Omschrijving

** English text below **

Een goed ingedeeld 2-kamerhoekappartement van circa 45 m² gelegen op de bovenste verdieping met een eigen berging op de begane grond. Het goed onderhouden appartement kijkt vrij uit over de Singelgracht en ligt in de populaire Oosterparkbuurt van het stadsdeel Oost. Alle denkbare voorzieningen liggen in de buurt. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis kom je op de vierde verdieping. Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken is voorzien van een 4-pitsgasfornuis met RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer heb je een schitterend uitzicht over de Singelgracht en vanwege grote ramen is dit een heerlijk lichte ruimte. De slaapkamer ligt aan de kant van de Muntendamstraat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. In de hal is een berging aanwezig en een bergkast waar de CV-ketel hangt. De woning is goed geïsoleerd en heeft betonnen vloeren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de begane grond is nog een eigen berging aanwezig en is er toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars Amstelterrein II blok 1 (Boerhaaveplein 3-59, Mauritskade 14-16 en Muntendamstraat 2-86) te Amsterdam telt 101 appartementsrechten. Het is een actieve VvE en het beheer wordt gedaan door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 57,78 per maand.

Bijzonderheden
• 2-kamerhoekappartement van circa 45 m²
• Gelegen op de vierde (tevens bovenste) verdieping
• Vrij uitzicht op Singelgracht
• Betonnen vloeren en kunststof kozijnen met dubbel glas
• Energielabel C
• WOZ waarde 2020 is € 296.000,-
• Eigen berging op de begane grond
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Actieve VvE met professionele beheerder
• Servicekosten bedragen € 57,78 per maand
• De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-01-2040
• Eeuwigdurende canon is vastgezet op € 424,37 en wordt jaarlijks geïndexeerd
• Algemene Bepalingen eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing

Omgeving en bereikbaarheid
De Muntendamstraat is een autovrije zijstraat van de Mauritskade en bevindt zich in de Oosterparkbuurt van het stadsdeel Oost. De Oosterparkbuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. Hotel Arena, Bar Bukowski, De Ysbreeker, Loetje en Amstelhaven, diverse theaters o.a. Theater Carré en Stopera, dierentuin Artis en diverse (buurt)winkels aan de Eerste Oosterparkstraat en het Beukenplein.

De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram (lijn 3) en metro. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Weesperplein met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation als het Centraal Station. Met de auto bereikt men binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? Het verhaal van de verkopers van Muntendamstraat 28.

Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
Na een aantal jaar een woning gehuurd te hebben in de Pijp, besloot ik in het voorjaar van 2015 om een grote stap te zetten: het kopen van mijn eerste appartement. Best spannend, maar ik was bijna 28 en had al een aantal jaar een stabiele baan als leraar. Kortom: ik was er aan toe. Na een korte zoektocht kwam ik dit appartement tegen en ik was direct verkocht. Ik weet nog hoe blij en trots ik was toen ik de sleutels kreeg: onbeschrijflijk.

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Het eerste wat mij opviel aan dit huis, was het fenomenale, vrije uitzicht dat je hebt als je in de woonkamer staat. Elke dag weer verwonder ik me over alle bijzondere plekken en gebouwen die je van daaruit kunt zien, zoals het Amstel hotel, het Weesperplein en de Universiteit van Amsterdam. Het uitzicht geeft een gevoel van vrijheid en zorgt ervoor dat je voor altijd verliefd blijft op deze mooie, bruisende stad. Ook fijn aan de woning is de handige indeling en het licht. Tenslotte natuurlijk ook de locatie: op de rand van het centrum, in Amsterdam-Oost. De binnenstad, verschillende parken, gezellige winkeltjes en terrasjes, het zit allemaal op loopafstand. Een geweldige buurt om te wonen.

Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
De eerste jaren heb ik met heel veel plezier alleen in dit huis gewoond. Anderhalf jaar geleden trok mijn partner bij mij in. Ook samen hebben we hier altijd erg fijn gewoond. Nu zijn wij op het punt in onze relatie dat we graag samen aan een nieuw avontuur willen beginnen.


