Omschrijving

*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***

*** Please scroll down for the English text ***

Zoekt u een mooi appartement met een balkon en VOLLEDIG AFGEKOCHTE ERFPACHT in een rustige straat in de zeer geliefde wijk De Pijp?

Dit appartement heeft een woonoppervlak van 59 m² en een lichte woonkamer met open keuken en een breed balkon. Tevens heeft dit goed ingedeeld appartement twee royale slaapkamers.

INDELING

Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de tweede verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle ruimtes.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een open keuken met drie openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is ruim 5 meter lang en heeft een vrij uitzicht door de grote afstand tot de woningen van de achterburen. In de zomermaanden is het heerlijk om de balkondeuren open te zetten en is het balkon een verlengstuk van de woonkamer. Het is een heerlijke plek om lekker een momentje voor jezelf te hebben.
Op het balkon bevindt zich een bergkast met daarin de Cv-installatie.

De lichte L-vormige keuken heeft een zwart natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een heteluchtoven. Bovendien is de wasmachine ook netjes ingebouwd in de keuken en is er verlichting onder de bovenkasten gemaakt.

De woonkamer heeft een prachtige eikenhouten vloer, die doorgetrokken is naar de slaapkamers.
Bovendien is de woonkamer voorzien van een klassieke, natuurstenen schoorsteenmantel.

De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en zijn bijna 5 meter diep. Beide slaapkamers zijn breed genoeg voor een 2-persoonsbed.
De grootste slaapkamer is voorzien van een bergkast en een natuurstenen schoorsteenmantel.
De naastgelegen slaapkamer kan gebruikt worden als werkkamer en/of logeerkamer en biedt zelfs genoeg ruimte om een grote kledingkast te plaatsen.

De badkamer is tot het plafond getegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een spiegelkast en een handdoekenrek.
Het separate toilet heeft dezelfde witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Teven is het toilet uitgerust met een fonteintje.

In het gemeenschappelijke trappenhuis bevindt zich op deze verdieping nog een ruime bergkast van 150 cm breed en 75 cm diep.

Dit appartement is klaar om direct bewoond te worden. De fraaie eikenhouten vloer is in augustus 2023 geschuurd en geolied. Ook is het appartement opnieuw geschilderd.

VERENIGING VAN EIGENAREN

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is genaamd “VvE Lutmastraat 41 te Amsterdam” en is in 2003 gesplitst in vier appartementsrechten.
De eigenaren van de vier appartementsrechten wonen in het pand en doen zelf het beheer van de VvE.
Er wordt minimaal één keer per jaar vergaderd en het onderhoud aan de VvE wordt in goed overleg bepaald. Ook is er een meerjaren onderhoudsplan (MJOP).
De servicekosten bedragen momenteel € 85,- per maand. Tijdens de volgende vergadering zal er gestemd worden over het verhogen van de servicekosten naar €100,- per maand.
Op 1 juli 2023 had de VvE ca. € 7.750,- in kas.

HUIDIGE EN EEUWIGDURENDE ERFPACHT AFGEKOCHT

Voor dit appartement hoeft nooit meer erfpacht betaald te worden! De erfpachtcanon van het huidige tijdvak is afgekocht, maar ook de erfpachtcanon van het eeuwigdurende tijdvak is afgekocht. De huidige eigenaar heeft alles al betaald.

LOCATIE

De Lutmastraat is een rustige en brede straat in De Pijp, op loopafstand van alle hippe winkels en terrasjes. Ten noorden van de Lutmastraat vind je de gezelligheid van De Pijp, met de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. En ten zuiden van de Lutmastraat is de Rivierenbuurt, met een zeer divers aanbod aan mooie winkels en heerlijke restaurants.
Om de hoek van de Lutmastraat, op het Cornelis Troostplein, vind je de dichtstbijzijnde supermarkt.
Met de fiets ben je in 10 minuten bij het Vondelpark of in het centrum van de stad.
Wil je liever met het openbaar vervoer? Op loopafstand zijn verschillende tramhaltes. Ook metrostation “De Pijp” is zeer goed bereikbaar, zodat je met de Noord-Zuidlijn in no-time op station Amsterdam-RAI of Amsterdam-Zuid kan zijn. De Zuidas is dus binnen 10 minuten bereikbaar.
Wil je met de auto de stad uit? In 5 minuten rij je de Ringweg A10-Zuid op.

