Vorige | Volgende
Onder bod

Vogelplantsoen 18 Amsterdam

Deze woning is onder bod

Omschrijving

Zoekt u een zeer nette woning in het gezelligste "dorp" van Amsterdam? Dan is deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning in het geliefde Vogeldorp absoluut interessant! Deze karakteristieke woning heeft een tuin op het zuidwesten en ligt aan een plantsoen in een autovrij straatje. Locatie: De gezellige woonwijk Vogeldorp is gelegen in Amsterdam-Noord, op loopafstand van de Noord/Zuidlijn, waardoor...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 91 p/m
Bouwjaar
1919
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Zoekt u een zeer nette woning in het gezelligste "dorp" van Amsterdam? Dan is deze goed onderhouden 2-onder-1-kap woning in het geliefde Vogeldorp absoluut interessant! Deze karakteristieke woning heeft een tuin op het zuidwesten en ligt aan een plantsoen in een autovrij straatje.

Locatie:
De gezellige woonwijk Vogeldorp is gelegen in Amsterdam-Noord, op loopafstand van de Noord/Zuidlijn, waardoor u met de metro binnen no-time op het Centraal Station bent.
Ook de pont over 't IJ brengt u in korte tijd van Amsterdam-Noord naar het centrum.
Per auto rijdt u binnen enkele minuten op de Ring A10-Noord en via de IJtunnel rijdt u zo het centrum in.
Als u ergens een hapje wilt eten of leuk aan het water een drankje wilt doen, dan kunt u kiezen uit verschillende leuke horecagelegenheden.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten in Noord.
Winkelcentrum Boven 't Y bestaat uit meer dan 100 winkels, zodat u hier alles in de buurt heeft.
Wilt u een wandeling maken of een rondje hardlopen, dan kan dat in het naastgelegen Vliegenbos. Ook zijn er in Noord diverse sportgelegenheden.

Indeling:
U komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van de woning.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, welke is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een zeer praktische trapkast met opbergvakken.
Grenzend aan de woonkamer is een prachtige open keuken die bijzonder ruim is opgezet. Deze moderne keuken is uitgerust met een inbouw koelkast en vriezer, een nieuw beton-ciré aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis met brede oven en inbouwverlichting bij de bovenkastjes. Tevens is de CV-installatie hier netjes weggewerkt.
Vanuit de open keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. Hier is een grote bergkast geplaatst om uw tuinspullen in op te bergen.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan een hofje. Doordat de woning aan een autovrij straatje ligt, is het hier heerlijk rustig.

Vanuit de hal is het (zwevend) toilet bereikbaar. Deze bevindt zich naast de voordeur.
Via de nette trap komt u op de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich de aansluiting van de wasmachine.
Vervolgens betreedt u de royale slaapkamer (voorheen twee kamers), welke is voorzien van twee dakkapellen. Hier bevindt zich tevens de en-suite badkamer die met een glazen schuifdeur afgescheiden is van de slaapkamer.
Deze nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel , een verwarmbare spiegel en een handdoekradiator.
De hele badkamer is afgewerkt met travertin tegels, net als het toilet en de keuken.

Vanuit de overloop is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich het mechanisch ventilatiesysteem. Deze vliering is uiteraard geschikt als bergruimte.

De hele woning is zeer goed onderhouden en voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer en dubbele beglazing.
Deze in-stap-klare woning is een gemeentelijk monument.

Vereniging van Eigenaren:
Deze woning is onderdeel van de Vereniging van Eigenaren "Vogeldorp". Deze VvE wordt professioneel beheerd.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 91,47.
Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld en er wordt jaarlijks gespaard voor het geplande onderhoud.

Erfpacht:
Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2053.
De huidige eigenaar heeft bij de gemeente een aanvraag gedaan om tegen zeer gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. De gemeente biedt de volgende opties:
- een jaarlijkse erfpachtcanon van ca. € 120,- (+ kosten inflatie vanaf 2019) vanaf 1 januari 2053
- een eenmalige betaling van ca. € 2.050,- in 2020 om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen
De nieuwe eigenaar kan tussen deze twee opties kiezen. De kosten voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht zijn voor de nieuwe eigenaar.

Parkeren:
In Vogeldorp is voldoende parkeerruimte.
Volgens de informatie van de gemeente Amsterdam kost een parkeervergunning voor Vogeldorp thans € 31,50 per jaar. Er is momenteel geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
- een 2-onder-1 kap woning in het gezellige Vogeldorp
- woonoppervlak: 43 m² (meetcertificaat opgesteld)
- tuin van 12 m² op het zuidwesten
- gemeentelijk monument
- bouwjaar: 1919
- gelegen in een autovrij straatje
- nabij de Noord/Zuidlijn
- goed onderhouden, instapklare woning
- CV-installatie uit 2015
- professionele VvE
- servicekosten € 91,47 per maand
- afgekochte erfpachtcanon tot 01-01-2053
- aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht gedaan
- parkeervergunning € 31,50 per jaar
- in de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- projectnotaris: Seinstra Van Rooij Notarissen

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 91 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
43 m²
Bruto inhoud
152 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
253
Perceel
8301
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 1/1/2053

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 4.30 x 2.80 m
Oppervlakte
12 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden