Omschrijving

**See english translation below**

Bijzonder sfeervol, licht en uitstekend ingedeeld 3-kamer appartement (ca. 54m2), gelegen in de Baarsjes! Dit leuke appartement is recent volledig gerenoveerd en zeer smaakvol afgewerkt. De erfpacht is afgekocht tot 2061.
Gelegen in de populaire Baarsjes, op steenworp afstand van de Kinkerstraat, De Clercqstraat en de Foodhallen. Een ideale locatie!

Indeling
Via het gemeenschappelijke entree stap je in binnen in dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement op de eerste verdieping. De lichte woonkamer en open keuken bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je uit op de gezellige straat en de Kostverlorenvaart, een heerlijke plek! De stijlvolle keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koel/vries combinatie, combi magnetron/oven en biedt bovendien veel opbergruimte.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De master bedroom is zeer ruim, voorzien van inbouwspots en biedt middels fraaie openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon (Zuid). De tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als kinderkamer, studeerkamer of werkplek en is tevens voorzien van een wasmachine aansluiting.
Er is een separaat toilet aanwezig en tevens een zeer praktisch ingedeelde badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Het gehele appartement is voorzien van een kwalitatief goede vloer, is recent (2020) volledig geschilderd en tevens zijn de inbouwspots, lichtschakelaars en stopcontacten vernieuwd. Er is tot slot een ruime berging(9m2) in het souterrain.

Vereniging van Eigenaren
'VvE De Banjonet' is een gezonde en actieve VvE. De VvE wordt beheerd door Eigen Haard. De maandelijkse servicekosten bedragen (tijdelijk) €167,-, maar worden naar verwachting begin 2021 weer verlaagd. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 2061. Er is reeds een aanvraag gedaan voor de overstap van eeuwigdurende erfpacht, op basis van de gunstige voorwaarden van 2019.

Omgeving
ZEER CENTRALE LOCATIE! Lopend naar de Foodhallen, de Kinkerstraat, de Clercqstraat of gezellig een borrel doen aan de Kostverlorenvaart: het kan allemaal! Vanaf deze fijne locatie loop en fiets je eenvoudig door de hele stad, richting de gezellige Jordaan, het Vondelpark of het centrum. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse leuke hotspots, zoals Café Hendrix, Five Brothers Fat West, Café Thuys of Edel. Ook is de Ten Katemarkt 6 dagen per week geopend en vind je een Aldi en Albert Heijn op loopafstand.

Bereikbaarheid
Dit appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Vanaf de Willem de Zwijgerlaan pak je eenvoudig Tram 13 en 19 richting Centraal Station of Sloterdijk en ook met je auto begeef je je binnen 7 minuten al op de Ring A10.

Bijzonderheden
- MODERN EN SMAAKVOL GERENOVEERD;
- Riante, lichte woonkamer aan de voorzijde;
- Unieke ligging, op loopafstand van de Kostverlorenvaart;
- Externe berging (9m2);
- Gezonde, actieve VvE;
- Schilderwerk achterzijde 2020;
- Erfpacht afgekocht tot 2061, aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan;
- Niet-bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg;
- Notaris keuze aan koper, echter binnen de ring van Amsterdam.
- Er is pas een koopovereenkomst bij ondertekening door beide partijen.
- De notaris dient een notaris in Amsterdam te zijn.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

---------------------------------------------

Recently renovated, bright and well laid out 2 bedroom apartment (approx. 54 m2), located in the popular neighbourhood de Baarsjes! The ground lease has been bought off until 2061.
Located at just a stone's throw away from the Kinkerstraat, De Clercqstraat and the Foodhallen. An ideal and very central location!

Layout
This attractive and well laid out apartment is located on the first floor, which you will reach through the communal staircase. The bright living room and open kitchen are located at the front of the building. From the living room and kitchen you have a great view into the cozy street up to the Kostverlorenvaart. The stylish kitchen is equipped with a dishwasher, 5-burner gas stove, fridge / freezer, combination microwave / oven and offers plenty of storage space.
The two bedrooms are located at the rear of the apartment. The master bedroom is very spacious, with built-in spotlights and offers access to the sunny balcony (South) through beautiful French doors. The second bedroom can be used as a nursery, study or workplace and is also equipped with a washing machine connection.
The bathroom is accessible through the hallway, which also gives access to the separate toilet. The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin and towel radiator.

The entire apartment has a good quality floor, has been painted recently and the built-in spotlights, light switches and sockets have been renewed (2020). Finally, there is a large storage room (9m2) in the basement.

Home Owners Association
'VvE De Banjonet' is a healthy and active Home Owners Association. The association is managed by Eigen Haard. The monthly service costs are (temporarily) € 167, but are expected to be reduced again in early 2021. A multi-year maintenance plan is available.

Ground lease
The property is located on municipal leasehold land, which has been bought off until 2061. An request has already been made for the switch from perpetual leasehold, based on the favorable conditions of 2019.

Surroundings
VERY CENTRAL LOCATION! Walk to the Foodhallen, Kinkerstraat, Clercqstraat or enjoy a drink at the Kostverlorenvaart: everything is possible! From this great location you can easily walk and cycle through the entire city, towards the cozy Jordaan, the Vondelpark or the city center. In addition, there are several nice hotspots in the immediate vicinity, such as Café Hendrix, Five Brothers Fat West, Café Thuys or Edel. The Ten Katemarkt is also open 6 days a week and you will find an Aldi and Albert Heijn within walking distance.

Accessibility
This apartment is very easily accessible by car and public transport. From the Willem de Zwijgerlaan you can easily take Tram 13 and 19 towards Central Station or Sloterdijk and you can also get to the Ring A10 within 7 minutes by car.

Particularities
- MODERN AND TASTEFULLY RENOVATED;
- Spacious, bright living room at the front;
- Unique location, within walking distance of the Kostverlorenvaart;
- Including storage (9m2);
- Healthy, active Home Owners Association;
- Rear painting outside 2020;
- Annual lease payments bought off until 2061;
- Delivery in consultation;
- Notary choice of buyer, but within the ring of Amsterdam.
- There is only a purchase agreement when signed by both parties.
- The notary must be a notary in Amsterdam.

"This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."

Toon volledige omschrijving »