Vorige | Volgende
Verkocht

Winkler Prinshof 11-2 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht

Omschrijving

----- Vanwege de enorme belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om nog een bezichtiging in te plannen. ----- ----- Due to the enormous interest it is no longer possible to schedule another viewing. ----- *** English version below *** Zeer licht en goed onderhouden 3-kamer appartement van 59 m² met een ruim balkon op het westen en twee bergingen. Dit fijne appartement ligt in een rustige...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1956
Ligging
Vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

----- Vanwege de enorme belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om nog een bezichtiging in te plannen. -----

----- Due to the enormous interest it is no longer possible to schedule another viewing. -----

*** English version below ***

Zeer licht en goed onderhouden 3-kamer appartement van 59 m² met een ruim balkon op het westen en twee bergingen.
Dit fijne appartement ligt in een rustige woonwijk op steenworp afstand van de Ring A10 en heeft een afgekochte erfpachtcanon tot 1 april 2056.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de 3e verdieping, waar dit appartement gelegen is.
De ruime hal geeft toegang tot alle kamers.
Eerst tref je de moderne keuken. Deze nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een magnetron. De keuken is afgewerkt met een fraai hout-look aanrechtblad.
Grenzend aan de keuken is de badkamer. Hier vind je de douche, wastafel, radiator en de aansluiting voor de wasmachine.
Tegenover de keuken ligt de eerste slaapkamer, die thans is ingericht als eetkamer, maar die ook zeer geschikt zou zijn als werkkamer of logeerkamer. Deze kamer heeft toegang tot het zonnige balkon van 6 m², welke op het westen gelegen is, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk in het zonnetje kan zitten.
De lichte woonkamer grenst aan de eerste slaapkamer en heeft eveneens toegang tot het balkon.
De tweede slaapkamer is maar liefst 13 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoons bed en een grote kledingkast.
Ten slotte is er nog een modern toilet met fonteintje.

Dit aantrekkelijke appartement is uitgerust met een mooie laminaat vloer en met dubbele beglazing.
Bij dit appartement horen twee bergingen: eentje op de zolderverdieping en eentje op de begane grond.
Deze bergingen zijn respectievelijk 9 m² en 6 m². Er is dus bijzonder veel ruimte om spullen op te bergen en om je fiets in je eigen berging te zetten.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is genaamd “VvE De Wijzen Mannen” en bestaat uit 300 appartementsrechten. De splitsing heeft plaatsgevonden in 2006.
Er wordt jaarlijks door de VvE vergaderd en de VvE wordt professioneel beheerd door Eigen Haard VvE Beheer. Er is een meerjaren onderhoudsplan en er wordt voldoende gespaard om het geplande onderhoud uit te voeren. Binnenkort wordt het buitenschilderwerk gedaan.
De servicekosten bedragen € 136,46 per maand.

ERFPACHT
Er is sprake van gemeentelijke erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 april 2056.
De huidige eigenaar heeft in 2019 onder gunstige voorwaarden de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.
De gemeente heeft twee opties gegeven wat betreft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht:
1. Overstappen naar een jaarlijkse erfpachtcanon. Die bedraagt per 01-04-2056 ca. € 81,22 per jaar (+ kosten inflatie).
2. Afkopen van de eeuwigdurende erfpacht. Dit kost ca. € 1.301,-.
Tot november 2021 kan de koper één van deze opties kiezen.

LOCATIE
Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in een rustige, groene woonwijk, tussen de Ring A10-West en de Sloterplas. Met de fiets ben je in een kwartiertje bij het Vondelpark.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten in de buurt.
Ook verschillende scholen en kinderdagverblijven liggen op korte afstand.
Metrostation Postjesweg en treinstation Lelylaan liggen op loopafstand, waardoor je in no-time op bijvoorbeeld de Zuidas of in het centrum bent.
In enkele minuten rijd je via de Cornelis Lelylaan met de auto de A10-West op.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlak: 59 m² (meetrapport beschikbaar)
- balkon: 6 m² op het westen
- twee bergingen: zolderberging van 9 m²en berging op de begane grond van 6 m²
- goed ingedeeld 3-kamer appartement
- bouwjaar: 1956
- afgekochte erfpacht tot 01-04-2056
- aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht op tijd gedaan
- professioneel beheerde VvE met een meerjaren onderhoudsplan
-s ervicekosten: € 136,46 per maand
- gunstige ligging t.o.v. de Ring A10-West en openbaar vervoer
- 15 minuten fietsen naar het centrum
- oplevering in overleg
- projectnotaris: Seinstra van Rooij Notarissen

*** English version ***

Very light and well maintained 3-room apartment of 59 m² with a spacious west-facing balcony and two storage rooms.
This attractive apartment is located in a quiet residential area a stone's throw from the Ring A10 and has a purchased leasehold until April 1, 2056.

LAYOUT
Via the communal staircase you reach the 3rd floor, where this apartment is located.
The spacious hall gives access to all rooms.
First you will find the modern kitchen. This neat kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, 4-burner gas stove, extractor hood, oven and a microwave. The kitchen is finished with a beautiful wood-look counter top.
The bathroom is adjacent to the kitchen. Here you will find the shower, sink, radiator and the connection for the washing machine.
Opposite the kitchen is the first bedroom, which is currently used as a dining room, but which would also be very suitable as an office or guest room. This room has access to the sunny balcony of 6 m², which is located on the west, so you can sit here in the sun in the afternoon and evening.
The bright living room is adjacent to the first bedroom and also has access to the balcony.
The second bedroom is no less than 13 m² and offers enough space for a generous double bed and a large wardrobe.
Finally, there is a modern toilet with hand basin.
This attractive apartment is equipped with a beautiful laminate floor and double glazing.
This apartment has two storage rooms: one in the attic and one on the ground floor. These storage areas are respectively 9 m² and 6 m². So there is a lot of space to store things and to put your bike in your own storage room.

OWNERS ASSOCIATION
The Owners Association (VvE) is called "VvE De Wijzen Mannen". The apartment complex was split in 300 apartment rights in 2006.
Meetings are held annually by the VvE and the VvE is professionally managed by Eigen Haard VvE Beheer. There is a multi-year maintenance plan and the reservation is enough to carry out the planned maintenance. The exterior painting will be done soon.
The service costs are € 136.46 per month.

GROUND LEASE
There is a municipal leasehold. The ground rent has been paid until April 1, 2056.
The current owner applied for the switch to perpetual leasehold under favorable conditions in 2019.
The municipality has given two options regarding the switch to perpetual leasehold:
1. Switch to an annual ground lease. As of 01-04-20256, this amounts to approximately € 81.22 per year (+ costs of inflation).
2. Buying the perpetual leasehold. This will cost approximately € 1,301.
Until November 2021, the buyer can choose one of these options.

LOCATION
This attractive apartment is located in a quiet and green residential area, between the Ring A10-West and the Sloterplas. You can reach the Vondelpark in 15 minutes by bike.
For daily shopping you can go to various supermarkets in the area.
Several schools and nurseries are also a short distance away.
Metro station Postjesweg and train station Lelylaan are within walking distance so in no time you're at the Zuidas or in the center.
It's a few minutes drive via the Cornelis Lelylaan to the A10-West.

PARTICULARITIES
- living space: 59 m² (measurement report available)
- balcony: 6 m² facing west
- two storage rooms: attic storage room of 9 m² and storage room on the ground floor of 6 m²
- well laid out 3-room apartment
- year of construction: 1956
- paid leasehold until April 1st 2056
- request to switch perpetual leasehold made on time
- professionally managed Owners Association with a multi-year maintenance plan
- service costs: € 136.46 per month
- favorable location in relation to the Ring A10-West and public transport
- 15 minutes by bike to the city centre
- delivery in consultation
- project notary: Seinstra Van Rooij Notarissen

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
199 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
D
Indexnummer
155
Perceel
9265
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2056-04-01
Ligging
Vrij uitzicht
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's