Omschrijving

***** English translation below *****

Een fris en keurig afgewerkt 2-kamerappartement van 63 m² met een zonnig en ruim balkon (West) grenzend aan de lichte woonkamer met moderne open keuken. Het appartement is gelegen op de 6e verdieping en heeft een fantastisch vrij uitzicht. Het complex wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het complex Laan van Spartaan ligt in het hippe Bos en Lommer (BOLO) in Amsterdam-West en is een nieuwe woonwijk met een uitstekende ligging, vlakbij het centrum. De kern van de buurt bestaat uit prachtige, nieuwe sportvoorzieningen. Daaromheen liggen de woningen met een ruim aanbod van voorzieningen voor jong en oud, zoals speeltuinen, fitness, zwembaden, voetbalvelden, tennisbanen, basketbalvelden en een sporthal. De wijk is gelegen tussen het Gerbrandypark en het Erasmuspark, aan de Erasmusgracht (bootje voor de deur!).

Het appartement is met de auto goed te bereiken (betaald parkeren voor de deur), Ringweg-West A10, afslag S105, op 2 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand is de metrohalte aan de Jan van Galenstraat en de Vlugtlaan, de tramhaltes 7 en 13 om de hoek. Op ca. 8 minuten fietsen liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan.

Indeling:
Via de lift toegang tot de 6e verdieping. Ruime hal met meterkast en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer toegang tot de moderne badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat naast de badkamer gelegen, eveneens de praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen met prachtige open keuken en kwaliteits-inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot het brede en zonnige balkon (West) met prachtig weids uitzicht. Het balkon is maar liefst 9 m²!

In de onderbouw bevindt zich een fietsenstalling met 1 plek voor nummer 333.

Splitsing en erfpacht:
Het complex is in 2010 gesplitst. De Algemene Bepalingen erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon bedraagt € 598,19 per jaar en is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 mei 2064. De aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpachtcanon onder gunstige voorwaarden 2019 is reeds gedaan.

Vereniging van Eigenaars (VvE):
De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 89,28 per maand voor de woning en berging. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer en de bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van 63,2 m² en het balkon is 9,4 m² (NEN2580 gemeten);
- Een eigen parkeerplaats is te koop voor € 30.000,- in de garage;
- Energielabel A;
- Dubbelglas, goed geïsoleerd;
- Bouwjaar 2015;
- Stadwarmte, geen gas;
- Voorzien van mechanische ventilatie en videophone;
- Complex MET LIFT;
- SWK-garantie;
- 6e verdieping;
- Een ruime slaapkamer;
- Oplevering in overleg.

***** English translation *****

A fresh and neatly finished 2-room apartment of 63 m² with a sunny and spacious balcony (West) adjacent to the bright living room with modern open kitchen. The apartment is located on the 6th floor and has a fantastic unobstructed view. The building is managed by an active and financially healthy Owners Association.
 
Environment and accessibility:
The Laan van Spartaan complex is located in the hip Bos en Lommer (BOLO) in Amsterdam-West and is a new residential area with an excellent location, near the center. The core of the neighborhood consists of beautiful, new sports facilities. Surrounding it are the houses with a wide range of facilities for young and old, such as playgrounds, fitness, swimming pools, football fields, tennis courts, basketball courts and a sports hall. The district is located between the Gerbrandy Park and the Erasmus Park, on the Erasmus Canal (boat in front of the door!).
 
The apartment is easily accessible by car (paid parking in front), Ringweg-West A10, exit S105, 2 minutes away and easily accessible by public transport. The metro stop at Jan van Galenstraat and Vlugtlaan is within walking distance, tram stops 7 and 13 around the corner. The stations Sloterdijk and Lelylaan are about 8 minutes by bike.
 
Layout:
Access to the 6th floor via the lift. Spacious hall with meter cupboard and access to the bedroom at the front. From the bedroom access to the modern bathroom, with walk-in shower and sink. The toilet is located separately next to the bathroom, also the practical indoor storage with connection for the washer/dryer. The bright living room is located at the rear with a beautiful open kitchen and quality built-in appliances. From the living room access to the wide and sunny balcony (West) with beautiful panoramic views. The balcony is no less than 9 m²!
 
In the basement there is a bicycle parking with 1 place for number 333.
 
Deed of division and leasehold:
The complex was divided in 2010. The General Provisions ground lease 2000 apply. The ground lease is € 598,19 per year and is in principle deductible from income tax. The current period runs until 31 May 2064. The application for surrender of perpetual leasehold canon under favorable conditions 2019 has already been made.
 
Association of Owners (Owners Association):
The VvE is healthy, active and professionally managed by NEWOMIJ VvE Beheer. The service costs are € 89,28 per month for the home and storage. The administrator provides financial and administrative management and administrative and technical support.
 
Particularities:
- Living area of 63,2 m² and the balcony is 9,4 m² (NEN2580 measured);
- A private parking space is for sale for € 30.000,- in the garage;
- Energy label A;
- Double glass, well insulated;
- Year of construction 2015;
- City heating, no gas;
- Equipped with mechanical ventilation and videophone;
- Complex WITH LIFT;
- SWK guarantee;
- 6th floor;
- A spacious bedroom;
- Delivery in consultation.

Toon volledige omschrijving »