Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

Een goed onderhouden en perfect ingedeeld 2-kamer appartement van 41 m² met een balkon en een zolderberging, gelegen in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid.
Dit sfeervolle appartement heeft een energielabel A en heeft een afgekochte erfpachtcanon tot 2057.

INDELING:
Via het nette trappenhuis bereikt u op de 1e verdieping de entree van het appartement.
De zonnige woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Deze ligt op het zuidwesten, waardoor er veel lichtinval is.
Middels openslaande deuren is de ruime, modern keuken bereikbaar, welke is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Een grijs composiet aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling.
Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. Deze is ruim 6 m² groot, ligt op het noordoosten en heeft een praktische bergkast. Vanaf het balkon is er een fraai uitzicht over de binnentuinen achter het complex.
De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en geeft eveneens toegang tot het balkon. In een vaste kast is de Cv-installatie en het mechanisch ventilatiesysteem geplaatst. De Cv-installatie is een Intergas Hr-ketel uit 2014.
De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met witte wandtegels en grijze vloertegels. Tevens is de badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een zwevend toilet en een aansluiting voor de wasmachine.
Dit fraaie appartement is keurig onderhouden en heeft een strakke laminaatvloer met brede planken.
Tenslotte is er op de zolderverdieping een ruime lattenberging van 7 m².

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is genaamd “Vereniging van Eigenaren Olympia Blok IV” en bestaat uit 114 appartementsrechten. Het complex is gesplitst in 2012.
Deze gezonde en actieve VvE wordt beheerd door Stedeplan VvE Beheer.
Er is een meerjaren onderhoudsplan en de servicekosten voor dit appartement bedragen € 85,40 per maand.

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2057.
De huidige eigenaar heeft onder gunstige voorwaarden de aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.

MONUMENTAAL COMPLEX
Dit aantrekkelijke appartement is onderdeel van een monumentaal complex, genaamd “Olympia”, dat rond 1926 werd gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. In 2013 is het complex volledig gerenoveerd naar de huidige energiezuinige maatstaven, maar met behoud van de authentieke details.

LOCATIE
De Stadionbuurt is een zeer geliefde buurt om te wonen. Er zijn veel gezellige terrasjes, cafés en restaurantjes, maar er is ook een zeer gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten.
Elke zaterdag is er markt op het Stadionplein, zodat je hier verse producten kunt kopen.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De Marathonweg is goed bereikbaar via openbaar vervoer. Meerdere tram- en bushaltes liggen op loopafstand. Trein- en metrostation Amsterdam Zuid is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar, net als de Zuidas.
Met de auto rij je in 5 minuten naar de Ring A10-Zuid, waardoor Schiphol binnen 20 minuten bereikbaar is.

Er is voldoende parkeergelegenheid op de Marathonweg. Voor dit appartement zijn zelfs twee parkeervergunningen aan te vragen! Momenteel is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A
- woonoppervlak: 41,3 m² (meetrapport aanwezig)
- balkon: 7,1 m²
- lattenberging op de zolderverdieping: 7,8 m²
- monumentaal complex vernieuwbouwd in 2013
- draai-kiepramen met isolerende beglazing
- Intergas HR-ketel uit 2014
- actieve VvE met professionele VvE-beheerder
- servicekosten: € 85,40 per maand
- erfpacht afgekocht tot 1 januari 2057
- aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige omstandigheden gedaan
- gelegen midden in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid
- nabij de Zuidas
- twee parkeervergunningen verkrijgbaar



*** ENGLISH TEXT ***

*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***

A well-maintained and perfectly laid out 2-room apartment of 41 m² with a balcony and an attic storage room, located in the popular Stadionbuurt in Amsterdam South.
This attractive apartment has an energy label A and has a bought off leasehold until 2057.

LAYOUT:
Via the neat staircase you reach the entrance of the apartment on the 1st floor.
The sunny living room is located at the front of the apartment. This is located on the southwest, so there is a lot of light.
The spacious, modern kitchen is accessible through French doors, which is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, a 4-burner gas stove with an extractor hood, a combi oven and a fridge-freezer combination. A gray composite worktop gives the kitchen a luxurious look.
The balcony is accessible from the kitchen. This is more than 6 m² in size, faces northeast and has a practical storage cupboard. From the balcony there is a beautiful view over the inner gardens behind the complex.
The bedroom is located at the rear of the apartment and also gives access to the balcony. The central heating system and the mechanical ventilation system are placed in a fixed cabinet. The central heating system is an Intergas HR boiler from 2014.
The spacious bathroom has a practical layout and is equipped with white wall tiles and gray floor tiles. The bathroom is also equipped with a walk-in shower, a sink, a floating toilet and a connection for the washing machine.
This beautiful apartment is well maintained and has a sleek laminate floor with wide planks.
Finally, there is a spacious slatted storage room of 7 m² on the attic floor.

OWNERS ASSOCIATION
The owners association is called “Olympia Block IV Owners Association” and consists of 114 apartment rights. The complex was split in 2012.
This sound and active owners association is managed by Stedeplan VvE Beheer.
There is a multi-year maintenance plan and the service costs for this apartment are € 85.40 per month.

GROUND LEASE
The apartment is located on the grounds of the municipality of Amsterdam. The leasehold canon has been bought off until January 1, 2057.
The current owner has applied under favorable conditions to switch to perpetual leasehold.

MONUMENTAL COMPLEX
This attractive apartment is part of a monumental complex called "Olympia", which was built around 1926 in the style of the Amsterdam School. In 2013, the complex was completely renovated to current energy-efficient standards, while retaining the authentic details.

LOCATION
The Stadionbuurt is a very popular neighborhood to live in. There are many cozy terraces, cafes and restaurants, but there is also a very varied range of shops and supermarkets.
Every Saturday there is a market on Stadionplein, so you can buy fresh products here.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The Marathonweg is easily accessible by public transport. Several tram and bus stops are within walking distance. Amsterdam Zuid train and metro station can be reached by bicycle within 10 minutes, as can the Zuidas.
You can drive to the Ring A10-Zuid in 5 minutes by car, making Schiphol accessible within 20 minutes.
There is ample parking on Marathonweg. You can even apply for two parking permits for this apartment! There is currently no waiting time for obtaining a parking permit.

PARTICULARITIES
- energy label A
- living area: 41.3 m² (measurement report available)
- balcony: 7.1 m²
- slatted storage in the attic: 7.8 m²
- monumental complex renovated in 2013
- turn-tilt windows with insulating glazing
- Intergas HR boiler from 2014
- active owners association with professional manager
- service costs: € 85.40 per month
- leasehold bought off until January 1, 2057
- application to switch to perpetual leasehold done under favorable conditions
- located in the middle of the beloved Stadionbuurt in Amsterdam South
- near the Zuidas
- two parking permits available

Toon volledige omschrijving »