SAMENVATTING

- volledig afgekochte erfpacht!
- woonoppervlak: 59 m² (conform branchebrede meetinstructie)
- balkon: ruim 5 m² (met vrij uitzicht)
- open keuken met inbouwapparatuur
- twee ruime slaapkamers
- goede indeling
- eikenhouten vloer in augustus 2023 geschuurd en geolied
- schilderwerk binnenzijde in augustus 2023 gedaan
- ruime bergkast op de gemeenschappelijke overloop
- VvE in eigen beheer door de vier leden
- onderhoud wordt in goed overleg besproken
- meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- servicekosten momenteel € 85,- per maand
- zeer gunstige ligging in De Pijp
- projectnotaris: Seinstra Van Rooij Notarissen te Amsterdam





*** English text ***

Are you looking for a beautiful apartment with a balcony and FULLY PAID OFF LEASEHOLD in a quiet street in the much-loved De Pijp district?

This apartment has a living area of 59 m² and a bright living room with open kitchen and a wide balcony. This well-classified apartment also has two spacious bedrooms.

CLASSIFICATION

This well-maintained apartment is located on the second floor. The spacious hall offers access to all areas.
The living room is located at the rear of the apartment and has an open kitchen with three patio doors to the balcony. The balcony is more than 5 meters wide and has a nice view due to the great distance to the houses of the neighbours.
In the summer months it is wonderful to have the balcony doors open and is the balcony an extension of the living room. It is a wonderful place to have a moment to yourself.
On the balcony is a storage cupboard with the central heating system.

The light L-shaped kitchen has a black natural stone counter top and is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, 4-burner stove, extractor hood and a convection oven. In addition, the washing machine is also neatly built into the kitchen and lighting is made under the top cabinets.

The living room has a beautiful oak floor, which has been extended to the bedrooms.
In addition, the living room has a classic, natural stone mantelpiece.

The two bedrooms are located at the front of the apartment and are almost 5 meters deep. Both bedrooms are wide enough for a double bed.
The main bedroom has a storage cupboard and a natural stone mantelpiece.
The adjacent bedroom can be used as an office or guest room and even offers enough space to install a large wardrobe.

The bathroom is tiled to the ceiling and equipped with a walk-in shower, a sink, a mirror cabinet and a towel rack.
The separate toilet has the same white wall tiles and anthracite-coloured floor tiles. The toilet is also equipped with a hand basin.

On this floor there is a spacious storage cupboard of 150 cm wide and 75 cm deep in the communal staircase.

This apartment is ready to be inhabited immediately. The beautiful oak floor was sanded and oiled in August 2023. The apartment has also been repainted.

ASSOCIATION OF OWNERS

The Owners Association is called “Owners Association Lutmastraat 41 in Amsterdam ” and was split in four apartment rights in 2003.
All the owners of the four apartments live in the building and do the management of the VvE themselves.
Meetings are held at least once a year and there is also a long term maintenance plan.
The service costs are currently € 85 per month. During the next meeting, there will be a vote on increasing the service costs to € 100 per month.
On July 1, 2023, the Owners Association had approx. € 7,750 in savings.

ALL LEASEHOLD IS PAID

No leasehold has to be paid for this apartment again! The current leasehold has been bought off, but the perpetual leasehold has also been bought off. The current owner has already paid for everything.

LOCATION

The Lutmastraat is a quiet and wide street in De Pijp, within walking distance of all hip shops and terraces. North of Lutmastraat you will find the cosiness of De Pijp, with the Albert Cuyp market and the Sarphatipark. And south of Lutmastraat is the district “Rivierenbuurt”, with a very diverse range of beautiful shops and delicious restaurants.
Around the corner from Lutmastraat, on Cornelis Troostplein, you will find the nearest supermarket.
You can reach the Vondelpark or the city center in 10 minutes by bike.
Would you rather go by public transport? There are several tram stops within walking distance. Also metro station “ De Pijp ” is very easily accessible, so you can be at Amsterdam-RAI or Amsterdam-South station in no time with the North-South subway line. The Zuidas is therefore reachable within 10 minutes.
Do you want to get out of town by car? You can reach the highway A10 in 5 minutes.

SUMMARY

- fully bought off leasehold!
- living space: 59 m² (in accordance with branch step measurement instruction )
- balcony: 5 m²
- open kitchen with built-in appliances
- two spacious bedrooms
- good layout
- oak floor sanded and oiled in August 2023
- interior painting done in August 2023
- spacious storage cupboard on the common landing
- management of the Owners Association is done by the four owners
- long term maintenance plan present
- monthly contribution to the Owners Association currently € 85
- very convenient location in De Pijp, close to public transport and the highway
- project notary: Seinstra Van Rooij Notarissen in Amsterdam

Toon volledige omschrijving »