Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Van Houweningenstraat 62 - 1 Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

* HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. * * UNFORTUNATELY IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING. * Heerlijk licht en sfeervol 3-kamer appartement van 62 m² met een terras van 10 m² in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Op de 4e verdieping is een berging van 7 m² gelegen. Dit mooi gerenoveerde appartement ligt op de 1e verdieping van een statig...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1897
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

* HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. *

* UNFORTUNATELY IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING. *

Heerlijk licht en sfeervol 3-kamer appartement van 62 m² met een terras van 10 m² in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Op de 4e verdieping is een berging van 7 m² gelegen.
Dit mooi gerenoveerde appartement ligt op de 1e verdieping van een statig appartementencomplex uit 1897 met een zeer fraaie bouwstijl. Dit appartementencomplex heeft een bijzondere geschiedenis en werd in 2016 uitgeroepen tot gemeentelijk monument.

INDELING
De entree van dit appartement bevindt zich op de 1e verdieping, die te bereiken is via het gemeenschappelijke trappenhuis.
De woonkamer heeft een speelse indeling met een eetkamer aan de straatzijde.
Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het royale terras. Dit terras van 10 m² is in 2015 met vergunning van de gemeente Amsterdam en met toestemming van de VvE aangelegd. Door de ligging van het terras op het noordwesten kun je hier ‘s zomers heerlijk van de avondzon genieten. Dus een prima plek om ’s avonds te barbecueën!
De moderne, luxe Bruynzeel keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Deze mooie keuken is afgewerkt met een prachtig composiet aanrechtblad.
Grenzend aan de keuken is de royale badkamer. Deze is uitgerust met een 2-persoons inloopdouche met een zitje, een dubbel wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast met zowel verlichting erboven als eronder. Verder is er een nis waar de wasmachine staat met een bovenkast. Tenslotte is de badkamer voorzien van een zwevend toilet en is de CV-ketel netjes weggewerkt in een kast boven het toilet.
De eerste slaapkamer is gelegen naast de eetkamer en ligt aan de straatzijde.
De tweede slaapkamer grenst aan het terras aan achterzijde en is voorzien van een grote, op maat gemaakte kledingkast. Ook is hier een aansluiting voor een televisie.
Dit mooie appartement is uitgerust met een nette vloer met brede planken. In het hele appartement zijn inbouwspots in het plafond geplaatst, waardoor het heel sfeervol is.
Het appartement is voorzien van dubbele beglazing.
Op de 4e verdieping is een eigen zolderberging van ruim 7 m2.

OMGEVING
De rustige Van Houweningenstraat is gelegen in de mooie Frederik Hendrikbuurt, in Amsterdam-West, op een zeer centrale plek tussen de Jordaan, de Baarsjes, de Da Costabuurt en de Staatsliedenbuurt. Het gezellige Hugo de Grootplein ligt op loopafstand waar verschillende winkels te vinden zijn. Ook zijn er meerdere supermarkten op loopafstand bereikbaar, net als diverse leuke koffietentjes, lunchrooms, cafés en goede restaurants.

ERFPACHT
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht tot 01-01-2046. De Algemene Bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
De huidige eigenaren hebben in 2019 een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht. De definitieve aanbieding is nog niet door de eigenaren ontvangen.
De opties die de gemeente Amsterdam heeft verstrekt zijn indicatief:
- vastklikken nieuwe erfpachtcanon per 01-01-2046: € 993,86 per jaar;
- afkopen alleen eeuwigdurende erfpachtcanon: € 20.406,-

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping, met een berging, gelegen op de vierde verdieping, plaatselijk bekend als Van Houweningenstraat 62-1 te1052 TT Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, nummer 8932 appartementsindex 77, uitmakende het 72/12.565e aandeel in de gemeenschap.

SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN
Dit appartementencomplex is op 01-06-2011 gesplitst in 225 appartementsrechten.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd “VvE Van Houweningenstraat 40-86, Hugo de Grootkade 76-86, Derde Hugo de Grootstraat 27-33, Van Reigersbergenstraat 39-61 en 67-87 en 91 te Amsterdam”. Deze VvE wordt professioneel beheerd door Ymere.
De maandelijkse bijdrage is € 178,50 en er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Er wordt jaarlijks vergaderd.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlak: 62 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- terras: 10 m²
- berging: 7 m²
- gemeentelijk monument
- bouwjaar: 1897
- complex gesplitst en gerenoveerd in 2011
- afgekochte erfpacht tot 01-01-2046
- overstap eeuwigdurende erfpacht in 2019 aangevraagd
- professioneel beheerde VvE
- servicekosten € 178,50 per maand
- MJOP aanwezig
- projectnotaris: Seinstra Van Rooij Notarissen

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
204 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
77
Perceel
8932
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 31/12/2045
Ligging
Aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden