Vorige | Volgende
Aangekocht

Borneostraat 26B Amsterdam

Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Recent gerenoveerd en licht vierkamer dubbel benedenhuis van circa 97 m² met tuin op het zuidwesten! De woning is modern afgewerkt en zo te betrekken. Naast een luxe badkamer en keuken zijn er 3 slaapkamers en een pittoreske achtertuin.

De woning is vorig jaar volledig gerenoveerd. Zo is er een gloednieuwe keuken met kookeiland geplaatst en is de badkamer compleet vernieuwd en modern afgewerkt. Ook is er een nieuwe vloer gelegd, zijn alle wanden en plafonds gestuct en is er een geheel nieuwe C.V.-installatie geplaatst. Kortom: de woning is instapklaar. Verder is het appartement praktisch ingedeeld en heeft het een heerlijke pittoreske tuin gelegen op het zuidwesten!

Je vindt de Borneostraat dus in de Indische buurt in Amsterdam. In slechts 2 minuten lopen vind je de Javastraat met veel leuke restaurants, cafés (Studio K, The Walter Woodbury bar, Wilde Zwijnen en Bar Basquiat) en nog veel meer gemak en gezelligheid die onze mooie stad te bieden heeft. Ook de Linnaeusstraat met o.a. de Biertuin en de Dappermarkt liggen op loopafstand. Voor een dagje uit kun je naar Dierentuin Artis, maar ook het Oosterpark en het Flevopark zijn lekker dichtbij. Naast het Muiderpoort Station vind je ook o.a. tram 14 en bus 22, 65 en N89 om de hoek.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond. Wat u waarschijnlijk direct opvalt is het licht dat door de hoge entree, voorzien van veel glas, naar binnen valt. Op de benedenverdieping ligt een prachtige lamelparket visgraat vloer. De ruime hal is voorzien van berging met C.V.-installatie, separaat toilet en biedt toegang tot de woonkeuken.

De woonkeuken met kookeiland bevindt zich in het midden van het appartement. Deze doorzon-ruimte is heerlijk licht en staat in verbinding met de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat met BORA-afzuiging, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Gezellige achtertuin van circa 14 m² op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping is geheel bekleed met laminaat. Direct aan uw linkerzijde ligt de prachtige badkamer welke is voorzien van wastafelmeubel, (regen)douche, zitbad, designradiator en toilet. De master-bedroom is heerlijk ruim (circa 17m²). De tweede (circa 8 m²) en derde (circa 7 m²) slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van het appartement.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 97 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 2004;
- Pittoreske tuin op het zuidwesten (circa 14 m²);
- Licht dubbel benedenhuis met open (woon)keuken met kookeiland en luxe badkamer (geheel vernieuwd in 2020);
- C.V.-ketel Intergas 2020;
- Energielabel A;
- Actieve professionele VvE, beheerd door de Borneodriehoek De Punt B3;
- Bijdrage VvE circa € 97,- per maand (bijdrage oktober 2021);
- Separate berging aan de achterzijde van het gebouw;
- De Borneodriehoek heeft in 2005 de Zuiderkerkprijs gewonnen voor het meest innovatieve Amsterdamse woningbouw project;
- Erfpacht vooruitbetaald tot 30-04-2053;
- Aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen is in 2020 aangevraagd*;
- Oplevering in overleg.

*De aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen van het erfpacht is in 2020 aangevraagd bij de gemeente. Hierdoor zijn de gunstige overstaptarieven gereserveerd.
De canon wordt vastgezet. Uw canon vanaf 01-05-2053: € 967,12 per jaar (excl. indexering en notariskosten** - dit ligt nu bij Herengracht Notariaat, uiterlijk april 2022 dient er getekend te zijn);
** Dossiervolgorde: alle erfpachtdossiers worden door ons op volgorde van ontvangst in behandeling genomen. Blijkens de opdrachtbrief van de gemeente Amsterdam dient uw akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht uiterlijk op 20 April 2022 te worden ondertekend. Op dit moment kunnen wij niet aangeven wanneer uw dossier gereed zal zijn. In verband met de huidige lopende erfpachtzaken is de datum zoals vermeld in de opdrachtbrief de richtlijn die wij op dit moment zullen aanhouden. Wij nemen te zijner tijd contact met u op voor het inplannen van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2026-02-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam S 9395
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
14 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
14 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Recent gerenoveerd en licht vierkamer dubbel benedenhuis van circa 97 m² met tuin op het zuidwesten! De woning is modern afgewerkt en zo te betrekken. Naast een luxe badkamer en keuken zijn er 3 slaapkamers en een pittoreske achtertuin.

De woning is vorig jaar volledig gerenoveerd. Zo is er een gloednieuwe keuken met kookeiland geplaatst en is de badkamer compleet vernieuwd en modern afgewerkt. Ook is er een nieuwe vloer gelegd, zijn alle wanden en plafonds gestuct en is er een geheel nieuwe C.V.-installatie geplaatst. Kortom: de woning is instapklaar. Verder is het appartement praktisch ingedeeld en heeft het een heerlijke pittoreske tuin gelegen op het zuidwesten!

Je vindt de Borneostraat dus in de Indische buurt in Amsterdam. In slechts 2 minuten lopen vind je de Javastraat met veel leuke restaurants, cafés (Studio K, The Walter Woodbury bar, Wilde Zwijnen en Bar Basquiat) en nog veel meer gemak en gezelligheid die onze mooie stad te bieden heeft. Ook de Linnaeusstraat met o.a. de Biertuin en de Dappermarkt liggen op loopafstand. Voor een dagje uit kun je naar Dierentuin Artis, maar ook het Oosterpark en het Flevopark zijn lekker dichtbij. Naast het Muiderpoort Station vind je ook o.a. tram 14 en bus 22, 65 en N89 om de hoek.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond. Wat u waarschijnlijk direct opvalt is het licht dat door de hoge entree, voorzien van veel glas, naar binnen valt. Op de benedenverdieping ligt een prachtige lamelparket visgraat vloer. De ruime hal is voorzien van berging met C.V.-installatie, separaat toilet en biedt toegang tot de woonkeuken.

De woonkeuken met kookeiland bevindt zich in het midden van het appartement. Deze doorzon-ruimte is heerlijk licht en staat in verbinding met de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat met BORA-afzuiging, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Gezellige achtertuin van circa 14 m² op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping is geheel bekleed met laminaat. Direct aan uw linkerzijde ligt de prachtige badkamer welke is voorzien van wastafelmeubel, (regen)douche, zitbad, designradiator en toilet. De master-bedroom is heerlijk ruim (circa 17m²). De tweede (circa 8 m²) en derde (circa 7 m²) slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van het appartement.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 97 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 2004;
- Pittoreske tuin op het zuidwesten (circa 14 m²);
- Licht dubbel benedenhuis met open (woon)keuken met kookeiland en luxe badkamer (geheel vernieuwd in 2020);
- C.V.-ketel Intergas 2020;
- Energielabel A;
- Actieve professionele VvE, beheerd door de Borneodriehoek De Punt B3;
- Bijdrage VvE circa € 97,- per maand (bijdrage oktober 2021);
- Separate berging aan de achterzijde van het gebouw;
- De Borneodriehoek heeft in 2005 de Zuiderkerkprijs gewonnen voor het meest innovatieve Amsterdamse woningbouw project;
- Erfpacht vooruitbetaald tot 30-04-2053;
- Aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen is in 2020 aangevraagd*;
- Oplevering in overleg.

*De aanbieding voor het eeuwigdurend afkopen van het erfpacht is in 2020 aangevraagd bij de gemeente. Hierdoor zijn de gunstige overstaptarieven gereserveerd.
De canon wordt vastgezet. Uw canon vanaf 01-05-2053: € 967,12 per jaar (excl. indexering en notariskosten** - dit ligt nu bij Herengracht Notariaat, uiterlijk april 2022 dient er getekend te zijn);
** Dossiervolgorde: alle erfpachtdossiers worden door ons op volgorde van ontvangst in behandeling genomen. Blijkens de opdrachtbrief van de gemeente Amsterdam dient uw akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht uiterlijk op 20 April 2022 te worden ondertekend. Op dit moment kunnen wij niet aangeven wanneer uw dossier gereed zal zijn. In verband met de huidige lopende erfpachtzaken is de datum zoals vermeld in de opdrachtbrief de richtlijn die wij op dit moment zullen aanhouden. Wij nemen te zijner tijd contact met u op voor het inplannen van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2026-02-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam S 9395
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
14 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
14 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden