dubbel bovenhuis met een eigen entree, twee balkons en een dakterras! Dit heerlijke appartement is gelegen in de geliefde Watergraafsmeer, waar je de dorpse sfeer kunt proeven, terwijl je alle gemakken van de grote stad zo dichtbij hebt. INDELING Eigen entree op de begane grond. De woonverdieping is op de eerste verdieping. Vanuit de hal op de eerste verdieping is er toegang...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 100 p/m
Bouwjaar
1928
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Een goed ingedeeld drie dubbel bovenhuis met een eigen entree, twee balkons en een dakterras!
Dit heerlijke appartement is gelegen in de geliefde Watergraafsmeer, waar je de dorpse sfeer kunt proeven, terwijl je alle gemakken van de grote stad zo dichtbij hebt.

INDELING
Eigen entree op de begane grond. De woonverdieping is op de eerste verdieping. Vanuit de hal op de eerste verdieping is er toegang tot de royale L-vormige woonkamer die aan de straatzijde meer dan 5 meter breed is. Aan achterzijde is een eetkamer met een schuifpui naar het balkon. Naast de eetkamer is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van een Quooker kraan en enkele inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.
Vanuit de hal is een toilet met fonteintje bereikbaar. Hier bevindt zit tevens de trap naar de tweede verdieping.
De hele eerste verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan er eentje toegang heeft tot het balkon.
De moderne badkamer is in het midden van de verdieping gesitueerd en is voorzien van een inloop regendouche, een ligbad, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, een zwevend toilet en vloerverwarming.
Via de trap is de derde verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een extra slaap-/werkkamer met veel opbergruimte. Ook is hier een berging met de CV-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Het zonnige dakterras is vanuit deze kamer bereikbaar en is met vergunning aangelegd in 2013. Dit beschutte dakterras heeft een buitenkraan en biedt bijzonder veel privacy, zodat u hier heerlijk in de zon kunt liggen. Uiteraard is dit ook een zeer fijne plek om te borrelen en te eten.

LOCATIE
De Pythagorasstraat is een mooie straat met brede stoepen, veel bomen, groenstroken en voldoende ruimte om te parkeren. Kinderen hebben hier veel ruimte om buiten te spelen, waardoor de buurt zeer aantrekkelijk is voor jonge gezinnen.
In de Watergraafsmeer zijn verschillende goed aangeschreven scholen en ook is er een goed aanbod van kinderdagopvang en buitenschoolse opvang.
De dagelijkse boodschappen kunt u doen in het winkelcentrum Christiaan Huygensplein of aan de Middenweg. Net iets verder kunt u terecht aan de Linnaeusstraat en in het moderne winkelcentrum Oostpoort. Er zijn verschillende grote supermarkten op loop- of fietsafstand.
Wilt u lekker even wandelen of een rondje hardlopen? Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark zijn ideaal om te bezoeken.
Sportpark Middenmeer biedt verschillende mogelijkheden om te sporten, of u kunt gaan schaatsen op de Jaap Edenbaan.
De Pythagorasstraat is goed te bereiken, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Via de Middenweg rijdt u in enkele minuten de Ring A-10 Oost op, waarna u in no-time op de A1 of de A2 bent.
Bovendien zijn er meerdere tram- en bushaltes op loopafstand en bent u met de fiets in enkele minuten bij treinstations Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op erfpacht die eigendom is van de gemeente Amsterdam.
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-11-2052.
De huidige eigenaren hebben onlangs de akte tot overstap eeuwigdurende erfpacht getekend. Vanaf 01-12-2052 zal de erfpachtcanon € 1.915 (+ inflatie) per jaar bedragen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE, genaamd “VvE Pythagorasstraat 43/45 te Amsterdam”, bestaat uit drie leden, namelijk Pythagorasstraat 43-hs, 43-I en 45.
De VvE wordt administratief beheerd door Rappange.
Er wordt jaarlijks door de VvE-leden vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.
De servicekosten voor dit appartement bedragen € 100,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- drie dubbel bovenhuis met eigen entree
- 115 m² woonoppervlak (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- 22 m² dakterras met vergunning
- twee balkons: samen 6,4 m²
- 3 slaapkamers op de 2e verdieping
- 1 slaap-/werkkamer op de 3e verdieping
- bouwjaar: 1928
- rustige, kindvriendelijke buurt
- erfpacht afgekocht tot en met 30-11-2052
- kleine VvE met meerjaren onderhoudsplan
- servicekosten € 100,- per maand
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Bruto inhoud
387 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
3
Perceel
4648
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 01/12/2052

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden