Omschrijving

Minervalaan 39 I, 1077 NL Amsterdam

Aan de statige Minervalaan midden in Oud-Zuid, ligt dit fraaie designappartement van 123 m². Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw met lift. Het heeft een brede woonkamer met open haard en veel lichtinval door de vele ramen. Aan de achterzijde gesitueerd bevinden zich twee slaapkamers met elk een eigen badkamer en twee balkons. Het appartement beschikt daarnaast over twee bergingen op de bovenste verdieping van het gebouw.

Indeling:
Op de begane grond de gemeenschappelijke entrée met trap en lift. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De brede woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over vele ramen en een open haard. De open design keuken van Philippe Starck is voorzien van een kookeiland.
Een grote, op maat gemaakte kastenwand zorgt voor veel bergruimte. Een geïntegreerde schuifwand scheidt de master bedroom van de woonkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde, heeft een balkon, inbouwkasten en een badkamer ensuite. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, wc en stoomdouchecabine. De tweede badkamer beschikt eveneens over een balkon en eigen badkamer. In deze badkamer een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte kast voor de wasmachine en droger en een gasten wc.
Op de bovenste verdieping van het gebouw bevinden zich twee bergingen behorend bij het appartement. Eén van de bergingen heeft een raam en wastafel.

Locatie:
Het appartement ligt midden in de prachtige Apollobuurt in Oud-Zuid. Vele bekende winkelstraten, zoals de Beethovenstraat en Cornelis Schuytstraat, liggen op loopafstand en ook winkelcentrum Gelderlandplein ligt vlakbij. Er is dan ook een breed scala aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants in de nabije omgeving. Er zijn goede uitvalswegen naar o.a. de A10 en ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is ideaal. Zo liggen er op loopafstand haltes met diverse bus- en tramverbindingen en Station Zuid ligt op enkele minuten lopen of fietsen.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 123 m² (NEN gemeten)
- Aantal kamers: 3
- Aantal badkamer: 2
- Erfpacht (canon € 1.091,45 per half jaar, looptijd tot 2052)
- Brede woonkamer met open haard
- Veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
- Het appartement is ingericht volgens de philosofie van Feng Shui
- Twee ruimtes op de bovenste verdieping
- Het gebouw beschikt over een lift
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten circa € 580,- per maand, inclusief voorschot stookkosten

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Minervalaan 39 I, 1077 NL Amsterdam
On the stately Minervalaan in the middle of Oud-Zuid, lies this beautiful design apartment of 123 m². The apartment is on the first floor of a building with a lift. It has a wide living room with a fireplace and lots of light through the many windows. Located at the rear are two bedrooms, each with its own bathroom and two balconies. The apartment also has two storage spaces on the top floor of the building.
Layout:
On the ground floor the communal entrance with stairs and lift. The apartment is on the first floor. From the hall access to the spacious living room with open kitchen. The wide living room is at the front and has many windows and a fireplace. The open design kitchen is designed by Philippe Starck and has a cooking island.
A large, custom-made cupboard wall provides plenty of storage space. An integrated sliding partition separates the master bedroom from the living room. The master bedroom is at the rear, has a balcony, built-in closets and a bathroom en suite. The bathroom has a double washbasin, toilet and a steam shower. The second bedroom also has a balcony and private bathroom. In this bathroom a bathtub, shower and washbasin. In addition, there is a separate cupboard for the washing machine and dryer and a guest toilet.
On the top floor of the building there are two storage rooms belonging to the apartment. One of the storage rooms has a window and washbasin.
Location:
The apartment is located in the middle of the beautiful Apollo neighbourhood in Oud-Zuid. Many famous shopping streets, such as the Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat, are within walking distance and the Gelderlandplein shopping centre is also nearby. There is therefore a wide range of shops, cosy cafés and good restaurants in the nearby area. There are good roads to the A10 and the accessibility by public transport is ideal. For example, there are stops with various bus and tram connections within walking distance and Station Zuid is a few minutes' walk or bike ride away.

Characteristics:
- Living area 123 m² (NEN measured)
- Number of rooms: 3
- Number of bathroom: 2
- Leasehold (canon € 1,091.45 per half year, duration till 2052)
- Spacious living room with fireplace
- Lots of light and unobstructed views at the front and rear
- The apartment is designed according to the philosophy of Feng Shui
- Two storage spaces on the top floor
- The building has a lift
- Professionally managed HOA
- Service costs around € 580 per month, including an advance on heating costs

This information is completely free of obligation, solely intended for the addressee and not intended as offer. When it comes to the accuracy of the specified information, no liability can be accepted by Engel & Völkers, nor can any right be derived from the specified inform

Toon volledige omschrijving »