Omschrijving

***** English text below *****

Nu te koop in hip en happening Oost! Een royaal 4-kamer appartement van 93 m², gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1999, met drie zeer grote slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een berging op de begane grond.
De ideale woning om zelf te bewonen, of om te verhuren.

Dit goed onderhouden appartement is gelegen in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam Oost, op loopafstand van winkelcentrum Oostpoort en de gezellige Linnaeusstraat en Middenweg.


INDELING

De keurige entree van het appartementencomplex nodigt uit om binnen te komen. Via het nette trappenhuis bereikt u de 3e verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement.
De royale woonkamer is bijna 6,5 meter diep en ligt aan de voorzijde van het appartement. Een groot kozijn zorgt voor veel lichtinval in deze woonkamer. Aangrenzend is de half open keuken, welke is uitgerust met een zwart hardstenen aanrechtblad, een inbouwvaatwasser, een groot 5-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap.
Naast de woonkamer is een grote slaapkamer gesitueerd, die middels een moderne stalen binnendeur met glas bereikbaar is. Deze slaapkamer is ook vanuit de hal bereikbaar. Deze lichte slaapkamer is voorzien van een grote schuifpui naar het zonnige balkon van 5 m², welke op het zuiden gelegen is. Hierdoor kun je er heerlijk in het zonnetje zitten. Door de ligging op de 3e verdieping is er extra veel lichtinval. Er zijn geen bomen of panden die het zonlicht blokkeren.
De badkamer en het separate toilet liggen in het midden van het appartement. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich een bergkast voor extra opbergruimte. Hier is tevens de CV-ketel (uit 2017) geïnstalleerd.
Aan de achterkant van het appartement liggen nog twee grote slaapkamers, welke 13 m² en bijna 16 m² groot zijn. De kleinste van deze twee kamers heeft een stalen raamkozijn naar de keuken, waardoor er ook vanuit die kant extra veel lichtinval is. De grootste slaapkamer is maar liefst 5,5 meter breed en is zo royaal, dat er met gemak een groot 2-persoonsbed en een grote kledingkast in passen.
In het hele appartement ligt een nette laminaatvloer, met uitzondering van de keuken, badkamer en het toilet: deze ruimtes zijn voorzien van vloertegels.
Dit ruim opgezette appartement is gelegen in een kleinschalig nieuwbouwcomplex uit 1999 en is voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen met schuiframen en dubbele beglazing. Dit nette appartementencomplex is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en op het dak van het complex liggen zonnepanelen. De opbrengst van de zonnepanelen wordt gebruikt voor de gemeenschappelijke ruimtes. Op de begane grond van het complex bevindt zich nog een eigen berging van ruim 4 m².

VERENIGING VAN EIGENAREN

De Vereniging van Eigenaren (VvE), genaamd “De Edelsteen van de Transvaal” , bestaat uit 19 leden en wordt professioneel beheerd door Van Roemburg VvE-beheer. Er wordt voldoende gespaard en er is een recent meerjaren onderhoudsplan.
De servicekosten voor dit appartement bedragen € 107,71 per maand.

ERFPACHT

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 oktober 2048. De huidige eigenaren hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds notarieel laten vastleggen. Per 16 oktober 2048 zal de eeuwigdurende erfpachtcanon € 1.004,52 per jaar bedragen. Dit canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.

OMGEVING

De Transvaalstraat is gelegen in de populaire Transvaalbuurt, tussen het mooie Oosterpark en Park Frankendael, maar ook nabij de bekende dierentuin Artis. De mooie Transvaalkade en de Ringdijk zijn heerlijke locaties om een wandeling te maken of om te genieten van de rust. Lekker over het water uitkijken, of de eendjes voeren.
Op steenworp afstand bevinden zich enkele supermarkten, een bakkerij, enkele goede slagerijen en het moderne winkelcentrum Oostpoort. Zowel op de Linnaeusweg als op de Middenweg zijn heel veel verschillende winkels te vinden en voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht op de Dappermarkt. In de buurt is een zeer ruim aanbod van gezellige lunchrooms, restaurants en cafés.
Qua openbaar vervoer ligt de Transvaalstraat zeer centraal tussen het Muiderpoort Station en het Amstel Station. Bovendien is er een tram- en bushalte op de Linnaeusstraat. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van de stad, maar ook in De Pijp of in Zuid. De Ringweg A10-Oost is in 5 minuten per auto bereikbaar, waardoor je in no-time op de snelwegen A1 of A2.

BIJZONDERHEDEN

- royale woning met veel lichtinval
- zeer geschikt voor verhuur!
- woonoppervlak: 93 m² (meetrapport opgesteld)
- balkon op het zuiden: 5 m²
- berging op de begane grond: 4 m²
- 3 royale slaapkamers
- gelegen op de 3e verdieping
- CV-ketel uit 2017
- nieuwbouwcomplex uit 1999
- complex volledig geïsoleerd
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- professioneel beheerde VvE
- meerjaren onderhoudsplan
- servicekosten: € 107,71 per maand
- afgekochte erfpachtcanon tot 16 oktober 2048
- akte eeuwigdurende erfpacht getekend
- zeer gunstige ligging in de populaire Transvaalbuurt
- dichtbij openbaar vervoer en snelwegen
- oplevering in overleg


***** English text *****

Now for sale in hip and happening East! A spacious 4-room apartment of 93 m², located on the 3rd floor of a small-scale apartment complex from 1999, with three very large bedrooms, a sunny south-facing balcony and a storage room on the ground floor. The ideal home to live in or to rent out.
This well-maintained apartment is located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East, within walking distance of the Oostpoort shopping center and the lively Linnaeusstraat and Middenweg.

LAYOUT

The neat entrance of the apartment complex invites you to enter. Via the neat staircase you reach the 3rd floor. The spacious hall provides access to all rooms of the apartment.
The spacious living room is almost 6.5 meters deep and is located at the front of the apartment. A large window frame provides a lot of light in this living room. Adjacent is the semi-open kitchen, which is equipped with a black stone counter top, a built-in dishwasher, a large 5-burner gas stove with oven and a stainless steel extractor hood.
Next to the living room is a large bedroom, which is accessible through a modern steel interior door with glass. This bedroom is also accessible from the hall. This bright bedroom has a large sliding door to the sunny balcony of 5 m², which is located on the south. This allows you to sit comfortably in the sun. Due to its location on the 3rd floor, there is extra light. There are no trees or buildings blocking the sunlight.
The bathroom and separate toilet are located in the middle of the apartment. The bathroom is equipped with a bath with shower screen, a sink and the connection for the washing machine. There is also a storage cupboard for extra storage space. The central heating boiler (from 2017) is also installed here.
At the back of the apartment are two more large bedrooms, which are 13 m² and almost 16 m² in size. The smaller of these two rooms has a steel window frame to the kitchen, so that there is also a lot of light from that side. The main bedroom is no less than 5.5 meters wide and is so spacious that it can easily accommodate a large double bed and a large wardrobe.
There is a neat laminate floor throughout the apartment, with the exception of the kitchen, bathroom and toilet: these areas have floor tiles.
This spacious apartment is located in a small-scale new complex from 1999 and is equipped with low-maintenance aluminum frames with sliding windows and double glazing. This neat apartment complex was fully insulated during construction and there are solar panels on the roof of the complex. The proceeds of the solar panels are used for the common areas. On the ground floor of the complex is a private storage room of more than 4 m².

OWNERS ASSOCIATION

The Owners' Association (VvE), called "De Edelsteen van de Transvaal", consists of 19 members and is professionally managed by Van Roemburg VvE management. Sufficient savings are being made and there is a recent multi-year maintenance plan. The service costs for this apartment are € 107.71 per month.

GROUND LEASE

The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until October 15, 2048. The current owners have already had the switch to perpetual ground lease notarized. As of October 16, 2048, the perpetual ground rent will amount to € 1,004.52 per year. This ground rent is annually adjusted to the actual inflation of the previous year.

SURROUNDINGS

The Transvaalstraat is located in the popular Transvaalbuurt, between the beautiful Oosterpark and Park Frankendael, but also near the famous Artis zoo. The beautiful Transvaalkade and the Ringdijk are wonderful locations for a walk or to enjoy the tranquility. Enjoy looking out over the water, or feed the ducks.
A few supermarkets, a bakery, some good butchers and the modern Oostpoort shopping center are just a stone's throw away. There are many different shops on both the Linnaeusweg and the Middenweg and for daily shopping you can also visit the Dappermarkt. There is a very wide range of cozy lunchrooms, restaurants and cafes nearby.
In terms of public transport, the Transvaalstraat is centrally located between Muiderpoort Station and Amstel Station. In addition, there is a tram and bus stop on the Linnaeusstraat. By bike you are in the center of the city in 10 minutes, but also in De Pijp or in South.

PARTICULARITIES

- spacious house with lots of light
- very suitable for rental!
- living space: 93 m² (measurement report prepared)
- south-facing balcony: 5 m²
- storage room on the ground floor: 4 m²
- 3 spacious bedrooms
- located on the 3rd floor
- Central heating boiler from 2017
- new-build complex from 1999
- complex completely isolated
- aluminum frames with double glazing
- professionally managed VvE
- multi-year maintenance plan
- service costs: € 107.71 per month
- surrendered ground rent until October 16, 2048
- deed signed perpetual lease
- very convenient location in the popular Transvaalbuurt
- close to public transport and highways
- transfer date in consultation

Toon volledige omschrijving »