***

A 2-room corner apartment of approximately 45 m² located on the top floor with its own storage room on the ground floor. The well-maintained apartment has a free view over the Singelgracht and is located in the popular Oosterpark area the East district. All conceivable amenities are nearby. Very easily accessible by both car and public transport.

Layout
You reach the fourth floor via the common staircase. Entrance / hall with access to all rooms. The spacious living room with open kitchen is equipped with a 4-burner gas stove with stainless steel extractor hood, oven, dishwasher and refrigerator. From the living room you have a beautiful view over the Singelgracht and because of the large windows, this is a wonderfully light space. The bedroom is on the side of the Muntendamstraat. The bathroom has a shower, sink, toilet and space for a washing machine and dryer. There is a storage room in the hall and a storage cupboard where the central heating boiler is located. The house is well insulated and has concrete floors and plastic frames with double glazing. On the ground floor there is a private storage room and there is access to the communal courtyard.

Association of Owners
The Amstel Site II VvE block 1 (Boerhaaveplein 3-59, Mauritskade 14-16 and Muntendamstraat 2-86) in Amsterdam has 101 apartment rights. It is an active VvE and management is done by VvE management Amsterdam. The service costs are € 57.78 per month.

Particularities
• 2-room corner apartment of approximately 45 m²
• Located on the fourth (also top) floor
• Unobstructed view of Singelgracht
• Concrete floors and plastic frames with double glazing
• Energy label C
• WOZ value 2020 is € 296,000.
• Own storage room on the ground floor
• Common courtyard
• Active VvE with professional manager
• Service costs are € 57.78 per month
• The leasehholt has been bought up to and including 15-01-2040
• Perpetual leaseholt is fixed at € 424.37 and is indexed annually
• General Provisions perpetual leasehold 2016 apply

Environment and accessibility
The Muntendamstraat is a car-free side street of the Mauritskade and is located in the Oosterpark neighborhood of the Eastern district. The Oosterparkbuurt is a popular residential environment a stone's throw from the city center and the Pijp. All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafes and restaurants including Hotel Arena, Bar Bukowski, De Ysbreeker, Loetje and Amstelhaven, various theaters including Theater Carré and Stopera, Artis zoo and various (neighborhood) shops on Eerste Oosterparkstraat and the Beukenplein.

The house is easily accessible by both public transport and car. The connection with the city is more than excellent, including the tram (line 3) and metro. Within walking distance is the metro station Weesperplein with a fast connection to both the NS Amstel station and Central Station. By car you can reach the Ring A10 within 5 minutes via the Wibautstraat. There is ample parking space in the immediate vicinity.

Seller tells
What makes the current residents enjoy living here and why have they decided to sell the house? The story of the sellers of Muntendamstraat 28.

When did you buy the house and why did you decide to buy this house?
After renting a house in the Pijp for a number of years, I decided in the spring of 2015 to take a big step: buying my first apartment. Quite exciting, but I was almost 28 years old and had had a stable job as a teacher for several years. In short: I was ready. After a short search I came across this apartment and I was immediately sold. I remember how happy and proud I was when I got the keys: indescribable.

What makes it so pleasant to live in this house and in this neighborhood?
The first thing I noticed about this house was the phenomenal, unobstructed view you have when standing in the living room. Every day I am amazed at all the special places and buildings that you can see from there, such as the Amstel hotel, the Weesperplein and the University of Amsterdam. The view gives a feeling of freedom and will make you fall in love with this beautiful, vibrant city forever. Also nice about the house is the handy layout and the light. Finally, of course, also the location: on the edge of the center, in Amsterdam East. The city center, various parks, cozy shops and terraces, it is all within walking distance. A great neighborhood to live.

Why are you leaving / why is the house for sale?
The first years I lived with great pleasure alone in this house. My partner moved in with me a year and a half ago. We have always enjoyed living here together too. Now we are at the point in our relationship that we would like to start a new adventure together.

Toon volledige omschrijving »