Sem Presserhof 32 Amsterdam

Heerlijk licht gezinshuis op IJburg, met een royaal dakterras (28 m²) op het zuidwesten, gelegen aan een rustig, autovrij hofje.
Dit fijne huis heeft een eigen voordeur op de begane grond, drie slaapkamers en geen bovenburen!

INDELING

Begane grond:
Via de eigen voordeur aan het hofje komt je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en een berging, waar een praktische werkbank en gereedschapswand zijn gecreëerd. Tevens is hier de wasmachine keurig geïnstalleerd.
Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen de drie slaapkamers (voorheen twee). De van oorsprong grootste slaapkamer is verdeeld in twee slaapkamers. Door het verwijderen van de wand kan hier weer eenvoudig één slaapkamer van gemaakt worden.
Via de ruime overloop is de royale badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een grote designradiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de lichte woonkamer gelegen met een grote schuifpui naar het aangrenzende dakterras. Dit riante dakterras is maar liefst 28 m² groot en heeft aan twee kanten vrij uitzicht en is gelegen op het zonnige zuidwesten.
Dit dakterras is een geweldig verlengstuk van de woonkamer. Vanaf het voorjaar tot aan het begin van de herfst is dit een heerlijke plek om met vrienden of familie buiten te eten of gewoon lekker met een kop koffie in de zon te zitten.
De open keuken is uitgerust met een 90 cm brede keramisch fornuis met een 87 liter oven en een RVS afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een inbouwvaatwasser en een magnetron.
Vanuit de woonkamer is er uitzicht over het autovrije hofje, waar kinderen ongestoord kunnen spelen.
Op dezelfde verdieping is nog een tweede toilet met fonteintje gesitueerd.

Berging:
Tenslotte is er nog een eigen berging van 8 m². Deze bevindt zich in de kelder onder het Sem Presserhof. Hier bevinden zich ook parkeerplaatsen.

Parkeren:
De huidige eigenaren huren een parkeerplaats voor € 111,56 per maand.

ENERGIELABEL

Dit fijne gezinshuis is gebouwd in 2006 en is volledig geïsoleerd. Er is een energielabel A afgegeven.

VERENIGING VAN EIGENAARS

De VvE is genaamd “VvE de Veste” en wordt professioneel beheerd. Deze financieel gezonde en actieve VvE bestaat uit 180 woningen met bijbehorende bergingen, 34 bedrijfsruimten, 189 parkeerplaatsen en 10 motorparkeerplaatsen.
De servicekosten bedragen thans € 152,83 per maand.

ERFPACHT

De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. Het huidig tijdvak is afgekocht tot 1 januari 2054.
De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is in 2020 reeds voltooid en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering.
Per 1 januari 2054 zal de erfpachtcanon € 416,24 per jaar bedragen. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.

OMGEVING

Dit kindvriendelijke hofje is afgesloten voor autoverkeer en is een rustige plek waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Ook is er een speeltuin op het Sem Presserhof.
Op IJburg zijn verschillende kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang locaties (BSO’s). Ook is er een grote keuze aan scholen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkels. En ergens wat eten of drinken kan bij de diverse leuke restaurants en lunchrooms in de buurt.
Op IJburg zijn meerdere sportvoorzieningen en gezondheidscentra.
Ook is er strand IJburg en een drietal parken: het Brand Dirk Ochsepark, Theo van Goghpark en het Ed Pelsterpark. Het grote Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op steenworp afstand van IJburg en zijn ideaal om een langere wandeling te maken.

IJburg beschikt over een prima tram- en busverbindingen met het Centraal Station. In 16 minuten ben je met de tram vanaf IJburg op het Centraal Station. Met bus 66 is station Bijlmer Arena goed bereikbaar.
Per auto zijn de snelwegen A1, A9 en A10 in enkele minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:

– dakterras op het zonnige zuidwesten van 28 m²
– woonoppervlakte: 80 m² (meetrapportage aanwezig);
– drie slaapkamers
– geen bovenburen!
– gelegen aan een autovrij hofje
– eigen voordeur
– eigen berging in de kelder van Sem Presserhof: 8 m²
– parkeerplaats te huur voor € 111,56 per maand
– bouwjaar 2006
– energielabel A
– gezonde en professioneel beheerde VvE
– servicekosten € 152,83 per maand
– gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 1 januari 2054
– overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds onder gunstige voorwaarden gedaan
– jaarlijkse erfpacht vanaf 1 januari 2054 € 416,24 (wordt jaarlijks geïndexeerd)
– gunstige openbaar vervoerverbindingen naar het Centraal Station en station Bijlmer Arena
– oplevering in overleg