Vorige | Volgende
Onder bod

Sijlhoff 48 - 1 Amsterdam

Deze woning is onder bod

Omschrijving

Mooi gerenoveerd 3-kamer appartement van 109 m² met twee badkamers en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Dit lichte appartement is gelegen op de 1e verdieping en deels op de begane grond en heeft een ruim balkon op het westen. Dit zeer goed ingedeelde appartement is in 2018 volledig gerenoveerd. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar u de hal...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1962
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Mooi gerenoveerd 3-kamer appartement van 109 m² met twee badkamers en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Dit lichte appartement is gelegen op de 1e verdieping en deels op de begane grond en heeft een ruim balkon op het westen. Dit zeer goed ingedeelde appartement is in 2018 volledig gerenoveerd.

INDELING

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar u de hal betreedt. Hier vindt u de videofoon met intercom.
De royale woonkamer is maar liefst bijna 11 meter diep en heeft grote raampartijen op zowel het oosten als het westen. Aan de westkant is het ruime balkon bereikbaar, waar u in de zomer ’s middags en ’s avonds heerlijk in de zon kunt zitten. De woonkamer is zo ruim, dat er makkelijk een wand geplaatst kan worden, waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.
Naast de woonkamer, die deels voorzien is van inbouwverlichting, is een ruime woonkeuken, waar plaats is voor een grote eettafel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en een mooie schuine afzuigkap.
De woonkeuken heeft twee deuren naar het balkon.
Tevens is er op de 1e verdieping nog een slaapkamer van ruim 11 m². Groot genoeg voor een 2-persoons bed.
Vanuit de hal is het moderne toilet met fonteintje bereikbaar. Ook is er op deze verdieping een moderne badkamer. Deze is voorzien van een fraai dubbel wastafelmeubel, een grote spiegel met inbouwverlichting, een grote handdoekradiator en een douche met een regendoucheset en thermostaatkraan. Naast de douche is plek voor de wasmachine en droger en er is een boiler geïnstalleerd.
Vanuit de hal gaat een trap naar de begane grond. Een hal geeft toegang tot de royale slaapkamer van ca. 17 m². Hier is voldoende ruimte voor een groot 2-persoonbed en een kledingkast van 3,5 meter.
In de hal van de begane grond bevindt zich de boiler, die netjes is weggewerkt in een kast.
Grenzend aan de hal is de tweede moderne badkamer. Deze is uitgerust met een fraai dubbel wastafelmeubel, een spiegel met bovenverlichting, een zwevend toilet, en grote handdoekradiator en een ligbad met regendouche en een badscherm.
De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn voorzien van inbouwverlichting.
Het hele appartement is uitgerust met een nette vloer en van mooie paneeldeuren met zwart deurbeslag. Verder is dit appartement voorzien met houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Dit onderhoudsvriendelijke appartement kan direct betrokken worden.

LOCATIE

De Sijlhoff is een rustige straat in de groene wijk Buitenveldert in Amsterdam-Zuid. De woning is gelegen tussen de Van Boshuizenstraat en de Van Nijenrodeweg, op loopafstand van winkelcentrum Rooswijck aan de Buitenveldertselaan, waar een zeer divers aanbod van winkels is, waaronder een supermarkt, bakkerij, groentewinkel, kaaswinkel, slagerij, viszaak, traiteur, drogisterij, bloemist, slijterij, boekenwinkel en nog veel meer. Alles wat je nodig hebt is hier te krijgen.
Even verderop zit het prachtige winkelcentrum Gelderlandplein, met o.a. een XL-supermarkt, een biologische supermarkt, luxe kledingzaken, schoenenzaken, sportzaken en diverse goede lunchrooms en (internationale) restaurants.
In Buitenveldert is een zeer groot aanbod van (internationale) scholen en kinderdagverblijven. Tevens zijn er veel sportgelegenheden, zoals fitness clubs, tennis clubs, hockey clubs en natuurlijk de roei clubs bij de Bosbaan.
Wilt u lekker een wandeling maken of een rondje hardlopen? Het Amsterdamse Bos ligt op vijf minuten loopafstand. Ook het Gijsbrecht van Aemstelpark en het mooie Amstelpark zijn te voet zeer goed bereikbaar.
Natuurlijk kunt u ook de fiets pakken en een prachtige tocht langs de Amstel maken.
Dit appartement ligt op korte afstand van de Zuidas en het VUmc. Ook station Amsterdam Zuid en station Amsterdam RAI zijn per fiets in vijf minuten te bereiken. Tevens is station Amsterdam Zuid per tram of metro in enkele minuten bereikbaar.
Met het openbaar vervoer bent u in een kwartier op luchthaven Schiphol en met de auto rijdt u in enkele minuten de snelweg A10-Zuid op.

VERENIGING VAN EIGENAREN

Deze VvE, genaamd “VvE Sijlhoff 1-53 te Amsterdam”, wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam .
Dit complex is in 2001 gesplitst in 76 appartementsrechten.
Er wordt jaarlijks door de VvE vergaderd en er is een up-to-date meerjaren onderhoudsplan. De VvE heeft een zeer ruime reservering om het geplande onderhoud uit te voeren.
De servicekosten voor dit ruime appartement bedragen € 188,06 per maand. Daarnaast betaalt u een voorschot op de stookkosten. Dit is € 81,13 per maand.
In april 2020 hebben de huidige eigenaren de jaarafrekening van de stookkosten over 2019 ontvangen. Hun voorschot stookkosten voor 2019 was € 973,56. Hun werkelijke stookkosten bedroegen € 525,83. Hierdoor kregen ze een bedrag van € 447,73 terug.

ERFPACHT

De huidige eigenaren hebben in 2020 de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft voor dit appartement dus nooit meer een erfpachtcanon betaald te worden!

BIJZONDERHEDEN

- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- 3-kamer appartement gerenoveerd in 2018
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer
- Twee badkamers
- Woonoppervlak: 109 m² (meetrapport beschikbaar)
- Balkon op het westen: 7 m²
- Gelegen op 1e verdieping en deels op de begane grond
- Bouwjaar: 1962
- Zeer gunstige ligging
- Gezonde VvE met ruime reservering en een meerjaren onderhoudsplan
- Professionele VvE beheerder: VvE Beheer Amsterdam
- Servicekosten: € 188,06 per maand
- Voorschot stookkosten: € 81,13 per maand
- Oplevering vóór 1 april 2021 is mogelijk!

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
348 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, dubbele wastafel, douche

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
3
Perceel
3599
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 31/12/9999

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden