Omschrijving

*English text below*

Een van de mooiste dijkwoningen van Amsterdam staat nu te koop. Een moderne over drie lagen uitgebouwde woning aan de idyllische Schellingwouderdijk, van maar liefst 148 m2. Een heerlijk ruim en licht huis met een prachtige achtertuin, een eigen aanlegsteiger en een fantastisch uitzicht aan de voorzijde over het IJ. De ligging aan het begin van de dijk en de geweldige sfeer op deze plek maken deze woning uniek. De paarden grazen als het ware in uw voortuin en u ziet de schepen over het IJ voorbij varen.

Dijkniveau:
Entree via de mooie boerendeur. Tochtportaal met garderobe en een kitchenette. Prachtige doorzonkamer met aan de voorzijde het geweldige uitzicht over de weilanden en het IJ. Aan de achterzijde is een Frans balkon met uitzicht over uw tuin met terras. Door middel van een trap in de woonkamer kunt u naar zowel het souterrain als naar de eerste verdieping. De gehele vloer van de woonkamer is voorzien van mooie houten vloerdelen en het zijraam zorgt voor extra lichtinval.

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich aan de tuinzijde de moderne witte keuken met een prachtige ruimte voor de eettafel en aan de overzijde een hoog blok met apparatuur, kastruimte en werkruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur inductie kookplaat, bak-/stoomoven, vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer.
Achter de keuken is een lange kastenwand gemaakt, een ideale kast voor al uw bergruimte. Tevens is deze ruimte goed te benutten als werk- of speelruimte. Aansluitend treft u de eerste badkamer met een douche, wastafel en toilet. Het gehele souterrain is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Tuin:
Door middel van de schuifdeuren is de geheel betegelde achtertuin te bereiken. Ook al is deze tuin gelegen op het noorden, het is een zonnige tuin waarin u, zeker in de zomer, de hele dag en begin van de avond zon hebt. Aan de achterzijde zijn Bankiray vloerdelen aangebracht en is het mogelijk om een eigen bootje aan te leggen en zo Landelijk Noord in te varen. In de winter wordt hier, als het koud genoeg is, geschaatst in het Schellingwouderpark voor de deur. Langs het huis loopt een zijpad, waardoor u vanuit de tuin de Schellingwouderdijk kunt bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime en hele lichte overloop met een groot raam aan de zijkant en een grote inbouwkast met veel opbergruimte. Aan de tuinzijde bevinden zich twee goed bemeten kinderkamers, waarvan één kamer een dakkapel heeft en daardoor voorzien is van extra ruimte en licht.
In het midden van de woning is de badkamer gesitueerd, met een grote lichtkoepel voor lichtinval. Het tweede toilet vindt u hier, alsook een wastafel en ligbad met nette tegels afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde treft u nog de ouderslaapkamer aan, met een ingebouwde kastenwand en prachtig uitzicht. De gehele eerste verdieping is met houten witten vloeren afgewerkt.

Bijzonderheden:
-Conform NEN2580 gemeten
-Woonoppervlakte 148 m2
-Perceeloppervlakte van 100 m2
-Volledig gerenoveerd in 2006
-Uitbouw met fundering 2010
-Beschermd Stads of Dorpsgezicht

Gelegen op erfpacht van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. De huidige canon bedraagt € 964,32 is een tijdelijk recht tot 31 december 2032. Er is een aanvraag gedaan voor het eventueel vestigen van een nieuw erfpachtrecht, of de mogelijkheid van omzetting naar eigen grond.

Wonen in een authentiek dorp binnen de ring van Amsterdam aan deze prachtige dijk, waar alle seizoenen goed zichtbaar zijn. Het is een bijzondere en fijne plek om te zijn en voor kinderen om op te groeien. Met het groen van het Schellingwouderpark voor de deur en paarden die in de wei aan het grazen zijn. Voor de boodschappen kunt u naar de Landmarkt aan het einde van de dijk (of voor een lekkere lunch of diner). Tevens kunt u naar het Waterlandplein, waar u een scala aan winkels treft. Het is een heerlijke woonomgeving voor mensen die van ruimte, rust en groen houden, maar ook willen kunnen genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Het centrum is goed te bereiken met de fiets en met het openbaar vervoer, door de Noord/Zuidlijn is de verbinding met de stad geoptimaliseerd. Er zijn diverse basisscholen en sportclubs in de nabije omgeving. In Schellingwoude zelf zijn een huisarts, fysiotherapiepraktijk en fitness gevestigd. De woning is gelegen binnen de ring A-10 en u kunt nog vrij parkeren voor de deur. Noord is volop in ontwikkeling en er is inmiddels een ruim aanbod aan restaurants, cafés en andere uitgaansgelegenheden in de buurt.


*English text*

One of the most beautiful houses in Amsterdam is now for sale. A modern three-storey house on the idyllic Schellingwouderdijk, measuring a good 148 m2. A wonderfully spacious and light house with a beautiful back garden, with its own jetty and a fantastic view front over the IJ. The location at the beginning of the dike and the great atmosphere at this place make this property unique. The horses are, so to speak, grazing in your front yard and you can see the ships sails past the IJ.

Dike level:
Entrance via the typical Dutch farmers-door. Tour portal with wardrobe and kitchenette. Beautiful room with the great view over the meadows and the IJ at the front. At the rear is a French balcony with a view over your garden with a terrace. Through a staircase in the living room you can go to both the basement and the first floor. The entire floor of the living room has beautiful wooden floorparts and the sidewindow provides extra light.

Basement:
In the basement you find a modern white kitchen on the garden side with a beautiful space for the dining table and on the opposite side a high block with equipment, cupboard space and work space. The kitchen is equipped with the following appliances: induction hob, oven, dishwasher, large fridge and large freezer. A long cupboard wall has been created behind the kitchen, an ideal cupboard for all your storage. This space is also good to use as a work or play space. Then you will find the first bathroom with a shower, sink and toilet. The entire basement has a cast floor with underfloor heating.

Garden:
The tiled back yard can be reached through the sliding doors. Even though this garden is located on the North, it is a sunny garden where, especially in the summer, you have sun all day and early evening.
It is possible to moor your boat and sail into nature. In the winter, when it is cold enough, skating takes place at the Schellingwouderpark. A side path runs past the house, through which you can reach the Schellingwouderdijk from the garden.

First floor:
Spacious and very light landing with a large window on the side and a large built-in wardrobe with lots of storage space. On the garden side there are two well-sized children's rooms, one of which has a dormer window and is therefore provided with extra space and light. The bathroom is situated in the middle of the house, with a large roof dome for natural light. The second toilet can be found here, as well as a washbasin and bathtub, finished with neat tiles and equipped with underfloor heating. At the front you will find the master bedroom, with a built-in wardrobe and beautiful views. The entire first floor is finished with wooden white floors.

Particularities:
-Measured in accordance with NEN2580
-Living area 148 m2
-Plot area of 100 m2
-Completely renovated in 2006
-Expansion with foundation 2010
-Protected City or Village View

Located on leasehold of the Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. The current ground rent is € 964.32 and is a temporary right until December 31, 2032. An application has been made for the possible creation of a new leasehold right, or the possibility of conversion to own land.

Living in an authentic village in Amsterdam on this beautiful dike, where all seasons are clearly visible. It is a special and pleasant place to be and for children to grow up in. With the greenery of the Schellingwouderpark at your doorstep and horses grazing in the meadow. For groceries you can go to the Landmarkt at the end of the dike (or for a nice lunch or dinner). You can also go to Waterlandplein, where you will find a range of shops. It is a wonderful living environment for people who love space, tranquility and greenery, but also want to be able to enjoy all that Amsterdam has to offer. The center is easily accessible by bicycle and public transport, the Noord/Zuidlijn has fully optimized the connection with the citycenter. There are various primary schools and sports clubs in the nearby area. A general practitioner, physiotherapy practice and fitness are located in Schellingwoude itself. The property is located within the A-10 ring road and you can still park for free in front of your door. Noord is in full development and there is now a wide selection of restaurants, cafés and other places of entertainment nearby.

Toon volledige omschrijving »