Omschrijving

***** English text below *****


Super licht 2-kamer appartement met een zonnig balkon op het westen, een berging in de kelder en een geweldig uitzicht op Houthavens. Dit goed ingedeelde appartement is gelegen op EIGEN GROND, in de gezellige Spaarndammerbuurt.

INDELING

Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je op de derde verdieping de entree van het appartement.
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een schitterend vrij uitzicht op de moderne wijk Houthavens. Door de drie grote ramen is er opvallend veel lichtinval in de woonkamer.
De open keuken is voorzien van een sfeervol houten aanrechtblad en enkele inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, een Siemens combi-oven en een Miele vaatwasser. Tevens is er een vrijstaande koel-vriescombinatie van Samsung.

Aan de achterzijde van het appartement is momenteel één grote slaapkamer. Deze zou zeer eenvoudig kunnen worden verdeeld in twee slaapkamers, zoals het oorspronkelijk ook was.
De royale slaapkamer geeft toegang geeft tot het zonnige en diepe balkon van ruim 6 m² op het westen, waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk in de zon kunt zitten.
Het balkon is voorzien van een bergkast waar de cv-ketel is weggewerkt. De cv-ketel is geplaatst in 2021.

Vanuit de gang is de ruime badkamer bereikbaar die is uitgerust met een ligbad, douche en een wastafel. Aangrenzend is het separate toilet.

Tenslotte is er in de kelder nog een uiterst praktische berging van 7 m², waar je je fiets kan stallen en waar nog voldoende ruimte is voor koffers en dozen.

Dit goed onderhouden appartement is voorzien van dubbele en moderne, houten kozijnen.

ENERGIELABEL

Dit goed geïsoleerde appartement heeft onlangs een energielabel B gekregen. Deze is geldig tot 2035.

EIGEN GROND

Dit fijne appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

LOCATIE

De Spaarndammerstraat is een levendige straat middenin de Spaarndammerbuurt. Sinds de bouw van de Spaarndammertunnel is de buurt een stuk autoluwer en daarmee ook stiller geworden.
Deze locatie is bijzonder interessant, doordat het in het midden ligt tussen de moderne wijk Houthavens en de authentieke wijken Haarlemmerbuurt en de Jordaan. De gezellige Haarlemmerdijk en de authentieke Westermarkt liggen op loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de lokale winkels in de straat, zoals de Albert Heijn, die op de hoek van de straat zit.
Wil je ergens een hapje eten? Er is in de buurt een geweldig aanbod aan leuke restaurantjes.
Ook het Westerpark, waar altijd iets te beleven is, is op loopafstand van de Spaarndammerstraat.

Het openbaar vervoer is op steenworp afstand bereikbaar, waardoor je in no-time op het Centraal Station kan zijn.
Met de auto bereik je via de Haarlemmerweg binnen 5 minuten de A10-West.

VERENIGING VAN EIGENAREN

De VvE is genaamd “Vereniging van Eigenaars gebouw Spaarndammerstraat 145-147 te Amsterdam”. De splitsing van de twee panden heeft plaatst gevonden in 2007. De panden zijn toen volledig gerenoveerd.
De VvE wordt beheerd door Velzel VvE Diensten. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP).
De servicekosten bedragen thans € 92,58 per maand.

BIJZONDERHEDEN

- eigen grond
- woonoppervlakte: 46 m² (meetcertificaat aanwezig)
- balkon op het westen: 6 m²
- eigen berging in de kelder: 6 m²
- schitterend uitzicht op Houthavens
- energielabel B
- cv-ketel uit 2021
- extra slaapkamer mogelijk
- super centrale locatie
- actieve VvE met professionele beheerder
- MJOP aanwezig
- servicekosten € 92,58 per maand
- oplevering in overleg


***** English text *****


Super bright 2-room apartment with a sunny west-facing balcony, a storage room in the basement and great views of Houthavens. This well-classified apartment is located on OWN GROUND, in the cozy Spaarndammerbuurt.

LAYOUT

Via the communal staircase you reach the entrance of the apartment on the third floor.
The bright living room is located at the front of the apartment and has a beautiful view of the modern Houthavens district. The three large windows provide a striking amount of light in the living room.
The open kitchen is equipped with an attractive wooden counter top and some built-in appliances such as a gas stove, a Siemens combi-oven and a Miele dishwasher. There is also a freestanding fridge-freezer from Samsung.

There is currently one large bedroom at the rear of the apartment. It could very easily be divided into two bedrooms, as it originally was.
The spacious bedroom gives access to the sunny and deep balcony of 6 m² facing west, where you can enjoy the sun in the afternoon and evening.
The balcony has a storage cupboard where the central heating boiler has been placed in 2021.

From the hallway is the spacious bathroom accessible which is equipped with a bath, shower and sink. Adjacent is the separate toilet.

Finally, there is an very practical storage room of 7 m² in the basement, where you can park your bicycle and where there is still enough space for suitcases and boxes.

This well-maintained apartment features double and modern wooden frames.

ENERGY LABEL

This well-insulated apartment has recently received an energy label B. This is valid until 2035.

FREEHOLD

This fine apartment is freehold, so no leasehold!

LOCATION

Spaarndammerstraat is a lively street in the middle of the Spaarndammerbuurt. Since the construction of the Spaarndammertunnel, the neighborhood has become low-traffic and is therefore quieter.
This location is particularly interesting, because it is located in the middle between the modern district Houthavens and the authentic districts of Haarlemmerbuurt and the Jordaan. The cozy Haarlemmerdijk and the authentic Westermarkt are within walking distance.
For daily shopping you can also go to the local shops in the street, such as the Albert Heijn, which is on the corner of the street.
Would you like to have a bite to eat somewhere? There is a great range of nice restaurants nearby.
The Westerpark, where there is always something going on, is also within walking distance of the Spaarndammerstraat.

Public transport is only a stone's throw away, so you can be at Central Station in no time.
You can reach the A10-West via the Haarlemmerweg within 5 minutes by car.

ASSOCIATION OF OWNERS

The Association of Owners is called “Association of Owners building Spaarndammerstraat 145-147 in Amsterdam ”. The legal division of the two buildings took place in 2007. The buildings were then completely renovated.
The AoO is managed by Velzel VvE Diensten. Meetings are held annually and there is a multi-year maintenance plan (MJOP).
The contribution to the AoO is currently € 92.58 per month.

DETAILS

- own land
- living area: 46 m² (measurement certificate available)
- west-facing balcony: 6 m²
- own storage room in the basement: 6 m²
- magnificent view of Houthavens
- energy label B
- boiler from 2021
- extra bedroom possible
- super central location
- active AoO with professional administrator
- MJOP present
- contribution to the AoO: € 92.58 per month
- delivery in consultation

Toon volledige omschrijving »