Omschrijving

***** English text below *****


Licht en sfeervol 4-kamer appartement van 70 m² met een zonnig balkon op het westen en een lichte zolderkamer van 8 m².
Dit appartement is gelegen op EIGEN GROND in de geliefde buurt ‘De Baarsjes’, op loopafstand van het Vondelpark en het Rembrandtpark.

INDELING
Via het open portiek bereik je op de 1e verdieping de voordeur van dit goed onderhouden appartement.

Aan de voorzijde van het appartement is de lichte woonkamer met grote ramen en met authentieke glas-in-lood schuifdeuren naar de aangrenzende zijkamer. De zijkamer kan als werkkamer of slaapkamer gebruikt worden.
Vanuit de woonkamer is ook de eetkamer bereikbaar, die aan de achterzijde van het appartement ligt. Deze lichte eetkamer kan met schuifdeuren afgesloten worden van de woonkamer en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon.
De eetkamer is voorzien van twee bergkasten en heeft bovendien vier bovenkasten over de breedte van de kamer.

Het balkon (3 m²) ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de lente in de namiddag tot zonsondergang heerlijk in de zon kunt zitten. Het balkon is uitgerust met een praktische bergkast.

Grenzend aan de eetkamer is de sfeervolle keuken, die is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en een inbouw oven en koelkast. Tevens is er een voorraadkast met daarin de cv-installatie.
Het balkon is eveneens vanuit de keuken bereikbaar.

Naast de keuken vind je de slaapkamer van ruim 2 meter breed aan de stille achterkant van het appartement. Er is voldoende ruimte voor zowel een 2-persoons bed als een kledingkast.

Vanuit de hal betreed je de moderne badkamer die tot het plafond getegeld is en voorzien is van een inloopdouche, een mooi wastafelmeubel, een nette spiegelkast en een handdoekradiator.
Tegenover de badkamer is een modern, separaat toilet.
De wasmachine staat in een ruime berging, die eveneens vanuit de hal bereikbaar is.

Tenslotte is er op de 4e verdieping nog een eigen zolderkamer van 8 m², die als werkkamer gebruikt kan worden. Vanuit deze kamer is er een prachtig uitzicht over de daktuin. Enkele jaren geleden is door de ‘Dakdokters’ een isolerend “blauw-groendak” aangelegd, met kruiden en verschillende bloeiende planten.

Dit fijne appartement heeft een energielabel C.
In 2023 zijn aan de voorzijde van het appartement houten kozijnen met dubbele beglazing geplaatst. De slaapkamer en de keuken hebben kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De houten deuren naar het balkon zijn voorzien van enkele beglazing.
Verder is het appartement uitgerust met een eiken lamelparket vloer.

LOCATIE:
Op slechts 5 minuten loopafstand ligt zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij twee bekende supermarkten, die slechts op enkele minuten lopen van het appartement liggen. Of bij de vele lokale winkels in de buurt, zoals op de Kinkerstraat of de Overtoom.
Rondom de Bonairestraat zijn verschillende leuke koffietentjes, lunchrooms, cafés en restaurants te vinden. Ook de Foodhallen, in de Kinkerbuurt, heeft een enorm aanbod aan eetgelegenheden.

De Bonairestraat is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Op steenworp afstand zijn meerdere tram- en bushaltes, waardoor je binnen 10 minuten in het centrum van de stad kan zijn.
Met de auto is de Ring A10-West in enkele minuten bereikbaar.

EIGEN GROND:
Dit ruime appartement is gelegen op eigen grond. Er hoeft dus geen erfpacht betaald te worden!

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars (VvE) is genaamd “Vereniging van Eigenaars van het gebouw aan de Bonairestraat 31-33 te Amsterdam”. Deze VvE bestaat uit vier leden en wordt professioneel beheerd.
De servicekosten voor het appartement bedragen € 182,80 per maand.
De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan en een reservering voor groot onderhoud.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond!
- woonoppervlak: 70 m² (meetrapport beschikbaar)
- zolderkamer: 8 m² met uitzicht op daktuin
- zonnig balkon op het westen : 3 m²
- twee slaapkamers
- moderne badkamer en toilet
- op loopafstand van het Vondelpark
- gunstige ligging ten opzichte van A10-West
- energielabel C
- professioneel beheerde VvE met 4 leden
- servicekosten € 182,80 per maand
- meerjaren onderhoudsplan (MJOP) opgesteld
- levering in overleg
- projectnotaris: Seinstra Van Rooij Notarissen te Amsterdam



***** English text *****


Bright and charming 2-bedroom apartment of 70 m² with a sunny west-facing balcony and a bright attic room of 8 m².
This apartment is located on OWN GROUND in the popular neighborhood ‘ De Baarsjes ’, within walking distance of the Vondelpark and the Rembrandtpark.

CLASSIFICATION
Via the stairs you reach the front door of this well-maintained apartment on the 1st floor.

At the front of the apartment is the bright living room with large windows and with authentic stained glass sliding doors to the adjacent side room. The side room may be used as an office or bedroom.
The dining room is also accessible from the living room, which is located at the rear of the apartment. This bright dining room can be closed with sliding doors from the living room and has patio doors at the rear to the balcony.
The dining room features two storage cupboards and four top cabinets across the width of the room.

The balcony (3 m²) is west-facing, so from start of spring you may enjoy the sun from the late afternoon til sunset. The balcony is equipped with a practical storage cupboard.

Adjacent to the dining room is the kitchen, which is equipped with a 4-burner gas hob and a built-in oven and refrigerator. The central heating system is placed inside a cupboard.
The balcony is accessible from the kitchen.

Next to the kitchen you will find the bedroom of more than 2 meters wide at the quiet back of the apartment. There is enough space for both a double bed and a wardrobe.

From the hall you enter the modern bathroom which is tiled to the ceiling and is equipped with a walk-in shower, a beautiful washbasin, a neat mirror cabinet and a towel radiator.
Opposite the bathroom is a modern, separate toilet.
The washing machine is located in a storage room, which is also accessible from the hall.

Finally, on the 4th floor there is a private attic room of 8 m², which may be used as an office. From this room you have a beautiful view over the roof garden. A few years ago, the ‘ Roof doctors ’ created an insulating “ blue green roof ”, with herbs and various flowering plants.

This fine apartment has an energy label C.
In 2023 wooden window frames with double glazing were placed at the front of the apartment. The bedroom and kitchen have plastic window frames with double glazing. The wooden doors to the balcony have single glazing.
Furthermore, the apartment is equipped with an oak parquet floor.

LOCATION:
Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are just a 5-minute walk away.
For daily shopping you can go to two well-known supermarkets, which are only a few minutes walk from the apartment. Or at the many local shops nearby, such as on the Kinkerstraat or the Overtoom.
Around the Bonairestraat you will find several nice coffee shops, lunchrooms, cafes and restaurants. The Foodhallen, in the Kinkerbuurt, also has a huge range of eateries.

Bonairestraat is very conveniently located for public transport. There are several tram and bus stops a stone's throw away, so you can be in the city center within 10 minutes.
The highway A10-West can be reached in a few minutes by car.

OWN GROUND:
This spacious apartment is located on private land. So there is no need to pay a lease!

ASSOCIATION OF OWNERS:
The Association of Owners is called “ Association of Owners of the building at Bonairestraat 31-33 in Amsterdam ”. This Association of Owners consists of four members and is professionally managed.
The monthly contribution for the apartment is € 182.80.
The Association of Owners has a multi-year maintenance plan and a reservation for major maintenance.

DETAILS:
- own land!
- living space: 70 m² (measurement report available)
- attic room: 8 m² with a view of roof garden
- sunny balcony facing west: 3 m²
- two bedrooms
- modern bathroom and toilet
- within walking distance of the Vondelpark
- convenient location to highway A10-West
- energy label C
- professionally managed Association of Owners with 4 members
- monthly contribution: € 182.80
- multi-year maintenance plan available
- delivery in consultation
- project notary: Seinstra Van Rooij Notarissen in Amsterdam

Toon volledige omschrijving »