Omschrijving

Licht, luxueus en sfeervol 3-kamer appartement van 78 m², met een balkon, een berging en een eigen parkeerplaats! Dit prachtige appartement is gelegen in de zeer populaire Houthavens en is duurzaam gebouwd, zeer goed geïsoleerd en o.a. voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

INDELING
De entree bevindt zich op de 2e verdieping, die per lift of via het trappenhuis bereikbaar is.
De hal is voorzien van een intercom met videofoon en geeft toegang tot de woonkamer en de prachtige keuken.
De woonkamer heeft een grote raampartij en openslaande deuren naar het balkon, dat op het noordwesten ligt en waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van de avondzon. De ideale plek om te ontspannen!
Dit mooie appartement is uitgerust met een luxe open keuken, welke handgemaakt is door een zeer kundige timmerman. Deze greeploze keuken met spoeleiland is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een grote inductie kookplaat met afzuiging en een combi oven/magnetron.
Door de hoge, ingebouwde bovenkasten is er extra veel bergruimte in deze moderne keuken.

Naast de keuken is een bergkast gecreëerd, met daarin het mechanisch ventilatiesysteem en het systeem voor de vloerverwarming/-koeling. Tevens is hier de wasmachine opgesteld.

Vanuit de hal is het toilet bereikbaar. Het betreft een modern, zwevend toilet met fonteintje.
Aan de andere kant van de hal bevindt zich de lichte badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een grote handdoekradiator.
De nette badkamer heeft een openslaande deur en een groot raam, die geblindeerd zijn zodat de privacy gewaarborgd is.

Grenzend aan de badkamer is de eerste slaapkamer, welke tevens als werkkamer gebruikt kan worden. Ook deze kamer heeft veel lichtinval.
Daarnaast is de sfeervolle master bedroom gelegen met openslaande deuren. Deze slaapkamer is ca. 16 m2 groot en is voorzien van een grote inloopkast.

In dit prachtige appartement ligt een prachtige eikenhouten lamelparketvloer. Tevens is dit moderne appartement voorzien van energiebesparende kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing. Elke ruimte heeft een eigen thermostaat, zodat voor elke ruimte de temperatuur afzonderlijk kan worden ingesteld.
Dit appartement is aangesloten op de stadsverwarming en beschikt over zowel vloerverwarming als vloerkoeling, waardoor de vloer ’s winters lekker warm is en ’s zomers heerlijk koel voelt.
Tenslotte beschikt het appartement over vijf eigen zonnepanelen, die op het dak van het complex geplaatst zijn.

In het souterrain van dit mooie appartementencomplex bevindt zich nog een eigen berging van 7 m². Ook is er een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Fietsen kunnen gestald worden in de gemeenschappelijke fietsenberging van het complex.

ERFPACHT
De erfpachtcanon voor het appartement en de berging bedraagt € 3.931,- per jaar.
Voor de parkeerplaats is de erfpachtcanon € 129,- per jaar.
Er is een 10-jaarlijkse indexering van toepassing en het tijdvak van de erfpacht loopt af op 30 april 2068. De erfpachtcanons zijn aftrekbaar van de inkomstenbelasting!
Door de huidige eigenaar is op tijd de aanvraag gedaan voor de gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht.
De gemeente Amsterdam heeft drie opties gegeven voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Dit zijn de indicaties voor het appartement, de berging èn de parkeerplaats samen:
1. Overstappen met jaarlijkse canonbetaling vanaf 30-04-2068: € 1.855,92 per jaar (met een inflatiecorrectie vanaf 01-01-2020)
2. Overstappen met afkoop van alleen eeuwigdurende canon: € 21.607,-.
3. Overstappen met afkoop van huidige en eeuwigdurende canon: € 156.231,-.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is een VvE voor het appartement en de berging en er is een VvE voor de parkeerplaats. Beide VvE’s worden professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer.
De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 150,41 per maand en voor de parkeerplaats € 18,58 per maand.

OMGEVING
De nieuwe wijk Houthavens, die nog steeds in ontwikkeling is, is een zeer geliefde buurt waar een breed aanbod van scholen, kinderdagopvang en winkels te vinden is. Ook is er een zeer divers aanbod van goede lunchrooms, cafés en restaurants. De moderne wijk ligt direct aan het IJ.
Het hoogste appartementencomplex van Amsterdam, Pontsteiger, bevindt zich op loopafstand. De Jordaan ligt op 10 minuutjes lopen of 5 minuten per fiets.
Vanuit de Houthavens ben je in no-time op het Centraal Station en met de auto rij je in 5 minuten naar de Ring A10-West en Ring A10-Noord.

BIJZONDERHEDEN
- Luxe 3-kamer appartement met veel lichtinval
- Woonoppervlak: 78 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Balkon: 5 m²
- Berging in de onderbouw: 7 m²
- Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage (inbegrepen in de vraagprijs)
- Lift aanwezig
- Vloerverwarming en –koeling
- Oplevering in overleg
- Projectnotaris: Seinstra Van Rooij Notarissen

Toon volledige omschrijving »