Vorige | Volgende
Aangekocht

Korte De Wittenstraat 43 Amsterdam

Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Wij mogen deze fantastisch gelegen en praktisch ingedeelde bovenwoning (met optioneel een parkeerplek in de ondergelegen garage) te koop aanbieden. Vanuit de woonkamer, slaapkamer en vanaf het balkon is er prachtig zicht over de groene gemeenschappelijke afgesloten binnentuin, met op links en rechts het water van de Kattensloot en de Kostverlorenvaart. Het betreft een modern driekamerappartement van circa 78 m², welke in 2020 geheel is geschilderd en toen ook voorzien is van een hoogwaardige eikenhouten lamelparketvloer. Gelegen op de derde verdieping die je bereikt met lift of trap. In de onderbouw is er de beschikking over een riante berging. Het complex waar de woning onderdeel vanuit maakt stamt uit 1997. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een afgesloten gemeenschappelijk binnentuin. De ligging is ideaal aan de kop van het rustige en autoluwe Witteneiland.

Indeling:
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis met lift bereik je op de derde verdieping de galerij met entree van het appartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De rechterzijde van het appartement beslaat een riante woonkamer met aan de achterzijde een balkon op het zuidwesten. Doorloop naar de woonkeuken aan de voorzijde met hier een moderne Bruynzeel "Piet Zwart" keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De linkerzijde van het appartement herbergt twee ruime slaapkamers een een badkamer voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche. Verder tref je aan de hal een kast met aansluiting voor wasmachine en droger en een separaat toilet met fontein.

Omgeving:
De Korte de Wittenstraat is gelegen op het Witteneiland, voormalig stadsdeel Westerpark. Door de ligging op de kop van het eiland, is er alleen bestemmingsverkeer met aan de achterkant van het appartementencomplex een brede autovrije boulevard, met loop en fietsbrug richting de Staatsliedenbuurt. Super locatie op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot. Er zijn cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Café Amsterdam, Nassau, Beurre, Coffee Roastery Westerpark en Café Restaurant Piet de Gruijter. Voor een heerlijke verse pizza kan je terecht bij Trattoria Bella Storia aan de Bentinckstraat, misschien wel de beste pizza's van de Staatsliedenbuurt of Buurman voor heerlijke broodjes Falafel of Sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe voortuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat of de avondwinkel aan de De Wittenkade met een breed aanbod aan o.a. biologische producten.

De ligging is zeer gunstig ten opzicht van OV en uitvalswegen. Er zijn vanaf de Eerste Nassaustraat en de Van Halstraat diverse bus- en tramverbindingen van en naar het centrum van de stad, en via de Haarlemmerweg zit je binnen enkele minuten op de Ringweg A10 west. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten op Amsterdam CS of NS station Sloterdijk. Parkeren kan op de openbare weg via een vergunningensysteem. Voor exacte wachttijden verwijzen wij u naar de website van de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Super centraal en rustige ligging in Westerpark
- Praktisch ingedeeld en modern afgewerkt 3 kamer appartement;
- Verwarming en warmwater geschiedt middels HR CV-ketel (nieuw geplaatst in 2022!);
- Gebouwd in 1997, dus goed geïsoleerd (energielabel B)!:
- Actieve en professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage is € 158,63 , MJOP aanwezig;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, canon afgekocht tot 2045 daarna 'vastgeklikt' onder gunstige voorwaarden;
- Oplevering: In overleg.

Interesse in deze prachtige woning? Plan dan direct een bezichtiging in, wij geven je graag een uitgebreide rondleiding!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-06-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam Y 3906
Kadastrale aanduiding
Amsterdam Y 3906

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Wij mogen deze fantastisch gelegen en praktisch ingedeelde bovenwoning (met optioneel een parkeerplek in de ondergelegen garage) te koop aanbieden. Vanuit de woonkamer, slaapkamer en vanaf het balkon is er prachtig zicht over de groene gemeenschappelijke afgesloten binnentuin, met op links en rechts het water van de Kattensloot en de Kostverlorenvaart. Het betreft een modern driekamerappartement van circa 78 m², welke in 2020 geheel is geschilderd en toen ook voorzien is van een hoogwaardige eikenhouten lamelparketvloer. Gelegen op de derde verdieping die je bereikt met lift of trap. In de onderbouw is er de beschikking over een riante berging. Het complex waar de woning onderdeel vanuit maakt stamt uit 1997. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een afgesloten gemeenschappelijk binnentuin. De ligging is ideaal aan de kop van het rustige en autoluwe Witteneiland.

Indeling:
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis met lift bereik je op de derde verdieping de galerij met entree van het appartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De rechterzijde van het appartement beslaat een riante woonkamer met aan de achterzijde een balkon op het zuidwesten. Doorloop naar de woonkeuken aan de voorzijde met hier een moderne Bruynzeel "Piet Zwart" keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De linkerzijde van het appartement herbergt twee ruime slaapkamers een een badkamer voorzien van wastafel met meubel en inloopdouche. Verder tref je aan de hal een kast met aansluiting voor wasmachine en droger en een separaat toilet met fontein.

Omgeving:
De Korte de Wittenstraat is gelegen op het Witteneiland, voormalig stadsdeel Westerpark. Door de ligging op de kop van het eiland, is er alleen bestemmingsverkeer met aan de achterkant van het appartementencomplex een brede autovrije boulevard, met loop en fietsbrug richting de Staatsliedenbuurt. Super locatie op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot. Er zijn cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Café Amsterdam, Nassau, Beurre, Coffee Roastery Westerpark en Café Restaurant Piet de Gruijter. Voor een heerlijke verse pizza kan je terecht bij Trattoria Bella Storia aan de Bentinckstraat, misschien wel de beste pizza's van de Staatsliedenbuurt of Buurman voor heerlijke broodjes Falafel of Sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe voortuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat of de avondwinkel aan de De Wittenkade met een breed aanbod aan o.a. biologische producten.

De ligging is zeer gunstig ten opzicht van OV en uitvalswegen. Er zijn vanaf de Eerste Nassaustraat en de Van Halstraat diverse bus- en tramverbindingen van en naar het centrum van de stad, en via de Haarlemmerweg zit je binnen enkele minuten op de Ringweg A10 west. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten op Amsterdam CS of NS station Sloterdijk. Parkeren kan op de openbare weg via een vergunningensysteem. Voor exacte wachttijden verwijzen wij u naar de website van de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Super centraal en rustige ligging in Westerpark
- Praktisch ingedeeld en modern afgewerkt 3 kamer appartement;
- Verwarming en warmwater geschiedt middels HR CV-ketel (nieuw geplaatst in 2022!);
- Gebouwd in 1997, dus goed geïsoleerd (energielabel B)!:
- Actieve en professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage is € 158,63 , MJOP aanwezig;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, canon afgekocht tot 2045 daarna 'vastgeklikt' onder gunstige voorwaarden;
- Oplevering: In overleg.

Interesse in deze prachtige woning? Plan dan direct een bezichtiging in, wij geven je graag een uitgebreide rondleiding!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-06-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam Y 3906
Kadastrale aanduiding
Amsterdam Y 3906

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden