Vorige | Volgende
Onder bod

Windjammerdijk 76 Amsterdam

Deze woning is onder bod

Omschrijving

Zou u het liefst aan het water wonen en elke dag uitkijken over het Markermeer? En wilt u een stijlvolle woning met een fantastisch dakterras en twee parkeerplaatsen op eigen terrein in Amsterdam? En ook nog een afgekochte erfpachtcanon tot 2058? U vindt het op de Windjammerdijk 76. Deze prachtige moderne tussenwoning met vijf slaapkamers ligt aan een autovrije dijk met het mooiste uitzicht van...

Kenmerken

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Ligging
Aan water, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Zou u het liefst aan het water wonen en elke dag uitkijken over het Markermeer? En wilt u een stijlvolle woning met een fantastisch dakterras en twee parkeerplaatsen op eigen terrein in Amsterdam? En ook nog een afgekochte erfpachtcanon tot 2058? U vindt het op de Windjammerdijk 76. Deze prachtige moderne tussenwoning met vijf slaapkamers ligt aan een autovrije dijk met het mooiste uitzicht van Amsterdam.
Vanaf de Windjammerdijk heeft u elke dag een uniek uitzicht gedurende alle seizoenen van het jaar.
's Ochtends kunt u de zon boven het Markermeer zien opkomen en schijnt de zon heerlijk via het panoramaraam naar binnen in de keuken. Lekker met een kopje koffie van het uitzicht genieten?
Heeft u zin om te zwemmen of te suppen? Het kan hier voor uw eigen woning! Of gaat u liever varen op het Markermeer? Een mooiere plek is er niet!

OMGEVING

De Windjammerdijk is gelegen aan de rand van Steigereiland Noord, ook wel bekend als het eerste eiland voor IJburg. Deze rustige, nette wijk ligt buiten de Ring A10-Oost, maar door de snelle tramverbinding bent u in 17 minuten op het Centraal Station. Bovendien rijdt u via de Piet Heintunnel in 10 minuten het centrum in.
Op IJburg is een grote diversiteit aan winkels, supermarkten, lunchrooms, cafés en restaurantjes, maar ook is er een enorm aanbod aan scholen en kinderopvang.
Dus wilt u wel alle luxe en comfort van de bruisende stad, maar wilt u in een rustige, waterrijke omgeving wonen waar kinderen op de autovrije dijk kunnen spelen of waar u 's avonds op de dijk heerlijk kunt zitten om van het uitzicht te genieten? Vanaf de Windjammerdijk kijkt u uit over het schitterende Markermeer en kunt u Durgerdam aan de overkant van het water zien liggen. Wilt u altijd dat heerlijke vakantiegevoel hebben? Hier kan het!

INDELING

Begane grond:
Aan de autovrije Windjammerdijk ligt de entree van deze stijlvolle tussenwoning. De open hal heeft een garderobekast en een modern toilet met fonteintje.
De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groot panoramaraam met waanzinnig mooi uitzicht over het water. De hoogte van deze woonkeuken is maar liefst 4 meter! De keuken is voorzien van diverse luxe Smeg inbouwapparatuur, waaronder een brede 5-pits inductie kookplaat met een brede oven, een combimagnetron, een bordenwarmer, een vaatwasser en een Liebherr wijnklimaatkast. Het RVS aanrechtblad geeft de keuken een stoere look.
De woonkamer ligt ca. 8 traptreden hoger dan de keuken en heeft een schuifpui naar het royale terras dat op het zuidwesten is gelegen. Dit terras is even breed als de woonkamer en meer dan 2,5 meter diep, dus ruim genoeg om daar 's avonds lekker buiten te kunnen eten.
Vanuit de woonkamer heeft u via het panoramaraam in de keuken hetzelfde schitterende uitzicht over het Markermeer.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gelegen en een modern toilet met fonteintje.
In het midden van de verdieping ligt de luxe badkamer. Dit pareltje is voorzien van sfeervolle verlichting, een ligbad, een fraai dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche.
Dakterras:
Via de vaste trap bereikt u het royale dakterras van maar liefst 33 m². Hier kunt u genieten van het mooiste uitzicht van Amsterdam. Niet alleen ziet u Durgerdam liggen, maar ook het bekende eilandje Pampus en zelfs Marken is zichtbaar.
Ziet u zichzelf al in een ligstoel liggen?
Wilt u nog meer woonruimte? Er is ook een mogelijkheid om een dakopbouw te creëren, zoals bij verschillende woningen al gedaan is. U heeft dan ca. 24 m² extra woonoppervlak, zodat u hier een extra slaapkamer met een eigen badkamer of werkkamer kunt realiseren. Bovendien blijft er genoeg ruimte op het dak over om nog een dakterras aan te leggen.
Souterrain:
Vanaf de hal op de begane grond loopt u via de vaste trap naar het ondergelegen souterrain. In de hal is de meterkast gesitueerd. Bovendien geeft de hal toegang tot een kleine slaapkamer, die thans in gebruik is gamekamer, maar die ook ingericht zou kunnen worden als werkkamer. Achter deze kamer is nog een berging/wasruimte, waar de wasmachine en droger zijn opgesteld.
Vanuit de hal komt u bij de carport waar u twee eigen parkeerplaatsen heeft.
De carport ligt aan een doodlopende binnenstraat.

Deze moderne woning is gebouwd in 2010 en is volledig geïsoleerd.
Door bijna de hele woning ligt een strakke gietvloer met vloerverwarming. Een Nest thermostaat regelt de stadsverwarming.

ERFPACHT

De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 april 2058. Tot die tijd hoeft u dus geen canon te betalen.
De huidige eigenaar heeft in 2019 bij de gemeente Amsterdam de aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. De koper kan tegen gunstige voorwaarden de eeuwigdurende erfpacht vastleggen.

BIJZONDERHEDEN:

- prachtige locatie met schitterend uitzicht over het Markermeer
- ligging aan een autovrije dijk
- woonoppervlak: 136 m² (NEN-2580 meetrapport beschikbaar)
- terras aan woonkamer: 14 m²
- dakterras: 33 m²
- 5 slaapkamers
- carport met 2 parkeerplaatsen
- luxe keuken en badkamer
- strakke gietvloer met vloerverwarming in bijna gehele woning
- stadsverwarming
- bouwjaar woning: 2010
- volledig geïsoleerd
- afgekochte erfpachtcanon tot 16 april 2058

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
75 m²
Bruto inhoud
495 m³
Perceeloppervlakte
83 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Perceel
2678
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 16/4/2058
Ligging
Aan water, open ligging, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden