Vorige | Volgende
Terug naar overzicht | Printen

Sem Presserhof 34 Amsterdam

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Neem contact met ons op

088-4400044

amsterdam@netwerkmakelaardij.nl

Omschrijving

Heerlijk licht gezinshuis van 95 m² met een dakterras (15 m²), gelegen aan een rustig, autovrij hofje op IJburg. De ideale locatie voor kinderen om buiten te spelen!
Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

INDELING

Begane grond:
Via de eigen voordeur aan het hofje komt je binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt. Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping liggen de twee slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is hier de wasmachine opgesteld.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de opvallend lichte en ruime woonkamer gelegen met aangrenzend het dakterras. Dit dakterras is een geweldig verlengstuk van de woonkamer. Vanaf het voorjaar tot aan de herfst is dit een heerlijke plek om met vrienden of familie buiten te eten of gewoon lekker met een kop koffie in de zon te zitten.
Vanuit de woonkamer is er uitzicht over de groene, autovrije binnentuin, die door de VvE wordt onderhouden. In het voorjaar, wanneer de kersenbomen prachtig in bloei staan, is het uitzicht op de bomen fantastisch.
De royale woonkamer heeft aan vier zijden ramen, waardoor er bijzonder veel lichtinval is. Er zijn twee schuifpuien met elk een Frans balkon, wat een gevoel van vrijheid geeft.

De open keuken is uitgerust met een breed keramisch fornuis met een grote oven en een RVS afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een inbouw vaatwasser en naast de keuken bevindt zich een bijkeuken. De bijkeuken zou eventueel bij de keuken getrokken kunnen worden, waardoor er een zeer grote keuken gecreëerd kan worden.
Op dezelfde verdieping is nog een tweede toilet met fonteintje gesitueerd.

Berging:
Tenslotte is er nog een eigen berging van 8 m². Deze bevindt zich in de kelder onder het Sem Presserhof.

PARKEREN

De huidige bewoners huren een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van Sem Presserhof. Momenteel zijn er meerdere parkeerplaatsen te huur.

ENERGIELABEL A

Dit fijne gezinshuis is gebouwd in 2006 en is volledig geïsoleerd. Er is een energielabel A afgegeven.

VERENIGING VAN EIGENAARS

De VvE is genaamd “VvE de Veste” en wordt professioneel beheerd. Deze financieel gezonde en actieve VvE bestaat uit 180 woningen met bijbehorende bergingen, 34 bedrijfsruimten, 189 parkeerplaatsen en 10 motorparkeerplaatsen.
Er is een meerjaren onderhoudsplan en de servicekosten bedragen € 193,30 per maand.

ERFPACHT

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft dus nooit meer voor erfpacht betaald te worden!

OMGEVING

Dit kindvriendelijke hofje is afgesloten voor autoverkeer en is een rustige plek waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Ook is er een speeltuin op het Sem Presserhof.
Op IJburg zijn verschillende kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang locaties (BSO’s). Ook is er een grote keuze uit verschillende scholen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkels. En ergens wat eten of drinken kan bij de diverse leuke restaurants en lunchrooms in de buurt.
Op IJburg zijn meerdere sportvoorzieningen en gezondheidscentra.
Ook is er strand IJburg en een drietal parken: het Brand Dirk Ochsepark, Theo van Goghpark en het Ed Pelsterpark. Het grote Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op steenworp afstand van IJburg en zijn ideaal om een langere wandeling te maken.

IJburg beschikt over een prima tram- en busverbindingen met het Centraal Station. In 16 minuten ben je met de tram vanaf IJburg op het Centraal Station. Met bus 66 is station Bijlmer Arena goed bereikbaar.
Per auto zijn de snelwegen A1, A9 en A10 in enkele minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- woonoppervlakte: 95 m² (meetrapportage aanwezig);
- dakterras van 15 m²
- geen bovenburen!
- gelegen aan een autovrij hofje
- eigen voordeur
- eigen berging in de kelder van Sem Presserhof: 8 m²
- parkeergarage (mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats)
- bouwjaar 2006
- energielabel A
- stadsverwarming
- gezonde en professioneel beheerde VvE met een meerjaren onderhoudsplan
- servicekosten € 193,90 per maand
- gunstige openbaar vervoerverbindingen naar het Centraal Station en station Bijlmer Arena
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-08-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AU 469
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
193.9
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

winkel, bedrijfsruimte, schuifpui, energielabel, kindvriendelijk, inloopdouche

Omschrijving

Heerlijk licht gezinshuis van 95 m² met een dakterras (15 m²), gelegen aan een rustig, autovrij hofje op IJburg. De ideale locatie voor kinderen om buiten te spelen!
Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

INDELING

Begane grond:
Via de eigen voordeur aan het hofje komt je binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt. Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping liggen de twee slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is hier de wasmachine opgesteld.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de opvallend lichte en ruime woonkamer gelegen met aangrenzend het dakterras. Dit dakterras is een geweldig verlengstuk van de woonkamer. Vanaf het voorjaar tot aan de herfst is dit een heerlijke plek om met vrienden of familie buiten te eten of gewoon lekker met een kop koffie in de zon te zitten.
Vanuit de woonkamer is er uitzicht over de groene, autovrije binnentuin, die door de VvE wordt onderhouden. In het voorjaar, wanneer de kersenbomen prachtig in bloei staan, is het uitzicht op de bomen fantastisch.
De royale woonkamer heeft aan vier zijden ramen, waardoor er bijzonder veel lichtinval is. Er zijn twee schuifpuien met elk een Frans balkon, wat een gevoel van vrijheid geeft.

De open keuken is uitgerust met een breed keramisch fornuis met een grote oven en een RVS afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een inbouw vaatwasser en naast de keuken bevindt zich een bijkeuken. De bijkeuken zou eventueel bij de keuken getrokken kunnen worden, waardoor er een zeer grote keuken gecreëerd kan worden.
Op dezelfde verdieping is nog een tweede toilet met fonteintje gesitueerd.

Berging:
Tenslotte is er nog een eigen berging van 8 m². Deze bevindt zich in de kelder onder het Sem Presserhof.

PARKEREN

De huidige bewoners huren een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van Sem Presserhof. Momenteel zijn er meerdere parkeerplaatsen te huur.

ENERGIELABEL A

Dit fijne gezinshuis is gebouwd in 2006 en is volledig geïsoleerd. Er is een energielabel A afgegeven.

VERENIGING VAN EIGENAARS

De VvE is genaamd “VvE de Veste” en wordt professioneel beheerd. Deze financieel gezonde en actieve VvE bestaat uit 180 woningen met bijbehorende bergingen, 34 bedrijfsruimten, 189 parkeerplaatsen en 10 motorparkeerplaatsen.
Er is een meerjaren onderhoudsplan en de servicekosten bedragen € 193,30 per maand.

ERFPACHT

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft dus nooit meer voor erfpacht betaald te worden!

OMGEVING

Dit kindvriendelijke hofje is afgesloten voor autoverkeer en is een rustige plek waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Ook is er een speeltuin op het Sem Presserhof.
Op IJburg zijn verschillende kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang locaties (BSO’s). Ook is er een grote keuze uit verschillende scholen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkels. En ergens wat eten of drinken kan bij de diverse leuke restaurants en lunchrooms in de buurt.
Op IJburg zijn meerdere sportvoorzieningen en gezondheidscentra.
Ook is er strand IJburg en een drietal parken: het Brand Dirk Ochsepark, Theo van Goghpark en het Ed Pelsterpark. Het grote Diemerpark en de Diemer Vijfhoek liggen op steenworp afstand van IJburg en zijn ideaal om een langere wandeling te maken.

IJburg beschikt over een prima tram- en busverbindingen met het Centraal Station. In 16 minuten ben je met de tram vanaf IJburg op het Centraal Station. Met bus 66 is station Bijlmer Arena goed bereikbaar.
Per auto zijn de snelwegen A1, A9 en A10 in enkele minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- woonoppervlakte: 95 m² (meetrapportage aanwezig);
- dakterras van 15 m²
- geen bovenburen!
- gelegen aan een autovrij hofje
- eigen voordeur
- eigen berging in de kelder van Sem Presserhof: 8 m²
- parkeergarage (mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats)
- bouwjaar 2006
- energielabel A
- stadsverwarming
- gezonde en professioneel beheerde VvE met een meerjaren onderhoudsplan
- servicekosten € 193,90 per maand
- gunstige openbaar vervoerverbindingen naar het Centraal Station en station Bijlmer Arena
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-08-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AU 469
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
193.9
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden