Omschrijving

---- Vanwege de enorme belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om nog een bezichtiging in te plannen. ----

---- Due to the enormous interest it is no longer possible to schedule another viewing. ----

*** English version below ***

Een prachtig appartement van 82 m² met aan de achterzijde een heerlijke tuin van 55 m² op het zuiden en aan de voorzijde vrij uitzicht op het water van het Amstelkanaal.
Deze smaakvolle begane grond woning, gelegen in de Rivierenbuurt, is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een moderne open keuken met openslaande deuren naar de tuin. Deze aantrekkelijk woning heeft een ruime en lichte woonkamer met aan voorzijde twee grote ramen die uitzicht bieden over het water en de Jozef Israëlkade. Verder beschikt deze woning over twee slaapkamers en een ruime luxe badkamer.

INDELING
Via de eigen entree kom je binnen in de hal, met aan de ene kant de extra slaapkamer/werkkamer en aan de andere kant een separaat toilet en een ruime trapkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast geeft deze hal toegang tot zowel de badkamer als de ruime woonkamer.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte. Vanaf de bank heb je een prachtig uitzicht over het water en de langs varende bootjes.
De lange open woonkeuken ligt aan de achterkant van de woonkamer en geeft via twee openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer en een afwasmachine. Verder is de keuken uitgerust met een fraai Solitaire 4-pits gasfornuis met een ingebouwde grillplaat en een dubbele oven. De ruime wasbak en een kokend water kraan maken deze keuken met het robuuste Belgische hardstenen aanrechtblad compleet.
In het midden van het appartement bevind zich de luxe badkamer, welke is voorzien van een inloop regendouche, een heerlijk ligbad en een dubbele wastafel. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de grote slaapkamer te bereiken.
Deze slaapkamer grenst met openslaande deuren aan de tuin, waardoor het elke ochtend heerlijk rustig wakker worden is.
De heerlijke tuin van 55 m² ligt op het zuiden, waardoor je bijna de hele dag zon hebt. Door de bamboe achter in de tuin ben je verzekerd van voldoende privacy. Ook is er een houten tuinhuisje, voorzien van elektra en verlichting, om alle tuinspullen in op te ruimen.
Om extra lang te kunnen genieten van de mooie zomeravonden is de gehele tuin voorzien van sfeervolle buitenverlichting.
De woning is hoogwaardig afgewerkt. Zo zijn de kozijnen uitgerust met dubbele beglazing, zijn er inbouwspots aanwezig en ligt er een prachtige eikenhouten vloer door de gehele woning.
Als kers op de taart maakt de gashaard in de woonkeuken deze heerlijke plek helemaal af.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een van de mooiste locaties van Amsterdam!
Precies op de grens van de Rivierenbuurt en De Pijp, aan het Amstelkanaal en de rustige groene Amstelkade.
Een divers aanbod van winkels, leuke horeca en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand bereikbaar.
Verse producten? Geen enkel probleem! Je bent zo op de Albert Cuypmarkt.
En ook diverse parken. Het Sarphatipark, het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark liggen om de hoek.
Met de auto is de woning eenvoudig te bereiken en parkeren in de buurt is nooit een probleem.
Ook ben je zo de stad weer uit. Binnen een paar minuten rij je de A10 op.
Wilt u met de trein ergens naar toe? Kan ook! Het Amstelstation ligt op een steenworp afstand en met de fiets ben je binnen 10 minuten op Station Zuid of het Centraal Station.

ERFPACHT
Er is gemeentelijke erfpacht van toepassing. De erfpachtcanon bedraagt thans € 480,50 per jaar.
Deze canon wordt 1-jaarlijks geïndexeerd en het tijdvak loopt af op 15 oktober 2046.
De huidige eigenaren hebben onder gunstige voorwaarden de akte “overstap eeuwigdurende erfpacht” al getekend. Per 16 oktober 2046 zal de eeuwigdurende erfpachtcanon slechts € 1.382,86 (+ correctie inflatie) per jaar bedragen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren, genaamd “VvE gebouw Amstelkade 21 te Amsterdam”, bestaat uit vier leden en wordt door de leden zelf beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.
De servicekosten voor dit appartement bedragen € 89,61 per maand en er wordt voldoende gespaard om het geplande onderhoud uit te voeren.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlak: 82 m² (meetrapport beschikbaar)
- tuin op het zuiden: 55 m²
- houten tuinhuisje: 5 m²
- uitzicht op het water
- bouwjaar: 1922
- ideale ligging op de grens tussen de Rivierenbuurt en De Pijp
- voldoende parkeergelegenheid
- erfpachtcanon € 480,50 per jaar
- einde tijdvak erfpacht: 15-10-2046
- akte overstap eeuwigdurende erfpacht al getekend
- actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan
- servicekosten: € 89,61 per maand
- oplevering in overleg

*** English version ***

A beautiful apartment of 82 m² with a lovely south facing garden of 55 m² and a nice view on the water of the Amstelkanaal.
This attractive ground floor apartment, located in the Rivierenbuurt, has been expanded at the rear and features a modern open kitchen with patio doors to the garden. This apartment has a spacious and bright living room with two large windows at the front that offer a view over the water and the Jozef Israëlkade. Furthermore, this apartment has two bedrooms and a spacious luxury bathroom.

LAYOUT
Through the private entrance you enter the hall, with the extra bedroom / office on one side and a separate toilet and a spacious stair cupboard with connection for washing machine and dryer on the other side. In addition, this hall gives access to both the bathroom and the spacious living room.
The seating area is located at the front of the living room. From the sofa you have a beautiful view over the water and the boats passing by.

The long open living kitchen is located at the rear of the living room and gives access to the garden through two French doors. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a refrigerator, a freezer and a dishwasher. Furthermore, the kitchen has a beautiful Solitaire 4-burner gas stove with a built-in grill and a double oven. The spacious sink and a boiling water faucet complete this kitchen with the robust Belgian bluestone countertop.
In the middle of the apartment is the luxurious bathroom, which is equipped with a walk-in rain shower, a lovely bathtub and a double sink. The bathroom is accessible from both the hallway and the master bedroom.
This bedroom is adjacent to the garden, making it a peaceful place to wake up every morning.
The lovely garden of 55 m² is south facing, so you have almost all day sun. The bamboo in the back of the garden makes sure you have more privacy. There is also a wooden garden shed, with electricity and lighting, to store the garden furniture.
To enjoy the beautiful summer evenings the entire garden has atmospheric outdoor lighting.

The apartment has been renovated to a high standard. The window frames are equipped with double glazing, there are recessed spotlights and there is a beautiful oak floor throughout the apartment.
As icing on the cake, the gas fireplace in the kitchen completes this wonderful place.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is situated in one of the most beautiful locations of Amsterdam!
Right on the border of the Rivierenbuurt and De Pijp, on the Amstel Canal and the quiet green Amstelkade.
A diverse range of stores, nice restaurants and public transport are all within walking distance.
Fresh produce? No problem at all! You're just at the Albert Cuyp market.
And also several parks. The Sarphatipark, the Martin Luther Kingpark and the Beatrixpark are just around the corner.
By car the apartment is easily accessible and parking in the neighborhood is never a problem.
Within a few minutes you drive to the A10.
Want to go somewhere by train? That’s also possible! The Amstel Station is a few minutes away and by bike you are within 10 minutes at Station Zuid or Central Station.

GROUND LEASE
A municipal ground lease applies. The ground rent is currently € 480.50 per year.
This canon is indexed annually and the period ends on October 15, 2046.
The current owners have already signed the deed "transfer perpetual lease" under favorable conditions. As of October 16, 2046, the perpetual ground rent will be only € 1,382.86 (+ correction for inflation) per year.

ASSOCIATION OF OWNERS
The Owners' Association, called "VvE building Amstelkade 21 in Amsterdam", consists of four members and is managed by the members themselves. Meetings are held annually and a multi-year maintenance plan has been drawn up.
The service costs for this apartment are € 89.61 per month and sufficient savings are being made to carry out the planned maintenance.

DETAILS
- living space: 82 m² (measurement report available)
- south facing garden: 55 m²
- wooden garden shed: 5 m²
- water view
- construction year: 1922
- ideal location on the border of the Rivierenbuurt and De Pijp
- sufficient parking space
- leasehold canon € 480.50 per year
- end period leasehold: 15-10-2046
- deed to switch to perpetual lease already signed
- active VvE with a long term maintenance plan
- service costs: € 89,61 per month
- delivery in consultation

Toon volledige omschrijving »