Omschrijving

*** English translation below ***

Lichte en uitgebouwde gezinswoning van 136 m² met drie ruime slaapkamers en twee badkamers in de geliefde wijk Elsrijk.
Dit goed onderhouden huis heeft een ruime voor- en achtertuin en is gelegen in een rustige straat nabij het Stadshart.

INDELING

Via de entree betreedt u de hal met de meterkast. Tevens vindt hier een trapkast en het toilet met fonteintje.
De royale woonkamer is voorzien van een ingebouwde houtkachel en een eikenhouten vloer.
In het midden van de woonkamer is een moderne zwarte keuken met een granieten aanrechtblad en een spoeleiland. Deze nette keuken is voorzien van een 5-pits fornuis, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser (2022) en een koel-vriescombinatie. Tevens is er een extra kraan met een waterfilter en een voedselvermaler in de gootsteen.
Aan achterzijde is de woonkamer vier meter uitgebouwd en net als de keuken voorzien van inbouwverlichting in het plafond.
Via twee grote schuifdeuren bereikt u de zonnige achtertuin van 53 m². Ook via een achterom is de tuin bereikbaar.
In de tuin bevindt zich een stenen berging van 6 m² met verlichting en elektra.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers met grote raampartijen. Tevens is er aan voorzijde een inloopkast gecreëerd waar de voormalige badkamer gesitueerd was.
De royale badkamer is uitgerust met een 2-persoons ligbad, een separate douche, een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator. Tevens is de badkamer voorzien van inbouwverlichting in het plafond.

De zolderverdieping bevindt zich een zeer royale slaapkamer met zowel aan voorzijde als aan achterzijde een grote dakkapel. Hierdoor is er extra veel ruimte en lichtinval.
Door het plaatsen van een wand zouden hier twee kamers gecreëerd kunnen worden.
In 2018 is op deze verdieping een tweede badkamer gebouwd. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tevens is de CV-installatie (2022) netjes in de badkamer geïnstalleerd en bevindt zich hier de wasmachine.
Het dak is volledig geïsoleerd.

Deze comfortabele woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren.

TUIN
De voortuin is gelegen op het westen en is bijna vijf meter diep. Door de hoge heg biedt de voortuin veel privacy. Een heerlijke plek om even van een kop koffie te genieten.
De achtertuin heeft een groot houten terras en is verder grotendeels bestraat, waardoor de tuin onderhoudsarm is. Dit is een prima plek om ’s avonds buiten te eten.

LIGGING
Deze rustige, groene woonwijk, Elsrijk, is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Stadshart, met alle denkbare winkels en een groot aanbod aan gezellige lunchrooms. Op loopafstand van de woning bevinden zich bovendien meerdere supermarkten.
Amstelveen heeft een zeer divers aanbod van internationale restaurants, sportvoorzieningen en verschillende, goed aangeschreven scholen, waaronder de bekende Amsterdam International Community School.
Deze woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzicht van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol. De vernieuwde tramhalte "Zonnestein" ligt op loopafstand en is voorzien van een lift.
Per auto bent u binnen 10 minuten op de snelweg A9 of de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte: 136 m² (meetrapport aanwezig)
- perceeloppervlakte: 157 m²
- eigen grond
- uitgebouwde woning (4 meter uitgebouwd)
- 3 royale slaapkamers (mogelijkheid creëren extra slaapkamer)
- 2 badkamers
- 2 grote dakkapellen op de zolderverdieping
- dak volledig geïsoleerd
- CV-installatie uit 2022
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren
- verzorgde voor- en achtertuin
- stenen berging (6 m²) in achtertuin
- gunstige ligging t.o.v. winkels en scholen
- goede verbinding naar Amsterdam, Zuidas en Schiphol
- oplevering in overleg


*** English text ***

Light and extended family home of 136 m² with three spacious bedrooms and two bathrooms in the popular Elsrijk district.
This well-maintained house has a spacious front and back garden and is located in a quiet street near the Stadshart.

LAYOUT

Through the entrance you enter the hall with the meter cupboard. Here you will also find a closet and the toilet with hand basin.
The spacious living room has a built-in wood stove and an oak floor.
In the middle of the living room is a modern black kitchen with a granite counter top and a sink island. This neat kitchen is equipped with a 5-burner stove, extractor hood, combi-steam oven, dishwasher (2022) and a fridge-freezer combination. There is also an extra tap with a water filter and an organic food waste grinder in the sink.
At the rear, the living room has been extended four meters and, like the kitchen, it has recessed lighting in the ceiling.
Through two large sliding doors you reach the sunny backyard of 53 m². The garden is also accessible via a back entrance.
In the garden is a stone shed of 6 m² with lighting and electricity.

The first floor offers two spacious bedrooms with large windows. A walk-in closet has also been created at the front where the former bathroom was located.
The spacious bathroom is equipped with a 2-person bath, a separate shower, a double washbasin, toilet and towel radiator. The bathroom is also equipped with recessed lighting in the ceiling.

The attic floor is a very spacious bedroom with a large dormer window at both the front and rear. This provides extra space and light.
Two rooms could be created here by placing a wall.
A second bathroom was built on this floor in 2018. This modern bathroom has a walk-in shower, washbasin and a floating toilet. The central heating system (2022) has also been neatly installed in the bathroom and the washing machine is located here.
The roof is fully insulated.

This comfortable house is fully equipped with plastic frames with double glazing and mosquito nets.

GARDEN
The front garden is located on the west and is almost five meters deep. Due to the high hedge, the front garden offers a lot of privacy. A lovely place to enjoy a cup of coffee.
The backyard has a large wooden terrace and is largely paved, making the garden low maintenance. This is a great place to eat outside in the evening.

LOCATION
This quiet, green residential area, Elsrijk, is conveniently located in relation to the Stadshart shopping center, with all imaginable shops and a wide range of cozy lunchrooms. There are also several supermarkets within walking distance of the house.
Amstelveen has a very diverse range of international restaurants, sports facilities and several well-regarded schools, including the well-known Amsterdam International Community School.
This house is also very conveniently located in relation to Amsterdam, the Zuidas and Schiphol. The renovated tram stop "Zonnestein" is within walking distance and is equipped with a lift.
You can reach the A9 motorway or the Ring A10 within 10 minutes by car.

PARTICULARITIES
- living area: 136 m² (measurement report available)
- plot area: 157 m²
- own ground
- extended house (4 meters extended)
- 3 spacious bedrooms (possibility to create an extra bedroom)
- 2 bathrooms
- 2 large dormers on the attic floor
- roof fully insulated
- central heating system from 2022
- plastic frames with double glazing and screens
- well-kept front and back garden
- stone shed (6 m²) in backyard
- convenient location in relation to shops and schools
- good connection to Amsterdam, Zuidas and Schiphol
- delivery in consultation

Toon volledige omschrijving »