Omschrijving

This property is listed by a MVA certified expat broker.

*** For English please scroll down ***


Lichte tussenwoning van 104 m² met zonnige voortuin en een diepe achtertuin met vrij uitzicht, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk, nabij winkelcentrum Stadshart en op loopafstand van trams 5 en 25.

Deze gezinswoning heeft de potentie om flink vergroot te worden. Zo kan de woning aan de achterzijde vergunningsvrij uitgebouwd worden. Bovendien zou er, na het verkrijgen van een omgevingsvergunning, bovenop de twee huidige woonlagen een derde etage gebouwd kunnen worden.

Zoekt u een woning die u naar eigen smaak kunt verbouwen tot een droomhuis? Dan is dit wellicht uw kans.

DE WONING
De voortuin (27 m²) – gelegen op het zuiden – is smaakvol aangelegd en geeft toegang tot de woning.
Via een vestibule, waar de meterkast gesitueerd is, bereikt u de hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje. Tevens zijn er in de hal twee trapkasten met veel opbergruimte.
In het verlengde van de hal is de keuken met een houten aanrechtblad en met toegang tot de achtertuin.
De zonnige woonkamer is ca. 9 meter diep en voorzien van een open haard en een deur naar de achtertuin. Zowel de voorkant als aan de achterkant van de woonkamer hebben grote ramen, waardoor er mooi zicht op de keurig onderhouden tuin is.
De diepe achtertuin is 62 m² en is onlangs voorzien van een nieuwe schutting en een deur naar het achterom.
Voor het opslaan van tuinspullen en het stallen van fietsen is er een ruime stenen schuur van 6 m², die voorzien is van elektra.

Vanuit de hal is er een trap naar de 1e verdieping, waar vier slaapkamers en een badkamer gesitueerd zijn.
Op de overloop bevindt zich de cv-installatie: een Intergas HR combi-ketel uit 2006.
Aan de straatzijde is een kleine slaapkamer met toegang tot een balkon (3,2 m²) op het zuiden.
Naast deze slaapkamer is een grote slaapkamer met een wastafel.
Aan de achterzijde van de woning is nog een grote slaapkamer. In een vaste kast zit de wasmachine-aansluiting.
Aangrenzend is de vierde slaapkamer, met uitzicht op de achtertuin.
De badkamer is in het midden van deze verdieping gesitueerd en is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet.
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap toegang tot de vliering.

Deze goed onderhouden woning is uitgerust met houten vloeren en kunststof kozijnen met draai-kiepramen en isolerende beglazing.
De woning heeft een energielabel C.

DE OMGEVING
De geliefde wijk Elsrijk is een fijne buurt voor kinderen om op te groeien en om buiten te spelen. Op steenworp afstand zijn een natuurspeeltuin, een skatepark, een voetbalveld en een basketbalveld. Bovendien zijn er meerdere buitenschoolse opvang-locaties en scholen in de directe nabijheid. Ook zijn er enkele internationale scholen goed bereikbaar vanuit Elsrijk, zoals de “Amsterdam International Community School” (AICS) en de “Internationale School van Amsterdam”.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Stadshart, waar zich een grote supermarkt bevindt. Ook is hier elke vrijdag markt, waar u heerlijke verse producten kunt kopen.
Winkelcentrum Stadshart heeft een aanbod van meer dan 200 winkels en verschillende leuke koffiebars, lunchrooms en restaurants. Hier kun je heerlijk een dagje winkelen.
In het Stadshart bevindt zich de bibliotheek van Amstelveen, het Cobra Museum, poppodium P60, een muziekschool, een volksuniversiteit en Schouwburg Amstelveen. In dit theater is niet alleen een bioscoop, maar worden ook de mooiste voorstellingen gegeven.
In Amstelveen is altijd iets te beleven!

Gaat u liever naar buiten? Op de fiets is het Amsterdamse Bos in 5 minuten bereikbaar, waar u een prachtige wandeling kunt maken. Of u kunt langs de Amstel fietsen en genieten van het mooie polderlandschap.

BEREIKBAARHEID
Op loopafstand vindt u tramhalte Onderuit, gelegen aan de Beneluxbaan. Met tram 5 of 25 bent u in 10 minuten op de Zuidas.
Met de auto rijdt u in 5 minuten de snelweg A9 op, of in 10 minuten de Ring A10. Hierdoor kunt u in 15 minuten op Schiphol zijn.

BIJZONDERHEDEN
- woning met uitbouw- en opbouwmogelijkheden
- woonoppervlak: 104 m² (volgens officieel meetrapport)
- perceel: 150 m²
- voortuin op het zuiden (27 m²)
- diepe achtertuin (62 m²) op het noorden met nieuwe schutting en achterom
- vrij uitzicht
- stenen schuur (6 m²) met elektra
- vier slaapkamers
- balkon op het zuiden (3 m²)
- kunststof kozijnen met draai-kiepramen en isolerende beglazing
- energielabel C
- vliering met veel bergruimte
- bouwjaar: 1962
- nabij winkelcentrum Stadshart
- nabij scholen en BSO
- kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en sportvelden
- op loopafstand van trams 5 en 25 met snelle verbinding naar de Zuidas
- op korte afstand van snelwegen
- oplevering in overleg



*** English text ***


Light terraced house of 104 m² with a sunny front garden and a deep back garden with unobstructed views, in the popular and child-friendly district of Elsrijk, near the Stadshart shopping center and within walking distance of trams 5 and 25.

This family home has the potential to be expanded considerably. The house can be expanded at the rear without a building permit. Moreover, after obtaining building permit of the municipality, a third floor could be built on top of the two current floors.

Are you looking for a home that you can convert to your own taste into a dream home? Then this might be your chance.

THE HOUSE
The front garden – 27 m², facing south - is tastefully landscaped and gives access to the house.
You reach the hall through a vestibule, where the meter cupboard is located. Here is the toilet with hand basin. There are also two stair cupboards in the hall with plenty of storage space.
In the extension of the hall is the kitchen with a wooden counter top and access to the backyard.

The sunny living room is about 9 meters deep and has a fireplace and a door to the backyard. Both the front and the back of the living room have large windows, giving a beautiful view of the well-maintained garden.
The deep backyard is 62 m² and has recently been equipped with a new fence and a door to the back.
There is a spacious stone shed of 6 m², which is equipped with electricity, for storing garden equipment and bicycles.

From the hall there is a staircase to the 1st floor, where four bedrooms and a bathroom are located.
The central heating system is located on the landing: an Intergas HR combi boiler from 2006.
On the street side is a small bedroom with access to a south-facing balcony of 3 m².
Next to this bedroom is a large bedroom with a sink.
At the rear of the house is another large bedroom. The washing machine connection is located in a fixed cupboard.
Adjacent is the fourth bedroom, overlooking the backyard.
The bathroom is located in the middle of this floor and is equipped with a shower cabin, a washbasin and a toilet.
From the landing there is access to the attic via a loft ladder.

This well-maintained house is equipped with wooden floors and plastic frames with turn-tilt windows and insulating glazing. The house has an energy label C.

AREA
The beloved neighborhood of Elsrijk is a nice place for children to grow up in and to play outside. Just steps away are a nature playground, a skate park, a soccer field and a basketball court.
In addition, there are several after-school care locations and schools in the immediate vicinity. Some international schools are also easily accessible from Elsrijk, such as the “Amsterdam International Community School” (AICS) and the “International School of Amsterdam”.

For daily shopping you can go to the Stadshart shopping center, where there is a large supermarket. Each Friday there is a market where you can buy delicious fresh produce.

The Stadshart shopping center offers more than 200 shops and several nice coffee bars, lunchrooms and restaurants. This is a great place to spend a day shopping.
The Amstelveen library, the Cobra Museum, pop stage P60, a music school, a folk university and the “Schouwburg Amstelveen” are located in the Stadshart. In this theater there is not only a cinema, but also the most beautiful performances.
There is always something to experience in Amstelveen!

Do you prefer to go outside? The Amsterdamse Bos can be reached in 5 minutes by bike, where you can take a beautiful walk. Or you can cycle along the Amstel river and enjoy the beautiful polder landscape.

ACCESSIBILITY
Within walking distance you will find the “Onderuit” tram stop, located on the Beneluxbaan. Tram 5 or 25 takes you to the Zuidas in 10 minutes.
By car you can reach the A9 motorway in 5 minutes, or the A10 in 10 minutes. This allows you to be at Schiphol in 15 minutes.

PARTICULARITIES
- house with extension and construction options
- living area: 104 m² (according to official measurement report)
- plot: 150 m²
- south facing front garden (27 m²)
- deep backyard (62 m²) with new fence and a back gate
- unobstructed view from the backyard
- brick shed (6 m² ) with electricity
- four bedrooms
- balcony (3 m²) facing south
- plastic frames with tilt and turn windows and insulating glazing
- energy label C
- attic with lots of storage space
- year of construction: 1962
- near shopping center Stadshart
- close to schools and after school care
- child-friendly neighborhood with playgrounds and sports fields
- within walking distance of trams 5 and 25 with fast connection to the Zuidas
- a short distance from highways
- date of transfer in consultation

Toon volledige omschrijving »