Omschrijving

OVERSTAP NAAR EEUWIGDURENDE ERFPACHT REEDS NOTARIEEL VASTGELEGD!

Ruim en licht hoekappartement van ca. 71 m² gelegen in de hippe Spaandammerbuurt, om de hoek van de Jordaan en het Westerpak.

* See English translation below *

Het appartement is gelegen in een complex gebouwd in 1992. Vanuit het appartement is er fantastisch uitzicht over de Van Noordtgracht en het Westerkanaal, een open vaarroute richting het IJ. Daarnaast is er reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de jaarlijkse canon na 31 mei 2043 is vastgeklikt op een bedrag van € 1.083,15 per jaar + jaarlijkse indexering.

Indeling
De gemeenschappelijke entree biedt middels de trap toegang tot de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Mede door de zonnige ligging en de hoeveelheid raampartijen is het appartement zeer licht van karakter. Het balkon van ca. 8 m² is gelegen op het zuiden.

De slaapkamers zijn te bereiken via ruime hal. De frisse badkamer (grijs betegeld) is tijdloos en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Verder is er in de hal een toilet en kast te vinden. In de onderbouw is er een separate berging van ca. 5 m².

Omgeving
Gelegen tussen de Westelijke Eilanden, het Westerpark en het IJ, een dynamisch en zeer centraal gelegen omgeving. Om de hoek bij de nieuwe Houthavens en de geliefde Jordaan. Met twee verschillende pontjes is het bruisende Amsterdam Noord te bereiken.

Op loopafstand van de hippe Haarlemmerstraat, het Westerpark, de gezellige Jordaan en de eeuwenoude grachtengordel.

Goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 3 en bussen 18, 21 en 22 op het Haarlemmerplein) en de auto via afslag S100.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m²
- Berging van ca. 5 m² in de onderbouw
- Balkon van ca. 8 m² gelegen op het zuiden
- Hoek appartement
- Prachtig vrij uitzicht over de Van Noordtgracht en het Westerkanaal
- Twee volwaardige slaapkamers
- Energielabel B
- VvE professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam
- Gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2043
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) is reeds notarieel vastgelegd. Canon is vastgeklikt en bedraagt na 31 mei 2043 € 1.083,15 + jaarlijkse indexering
- Oplevering per medio januari 2022
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------------------------
CONVERSION TO EVERLASTING GROUND LEASE ALREADY ESTABLISHED BY NOTARIAL DEED!

Spacious and bright ca. 71 sqm corner apartment in hip Spaandammer district, around the corner from Jordaan Quarter and Westerpark.

The apartment is in a complex that was built in 1992. The apartment offers a spectacular view of Van Noordtgracht and Westerkanaal, an open waterway toward Het IJ. The conversion to everlasting ground lease has already been established, the annual lease after May 31, 2043 is prefixed at € 1.083,15 per year + annual indexation.

Layout
Stairs from the communal entrance lead to the first floor. The living room with an open-plan kitchen is at the front of the apartment. The sunny orientation and numerous windows lend the apartment an exceptionally bright character. The ca. 8 sqm balcony faces south. The bedrooms are off the spacious hall. The fresh bathroom (with grey tiling) is timeless and fitted with a bathtub, shower, vanity and the laundry station.
There are also a restroom and a closet off the hall. The apartment includes a separate 5 sqm storage unit in the building's substructure.

Area
Situated between the Western Islands, Westerpark and Het IJ, a dynamic and extremely central neighborhood. Around the corner from the new Houthavens and sought-after Jordaan Quarter. Two ferry lines connect to bustling Amsterdam Noord. Within walking distance of hip Haarlemmerstraat, Westerpark, charming Jordaan and the city's historic canal belt. Easily accessible by public transportation (tram 3 and bus lines 18, 21 and 22 stop on Haarlemmerplein) and via exit S100 by car.

Specifications

- Usable residential floor area ca. 71 sqm
- Ca. 5 sqm storage unit in the building's substructure
- Ca. 8 sqm south-facing balcony
- Corner apartment
- Stunning unobstructed view of Van Noordtgracht and Westerkanaal
- Two full-sized bedrooms
- Energy label B
- Professional HOA management by VvE Beheer Amsterdam
- Situated on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam, lease is prepaid until May 31, 2043
- Conversion to everlasting ground lease (GT&C 2016) already established by notarial deed. Lease is prefixed and after May 31, 2043 will amount to € 1,083.15 + annual indexation
- Closing mid-January 2022
This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

Toon volledige omschrijving »