Omschrijving

***** English text below *****

Wat een leuk appartement! Heerlijk 3-kamer benedenhuis met zonnige tuin op het zuidwesten in Amsterdam-West.
Dit smaakvol gerenoveerde appartement is gelegen in de rustige Van Spilbergenstraat en kan uitgebouwd worden.

INDELING:
Via de eigen voordeur betreed je de hal van het appartement, die toegang geeft tot de lichte woonkamer.
De woonkamer heeft grote ramen waar ’s ochtends heerlijk de zon naar binnen schijnt.
Een eikenhouten parketvloer, strakke jaloezieën en mooie paneeldeuren geven de woonkamer een luxe uitstraling.
De strakke, open keuken is uitgerust met een zwart natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits RVS kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een oven.
Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers, die beide toegang geven tot de nette tuin.
De moderne badkamer is tot het plafond betegeld en is voorzien van een douche, een zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast. Tevens zijn de wasmachine en droger in een nis opgesteld en is er een grote handdoekradiator.
Naast de comfortabele badkamer bevindt zich een berging, waar bijvoorbeeld de stofzuiger kan worden neergezet. Hier is tevens de groepenkast.

TUIN
De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is mooi aangelegd met grijze tegels. Je kunt hier heerlijk in de zon genieten van een drankje, of lekker barbecueën met vrienden.
Er is voldoende ruimte om een grote eettafel en lounge set te plaatsen.
In de tuin bevindt zich nog een bergkast, waar de CV-ketel is geplaatst.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit drie leden en wordt professioneel beheerd.
Er is recent een meerjaren onderhoudsplan opgesteld en er is een goede reservering.
De servicekosten bedragen € 101,70 per maand.
Het pand is in 2016 volledig gerenoveerd en gesplitst in drie appartementsrechten.

ERFPACHT
De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-01-2064.

ENERGIELABEL
Dit comfortabele appartement is voorzien van dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd.
Er is een energielabel B afgegeven.

OMGEVING
De Van Spilbergenstraat ligt op steenworp afstand van het Rembrandtpark en op 10 minuten fietsen van het Vondelpark.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de verschillende supermarkten om de hoek, of op de gezellige Ten Katemarkt. Natuurlijk kan dit ook op de Kinkerstraat.
In de buurt zijn talloze leuke lunchrooms en restaurantjes, bijvoorbeeld in de Foodhallen.
Wil je met het openbaar vervoer naar het centrum? Op de Hoofdweg stap je zo in de tram of bus.
Met de fiets ben je binnen 15 minuten in de Jordaan of op het Leidseplein.
De Ring A10-West is per auto in 5 minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlak: 53 m² (meetrapport opgesteld)
- tuin op het zuidwesten: 34 m²
- gerenoveerd en gesplitst in 2016
- volledige isolatie
- energielabel B
- actieve VvE met goede reservering
- meerjaren onderhoudsplan recent opgesteld
- servicekosten: € 101,70 per maand
- erfpachtcanon afgekocht tot 31-01-2064
- levering in overleg


***** English text *****

What a nice apartment! Lovely 3-room ground floor house with sunny south-west facing garden in Amsterdam-West.
This tastefully renovated apartment is located in the quiet Van Spilbergenstraat and can be expanded.
LAYOUT:
Through your own front door you enter the hall of the apartment, which gives access to the bright living room.
The living room has large windows where the sun shines in in the morning.
An oak parquet floor, sleek blinds and beautiful panel doors give the living room a luxurious look.
The sleek, open kitchen is equipped with a black natural stone counter top and various built-in appliances, including a dishwasher, a 4-burner stainless steel hob with extractor hood, a refrigerator, a combination microwave and an oven.
On the garden side there are two bedrooms, both of which give access to the neat garden.
The modern bathroom is tiled to the ceiling and is equipped with a shower, a toilet and a beautiful washbasin with a mirror cabinet above. The washing machine and dryer are also installed in an alcove and there is a large towel radiator.
Next to the comfortable bathroom is a storage room, where, for example, the vacuum cleaner can be placed. Here is also the group cabinet.

GARDEN
The sunny garden faces southwest and is beautifully landscaped with gray tiles. Here you can enjoy a drink in the sun, or have a nice barbecue with friends.
There is enough space to place a large dining table and lounge set.
In the garden is a storage cupboard, where the central heating boiler is placed.

OWNERS ASSOCIATION
The Owners Association consists of three members and is professionally managed.
A multi-year maintenance plan has recently been drawn up and there is a good reservation.
The service costs are € 101.70 per month.
The property was completely renovated in 2016 and split into three apartment rights.

GROUND LEASE
The ground lease has been paid off until 31-01-2064.

ENERGY LABEL
This comfortable apartment has double glazing and is fully insulated.
An energy label B has been issued.

SURROUNDINGS
The Van Spilbergenstraat is a stone's throw from the Rembrandtpark and a 10-minute bike ride from the Vondelpark.
You can do your daily shopping at the various supermarkets around the corner, or at the lively Ten Katemarkt. Of course this is also possible on the Kinkerstraat.
There are countless nice lunchrooms and restaurants in the area, for example in the Foodhallen.
Do you want to go to the center by public transport? You can easily get on the tram or bus on the Hoofdweg.
You can reach the Jordaan or Leidseplein within 15 minutes by bike.
The Ring A10-West can be reached by car in 5 minutes.

PARTICULARITIES
- living space: 53 m² (measurement report prepared)
- south-west facing garden: 34 m²
- renovated and split in apartment rights in 2016
- complete insulation
- energy label B
- active Owners Association with good reservation
- long-term maintenance plan recently drawn up
- service costs: € 101.70 per month
- ground lease has been paid off until 31-01-2064
- delivery in consultation

Toon volledige omschrijving »