Vorige | Volgende
Onder bod

Rozengracht 51 B Amsterdam

Deze woning is onder bod

Omschrijving

In het centrum van de Jordaan bevindt zich dit lichte appartement uit 1992, gelegen op de eerste verdieping, met een frontbreedte van bijna 5 meter en met een ruim terras op het zuiden. Bij dit goed ingedeelde appartement hoort een zeer royale, gemeenschappelijke, betegelde tuin van bijna 100 m² op het zuiden. Een geweldige plek om zomers heerlijk te barbecueën en waar je het gevoel hebt dat je ver...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 171 p/m
Bouwjaar
1992
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

In het centrum van de Jordaan bevindt zich dit lichte appartement uit 1992, gelegen op de eerste verdieping, met een frontbreedte van bijna 5 meter en met een ruim terras op het zuiden. Bij dit goed ingedeelde appartement hoort een zeer royale, gemeenschappelijke, betegelde tuin van bijna 100 m² op het zuiden. Een geweldige plek om zomers heerlijk te barbecueën en waar je het gevoel hebt dat je ver van alle drukte van de stad bent! Je kunt hier heerlijk van de rust genieten. Deze gigantische tuin wordt slechts met de eigenaren van twee andere appartementen gedeeld.

Vanuit de woonkamer kunt u op de Westertoren zien hoe laat het is en heeft u ook in de zomer een mooi uitzicht over de Rozengracht.
Vanwege isolerende beglazing is deze woning bijzonder geluidsarm. Daardoor hoor je binnen nauwelijks trams en overig verkeer.
In de woonkamer is een op maat gemaakte inbouwkast aanwezig, welke voorzien is van fraaie schuifdeuren.
De lichte, moderne open keuken is o.a. voorzien van combi-magnetron, gaskookplaat, een RVS-afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de hal is er toegang tot een apart toilet en de badkamer met de ruime douche. Een interne berging is ook bereikbaar vanuit de hal. Hier is, naast de CV-installatie (Vaillant HR-ketel uit 2009), voldoende plek voor een wasmachine en droger.
De ruime slaapkamer ligt aan achterzijde en geeft toegang tot het zonnige terras (8,4m²). Dit terras ligt op het zuiden en heeft uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.
Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer en dubbele beglazing.

Op de begane grond bevindt zich de ruime inpandige berging (5,6m²). Vanwege het zeer hoog plafond (3,5 meter) is hier een vliering gecreëerd. Er is dus bijzonder veel opbergruimte!

Vanuit dit appartement is het slechts één minuut lopen naar de Westermarkt, waar zich een Albert Heijn bevindt, alsmede diverse tram- en (nacht)buslijnen. Met de tram of de bus is het Centraal Station in no-time bereikbaar.
Vanaf de brug met de Prinsengracht heeft u prachtig uitzicht op het jaarlijkse Prinsengrachtconcert.

De Vereniging van Eigenaren, genaamd “VvE De Duinroos” bestaat uit vier appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VVE.nl. Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.
De servicekosten voor dit appartement bedragen momenteel € 170,95 per maand.

Het pand, dat in 1992 is gebouwd, is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2042.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak: 56,5 m²
- terras op het zuiden: 8,4 m²
- berging: 5,6 m² met een hoogte van 3,5 meter en voorzien van een vliering
- zeer rustig gelegen, gemeenschappelijk tuin van bijna 100 m²
- bouwjaar: 1992
- zeer goed geïsoleerd
- dubbele beglazing
- energielabel B
- professionele VvE-beheerder
- VvE-bijdrage: € 170,95,- per maand
- afgekochte erfpachtcanon t/m 30-06-2042
- oplevering in overleg
- niet-zelfbewoningsclause wordt opgenomen in de koopakte
- projectnotaris: Seinstra Van Rooij Notarissen

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 171 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
171 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Indexnummer
2
Perceel
9840
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 01/07/2042

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 11 x 8.64 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden